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賃貸

パークハイツ阿倍野

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1157
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賃料履歴 2014年～: 1件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 55,000円
平均坪単価 ＠5,165円
平均m²単価 ＠1,563円
上位専有面積 35.2m²：1件
上位間取り 2LDK：1件

パークハイツ阿倍野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩8分
    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩10分
    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩10分
    大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1973年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークハイツ阿倍野の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 立地条件はとても良く、JR環状線天王寺駅、近鉄阿倍野駅まで徒歩5分ほどの場所にあります。駅までの道も住宅と学校が幾つかあるので、人の往来が多く治安面では女性でも問題ありません。天王寺駅直結の阿倍野ハルカスや阿倍野キューズモールなどにも徒歩で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの前の道を渡ってすぐの所に阪急ストアとコジマ電気があるので、日用品の購入はとても便利です。天王寺駅直結の阿倍野ハルカスや阿倍野キューズモールなどにも徒歩で行けます。近くに常盤公園があるので小さなお子様をお持ちの方はそこで、子供さんと遊ぶことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 基本的な間取りは2LDKなので、子育て世代や年配の方が居住しやすいマンションです。7階建てなので、エレベーターが1基ついています。屋上は洗濯物を干すこともできます。オートロックはありませんが、深夜10時以降になると管理人よって鍵がかけられます。駐車場スペース10台分ほどあります。管理人在住マンションなので、トラブルがあれば24時間すぐに来てくれます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内はバリアフリーになっています。基本的には、リビングがフローリングで6畳の和室が2つの2LDKの間取りです。防音性が高く隣の家の音や声は一切聞こえません。部屋によって西向きの部屋と東向きの部屋があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの西側、徒歩1分ほどの場所に阪急ストアとコジマ電気があるので、日用品の購入にはとても便利です。天王寺駅直結の大型ショッピングモール、阿倍野ハルカスや阿倍野キューズモールにも歩いて行けます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 文教エリアで大阪市内でも評判の良い常盤小学校、文の里中学校のエリアです。いまだに越境入学される方がいるほどの評判の良い学区なので、お子さんがおられる方にはお勧めです。近くに長居歯科や伊賀医院などの評判の良いクリニックもあります。総合病院である大阪市大病院も徒歩10分ほどです。徒歩2分ほどの場所に常盤公園があるので子供を遊ばせることができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 天王寺駅まで徒歩10分ほどです。住宅街を通って駅まで行けるので夜間の女性の独り歩きでも問題はありません。天王寺駅からは、難波や梅田などの大阪の中心街にすぐに行けるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校がすぐ近くにあります。区役所も自転車で5分ほどの場所にあるので、何かと便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場と駐輪場にはゆとりがあります。自転車に関しては無料で何代でも置けますし、ゴミもいつ出しても大丈夫です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 小さめの2LDKの部屋ですが、ベランダが広いです。さらに、トイレとお風呂は別々です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの目の前にスーパーがあるので便利です。歩いて行ける範囲の中にあべのキューズモールやあべのハルカスなどの大型商業施設がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 常盤小学校まで徒歩数分ですし、子供が遊べる常盤公園も数分です。近くには小児科のクリニックも幾つかあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 天王寺駅

タモッティさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あべのハルカスの真下！
多くのショッピングエリアや飲食店が立ち並ぶ、THE OSAKA!を感じるにはキタやミナミよりも天王寺が最適です。
通天閣界隈にも程近く、ディープな大阪を満喫しましょう！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄デパート、キューズモールやアポロビルにルシアス、ハルカスは勿論ですが、大学病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい料理がほとんどです。とりあえず、何でも食べてみましょう！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て文教エリアの阿倍野区に近いですが、ママ友は選びましょう。
治安
2 		メリット 天王寺の特徴は夜の街なので、子供に安心安全なのは昼間限定です。
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく、安くて楽しい様々な食めぐりが可能てす。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・161文字）

2023年5月 天王寺駅

ああさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札までの距離があまり遠くないので、とても良かったです
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにモールや映画館があるのでとても便利です
飲食店の充実
5 		メリット モールがあるので、その中に飲食店は多かったイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は小さめですが、ありました。エレベーターなどはあったので、子育てには優しめかもです
治安
5 		メリット 特に悪かったりとかはなかったような気がします
コストパフォーマンス
5 		メリット 特に詳しくは分からないですが、住みやすそうではあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・215文字）

2022年1月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺駅は出入り口が広く、お店が多くあり立ち寄れるため快適な駅だと思います！立ち食べそば・……

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（残り168文字）

2021年12月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺駅周辺にはあべのハルカス、天王寺MIO、あべのキューズモール等の商業施設があり非常に……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツ阿倍野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2014年2月 2階 2LDK 東 35.2
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.2～35.2㎡｜35.2㎡ 55,000円｜5,165円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 35.2～35.2㎡｜35.2㎡ 55,000円｜5,165円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グローハイツ松崎

    グローハイツ松崎の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 598
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローハイツ松崎町 グローハイツ松崎町 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.9m² 1K 8階 -
  • 賃貸

    SWISS天王寺2

    SWISS天王寺2の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SWISS天王寺II SWISS天王寺II 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 24.23m² 1K 6階 北
    SWISS天王寺II SWISS天王寺II 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 23.21m² 1K 6階 北
    SWISS天王寺II SWISS天王寺II 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 23.21m² 1K 7階 北
  • 賃貸

    SWISS天王寺II

    SWISS天王寺IIの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目
    交通 JR阪和線 美章園駅 徒歩8分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SWISS天王寺II SWISS天王寺II 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 24.23m² 1K 6階 北
    SWISS天王寺II SWISS天王寺II 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 23.21m² 1K 6階 北
    SWISS天王寺II SWISS天王寺II 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 23.21m² 1K 7階 北
  • 賃貸

    スイス天王寺2

    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目
    交通 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩9分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 10
  • 賃貸

    スイス天王寺1

    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目
    交通 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩9分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 403

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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