アトラス天王寺
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
10072
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 28件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約247万円/坪 賃料:約8721円/坪 利回り:約4.23％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
アトラス天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩2分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2019年2月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立聖和小学校
-
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アトラス天王寺の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アトラス天王寺や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アトラス天王寺の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】環状線のため次々と電車が来るし、電車自体がとても綺麗。主要駅の天王寺の次の駅。頑張らなくても、主要駅の天王寺まで歩いて行ける距離なので終電を逃しても帰ってこれる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】周辺にお店が多い(特にラーメン屋)。最近駅のすぐ横にドン・キホーテも新しくできた。目の前に公園や高校もある。駅のトイレは綺麗。治安もそこまで悪くないイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】ラーメン屋が多い。うなぎ屋やケーキ屋も周辺にあり食べ物には困らない。カラオケもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】駅の前に公園があり、よく子供連れの家族が遊んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】アクセスに便利なことは言うまでもなく、とにかく広い。店も豊富で映画館や、夜景を一望できるエリアためあり一日中遊ぶことができる。都会だが下町の雰囲気も残り、懐かしさを感じる駅でもある。他県の友人との待ち合わせに最適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR・メトロ・近鉄が乗り入れており、乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 寺田町駅
しゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 寺田町駅は関空快速や御堂筋、谷町線が通る天王寺駅から一駅で実際の距離としては寺田町駅から天王寺駅まで徒歩10分未満で行くことができる。寺田町駅には大阪シティバスの駅もあり、非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 寺田町駅には比較的最近出来たドン・キホーテ、ダイコクドラッグがあり、駅を利用する人以外にも地元の人もよく利用している。病院も多数あり、寺田町駅から生野八坂神社までの1キロの長さの商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、洋菓子屋、弁当屋などが多くある。 有名な天ぷら屋、ラーメン店など美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小中合併校や高校があり、学生も多いので活発な駅だ。南口からすぐに大阪環状線が見える公園があり、子どもたちがいつも遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が比較的多いため、終電近くでも駅周辺は明るい。 以前は駅周辺に自転車の違法駐車がよく見られたが、ここ数年でかなり整備され、自転車置き場以外での違法駐車はなく、かなり綺麗になった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の天王寺駅に比べて物価も安く、それでいて天王寺駅から近いので住みやすいと感じる。 |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 どの改札口から出てもまず店には困りません。天王寺mioや近鉄デパート、天王寺の地下街、わざ……
2022年2月 天王寺駅
4.0
【メリット】 沢山の人が利用する駅です。改札は２つしかないので、分かりやすいです。ホームが沢山あり、沢山……
2021年10月 天王寺駅
4.0
【メリット】 近くにショッピングモールがありとても楽しめます。
コロナ対策もされておりとても気……
アトラス天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区寺田町ランキング
位(7物件中) |
寺田町駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,929万円
推定相場坪単価247万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,299 ～ 5,422万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,053 ～ 5,299万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,806 ～ 5,053万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,560 ～ 4,806万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,313 ～ 4,560万円 | 87.5～92.5％ |
アトラス天王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市天王寺区 | 107位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区寺田町 | 3位 | / 6物件中 |
| 寺田町駅 | 11位 | / 58物件中 |
| 天王寺駅 | 34位 | / 138物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市天王寺区 | 81位 | / 207物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区寺田町 | 2位 | / 4物件中 |
| 寺田町駅 | 15位 | / 45物件中 |
| 天王寺駅 | 33位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年) |
大阪市天王寺区ランキング
位(114物件中) |
大阪市天王寺区寺田町ランキング
位(4物件中) |
寺田町駅ランキング
位(14物件中) |
アトラス天王寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
3階 | 東 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
アトラス天王寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 14階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 62.87㎡ | 10.66㎡ | 4,545万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 7,890円 125円 |
5,590円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトラス天王寺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市天王寺区寺田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.4～68㎡｜58.2㎡ | 4,030万円｜226万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.75～65.73㎡｜64.21㎡ | 4,739万円｜244万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 4,950万円｜251万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 4,380万円｜220万円/坪 |
| 13階～15階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 3,980万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 4,950万円｜251万円/坪 |
| 東向き | 48.4～65.76㎡｜57.41㎡ | 3,905万円｜224万円/坪 |
| 西向き | 65.08～68㎡｜65.68㎡ | 4,853万円｜244万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アトラス天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 48.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 48.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | 65.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 48.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | 57.75 | |
|
|
|
|
|
|
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトラス天王寺の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市天王寺区寺田町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.4～57.75㎡｜49.33㎡ | 134,800円｜9,030円/坪 |
| 4階～6階 | 48.4～57.75㎡｜51.51㎡ | 135,833円｜8,709円/坪 |
| 7階～9階 | 48.4～65.08㎡｜51.18㎡ | 137,500円｜8,902円/坪 |
| 10階～12階 | 57.75～68㎡｜61.16㎡ | 148,333円｜8,017円/坪 |
| 13階～15階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 166,666円｜8,379円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48.4～65.76㎡｜52.2㎡ | 138,461円｜8,792円/坪 |
| 西向き | 65.08～68㎡｜66.54㎡ | 166,500円｜8,278円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
