アデレイド王寺
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8658
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約155万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北葛城郡王寺町 |
アデレイド王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／王寺駅 徒歩4分
近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
『新王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
-
所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2016年11月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
王寺町立王寺北小学校
-
中学校区域
王寺町立王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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アデレイド王寺の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】大阪へ30分で行くことができ、電車の本数も通勤ラッシュ時は5分に1本程度(快速、普通合わせて)出ている。 バスも北口と南口両方から出ていて、各方面からアクセスできるため利用者が多い。 また、1日4本程度新大阪直通の電車が出ているため、新幹線に乗るのも便利。駅から徒歩10分以内の2DKマンションで家賃4.5万円といったところがあるので安いと思う。 また、一軒家の賃貸なども7.5万円である。 王寺駅のある王寺町は住みやすい町No.1に選ばれたりもしていたため、暮らしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】北口には西友、南口にはラッキーとヤオヒコがあり、西友の中にはSeriaや本屋も入っているため、食料品や日用品の買い物がすごく便利。 また内科や耳鼻科、眼科、歯科など多くのクリニックが駅周辺にあり、門前薬局も多いため、かかりつけを作ることができる。特に南口駅前にあるまつおかクリニックは胃カメラや大腸カメラなどもできるため、健診も受けることができて良い。平日毎日シルバーさんが清掃しているため基本的に綺麗。 昼夜問わず、治安は大阪などと比べたら良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】有名チェーン店のさと、ロイヤルホスト、鳥貴族、吉野家、マクドナルド、モスバーガー、かごの屋、や台ずしなどがあり、他にも個人経営の居酒屋やカフェが多く、ランチからディナーまで色んなものが食べられる。 中でも人気なのが、タピオカ専門店のブラックタイガー奈良。タピオカ目当てというよりかは、KーPOP、BTSの映像や音楽、ポスター、写真が飾られているので、休日には行列ができてる。BTSのメンバーの誕生日などは100m以上の行列ができているのを見たこともある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅前には託児所やこども教室などがあり、朝の通勤時間にはこどもと一緒に駅まで来ているパパママが多く見られたので、便利なのだと思う。 また、王寺駅がある王寺町は小学校と中学校が同じ敷地内にあり、義務教育学校となっており、こどもも通いやすそう。王寺駅から歩いて15分くらいのところに、王寺北義務教育学校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前マンション、最近建てられて通勤には便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】大阪や京都へのアクセスがよく1時間以内に着く。近鉄電車もすぐそばにあるので奈良県内の移動もすごく便利である。中央改札の外には貸し傘も設置されており、急な雨にも困らない。駅周辺に飲食店が多数あり、バラエティにも富んでいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】王寺駅はJRの他、近鉄も乗り入れているターミナル駅で複数の路線があるので交通の便はとても良いです。ファーストフードやラーメン屋などがあり気軽に外食ができます。また、駅から200m以内に複数のスーパーやドラッグストアがあるので買い物にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 王寺駅
とみーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるため、天王寺や大阪、難波まで乗り換えなく行ける。特に天王寺へは20分弱で到着できるため、短時間で都会に出られて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の大型スーパーSEIYUがあり、便利 食品は深夜まで開いており、夜遅くなっても買える |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店がいくつもあり、種類も色々ある。居酒屋が多いが、ランチをしているお店もあり、お気に入りのお店を見つけるのが楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は駅から少し離れたところにいくつかある 最近できた東横インの横の公園は人工芝で遊具もあり、電車も見えてきれいで人気になっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 王寺駅はきれいで、駅内に交番もあり、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は奈良県内では少し高めかなとは思うが、アクセスがよく治安も良いしきれいに整備されていて満足感がある |
2024年5月 王寺駅
ほむらさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車で天王寺まで約20分、大阪まで約40分の出かけやすい距離で緑豊かな駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、市役所と駅周辺で全て賄える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オーソドックスなチェーン店があるため、こだわりが無ければ問題なし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 町が取り組んでいるため、移住者が増えている |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋がそれほど多いわけではないので酔っ払いやゲロが比較的少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く、利便性がよいので住みやすいと思う |
2023年11月 王寺駅
donkさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大和路線 王寺駅 横には 近鉄 田原本線のお 新王寺 近鉄 生駒線等 ここから 和歌山 大阪 京都に行けるハブ駅です。 因みに大和路線を使うと 大阪天王寺駅まで約19分 それを超えて大阪梅田まで50分で行ける 奈良県での通勤エリアの人気スポットです 駅の施設は 障害者用のエレベーター / 多目的トイレ/授乳エリアが用意されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には リーベル王寺 西友の他 ダイソーその他 大型駐車場完備されたドラッグストア 生活には全く不便のない環境があります。また救急指定病院も３ヶ所あり 個人クリニックもたくさん備わっているから子育て世代には人気があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手の居酒屋 個人の居酒屋 粉物 定食屋 等々 ミスタードーナッツにKFCや和食さと と大阪の繁華街と同じレベルが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には 学習塾が多数あり 学校区には小学高 中学校が備わっていますし、 王寺工場高校や白鳳短期大学もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 戸建てが多い土地柄で治安面は比較的 静かでよい方だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食料品等は全国的な平均レベル 戸建てが多い場所ですから 再開発地区で綺麗なマンションも多く建っている点で家賃相場は若干高めです 特にマンションよりもハイツなんかの方が暮らしやすいかもしれません |
2023年4月 王寺駅
おーやんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大和路快速、東おおさか線が開通しており、大阪駅や新大阪駅への直通改札がある。また天王寺までは快速で２駅20分で行くことができ大阪市内へ出やすいことが大きなメリットである。また近鉄王寺駅、新王寺駅も隣接しているため、奈良県下でも有数の路線を保有している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友があるため、基本的にはなんでも揃う。スーパー、衣服、本屋、百均。 駅近くには飲食店、居酒屋等も豊富であり、ビジネスホテルも近くにある。 駅近くに病院、学習塾、徒歩10分以内に学校もあるため、生活のしやすさは抜群である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は上記でも記した通り、非常に充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は適度にあり、待機等もないため安心。朝からの子育て支援も充実している。 小中が一貫校になっており、安定した教育を受けることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 王寺駅北側、南側双方に交番があら、治安は非常によい。また、北葛城郡を管轄としている、西和警察署があるため、交通安全等も厳しく取り締まられている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内へのアクセスのしやすさ、周辺施設の充実だからして家賃物価等は、比較的安く生活のしやすさは抜群である。 |
アデレイド王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北葛城郡王寺町ランキング
 位(24物件中) |
北葛城郡王寺町王寺ランキング
位(7物件中) |
王寺駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,215万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
アデレイド王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,456 ～ 3,536万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,295 ～ 3,456万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,134 ～ 3,295万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,973 ～ 3,134万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,813 ～ 2,973万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アデレイド王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 60.72㎡ | 17.12㎡ | 2,981万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 7,410円 122円 |
7,307円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデレイド王寺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
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■北葛城郡王寺町王寺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北葛城郡王寺町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.43～47.43㎡｜47.43㎡ | 2,115万円｜147万円/坪 |
| 3階～4階 | 47.43～66.81㎡｜62.93㎡ | 3,074万円｜161万円/坪 |
| 5階～6階 | 47.43～72.63㎡｜55.83㎡ | 2,703万円｜159万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.81～72.63㎡｜68.26㎡ | 3,507万円｜170万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.43～72.63㎡｜60.72㎡ | 2,981万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
アデレイド王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 47.43 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデレイド王寺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北葛城郡王寺町王寺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北葛城郡王寺町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 47.43～47.43㎡｜47.43㎡ | 83,000円｜5,785円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.43～47.43㎡｜47.43㎡ | 83,000円｜5,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
