ルネスゆず
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1761
ルネスゆずの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩33分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩36分
福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩37分
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利用可能路線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区長尾3丁目8-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
長尾小学校
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中学校区域
友泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネスゆずの口コミ・評判
2022年9月
そえさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | 電車がない分、深夜のよっぱらいとかはいないかも |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
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メリット | バス路線が多い福岡ではバス停近接はメリットに思えます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | オートロックに加えて、塀？が高く見えます。1階部分のセキュリティは、ほかの物件よりよさそう。見た目が新しくなった気がします。塗装工事かな？ |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | ネットの資料では、ペット飼育の設備が多くて、床下収納もあるということで楽しく過ごせそうです |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
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メリット | マップを見る限りは、スーパー2件、コンビニ2件、ドラッグストア2件、ホームセンター1件と買い物で困ることはなさそう。飲食店も割とありそうです |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 福岡市ということで、子ども医療に期待しています。同一病院は一か月の間になんどいっても500円のはずですし、新しいこども病院もあり安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
べじーたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停がすぐ近くにあり、天神・博多も乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 南向きで日当たりも良かったです。道路の音も一本横に入ってるので気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
共用部はいつも綺麗なイメージです。 大家さん？らしき方が丁寧に掃除されてました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
床下収納が非常に助かりました。 引き戸もソフトクローズで良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
周辺は24時間営業スーパー・ドラッグストア・ホームセンター色々あって生活しやすかったです。 困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近くに個人医院（小児科・内科・皮膚科など・・・）も充実しており、子育てもしやすかったです。 公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 七隈駅
たいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐに座れたり休憩したりできるのが良いです。改札も通りやすくておすすめです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに買い物できるところがあるから嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な食べ物のお店があるからすごい嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すごい建物がたくさん建っているから楽しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 結構優しい人が多くて話すのが楽しい。充実する。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとても安くて住みやすい。広いところも多い。 |
2023年6月 六本松駅
ゆいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市営地下鉄七隈線の駅で、市内各方面へのバスが接続している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に福岡市博物館、蔦屋書店、裁判所などがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやマクドナルドなど家族でも楽しめるファストフード店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 六本松地区は教育熱心な家庭が多いため、教育環境が整っていることが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があることや大通りに面していることなどから、人通り、車通りが多く安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市内全体で見ると、値段は高くなると思うが、高い値段を払う価値は十分にある |
2021年12月 六本松駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ近くに新しい施設が出来て、お買い物にとても便利です。蔦屋書店や花屋さんもあります。……
2021年10月 六本松駅
5.0
【メリット】 最近かなり人気のエリアです。421という施設には科学館のほかスタバや蔦屋書店、ハローデイや……
ルネスゆずの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.78 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.78 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.78 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 60.78 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.78 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区長尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■七隈駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 96,000円｜5,222円/坪 |
| 2階～2階 | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 102,333円｜5,566円/坪 |
| 3階～3階 | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 97,666円｜5,312円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 98,000円｜5,331円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
