グランフォルム自由丘
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
959
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,750円 |
| 平均坪単価 | ＠3,833円 |
| 平均m²単価 | ＠1,160円 |
| 上位専有面積 | 65m²：3件 70m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：4件 |
グランフォルム自由丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／狭山駅 徒歩4分
南海高野線／北野田駅 徒歩15分
南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩24分
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利用可能路線
『狭山駅』 南海高野線
『北野田駅』 南海高野線
『大阪狭山市駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪狭山市立北小学校
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中学校区域
大阪狭山市立狭山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランフォルム自由丘の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 狭山駅は区間急行が停まりますし、急行停車駅で栄えてる北野田駅もすぐ隣です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅地で、住民の層も高めですので穏やかなベッドタウンという雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスはオートロックなのでセキュリティ面では安心です。 またしっかり掃除もされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築年数の割に綺麗ですし使いやすい間取りです。 ベランダが広いのも良い点です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 北野田駅まで出れば普段普段の買い物には困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所の子供が自発的に挨拶をしているような土地なので恐らく子育てには向いているんではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 狭山駅
ともきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | なんば方面へ向かう時は、区間急行を使うと北野田からは実質急行と同じ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 評価が１なので、あまりメリットはありません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とても評価の高い和食店がとても近いのが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多く、人もあまり混雑していないので、住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かな場所なので、治安はとても良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かな場所で住みたい方は狭山駅周辺はとても良いと思います |
2021年11月 北野田駅
4.0
【メリット】 急行が止まるので難波まで20分弱で行くことができます。また、駅員さんが常駐している窓口があ……
2019年11月 狭山駅
4.0
【メリット】 近年、駅周辺を筆頭に新しく家が建ち、子育て世代が急激に増えた印象です。
朝や夕方……
2019年7月 狭山駅
3.0
【メリット】 電車は空いてて、難波方面は次の北野田駅に急行が止まります。
北野田駅は堺市なので……
グランフォルム自由丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 65 |  |
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| 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65 | |
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| 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 65 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪狭山市池尻自由丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪狭山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北野田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65㎡｜65㎡ | 75,000円｜3,814円/坪 |
| 2階～2階 | 70～70㎡｜70㎡ | 78,000円｜3,684円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65～65㎡｜65㎡ | 77,000円｜3,916円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 78,000円｜3,684円/坪 |
| 東向き | 65～65㎡｜65㎡ | 76,000円｜3,865円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 76,500円｜3,891円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
