エスポワール楠
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1557
エスポワール楠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／武蔵塚駅 徒歩18分
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利用可能路線
『武蔵塚駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市北区龍田9丁目3-56 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
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小学校区域
熊本市立楠小学校
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中学校区域
熊本市立楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール楠の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
バス 高杉 ＪＲ豊肥本線 武蔵塚／徒歩16分 ＪＲ豊肥本線 光の森／徒歩36分 ＪＲ豊肥本線 三里木／徒歩48分 数分歩くと、複数のバス路線が合流するので交通の便はかなり良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高台にあるので、南側はとても見晴らしが良く、眺めがいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 全室角部屋で凝った造りになっているので、他の部屋の気配があまりない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きの部屋は、とても日当たりがよく冬でも暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ゆめマート楠店がすぐ近くで営業時間が長いので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 武蔵丘病院がすぐ近く。総合病院なので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 武蔵塚駅
あさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにコンビニやタクシー乗り場があって使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 目の前にファミリーマートがある。少し行けば大通りに出るのも良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し行ったところに美味しいうどん屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園がある。住宅地みたいになっているので暮らしやすそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 保育園やコンビニがあるからか昼間はそんなに怖くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやコンビニがあるので暮らしやすそう |
2023年3月 武蔵塚駅
あなきんさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札までの距離が近い。主要駅（熊本駅）まで約２０分で到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニがある。徒歩１分程度の場所にドラッグストアや診療所がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店がありません。強いて挙げれば駅前のコンビニにイートインスペースがありますのでそこを利用することはできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅自体が小さく、改札の近くに駅員さんがいらっしゃいますので、ベビーカー等の移動は手伝ってくださいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特別に治安が悪い印象はありません。大きな建物もそんなになく人が隠れるような場所はないので昼間は問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅地という印象です。静かな場所を好む方にはおすすめです。 |
2023年2月 武蔵塚駅
リベンジ男さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目の前にコンビニがあるため、便利がいい。 タクシー乗り場もある。 電車の本数もまあまああるし、よくお世話になっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本的に楽しむような場所はない。目の前にコンビニがあるくらい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニしかない。まあ大体の要件はコンビニで終わる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し車で行けば何でもある。牛丼、寿司、ファミレス、 ファミリーには住みやすい街 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的に明るいため治安はよく、特に事件などはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くはないが非常に住みやすく、大型ショッピングモールもあり、かなり住みやすい。 |
2022年1月 武蔵塚駅
3.0
【メリット】 目の前にコンビニがあるのでとても便利。
駐輪場が広くて使いやすい。自転車は多いが……
エスポワール楠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 54 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 54 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市北区龍田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～54㎡｜54㎡ | 48,000円｜2,939円/坪 |
| 2階～2階 | 54～54㎡｜54㎡ | 52,333円｜3,204円/坪 |
| 3階～3階 | 54～54㎡｜54㎡ | 51,428円｜3,149円/坪 |
| 4階～4階 | 54～54㎡｜54㎡ | 48,428円｜2,965円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 49,727円｜3,045円/坪 |
| 東向き | 54～54㎡｜54㎡ | 51,500円｜3,153円/坪 |
| 西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 50,600円｜3,098円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
