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賃貸

ヴィラ・ルース

総合評価：

3.0 アクセス数： 706

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ヴィラ・ルースの外観

ヴィラ・ルースの外観
ヴィラ・ルースの外観
ヴィラ・ルースのその他
ヴィラ・ルースのその他
ヴィラ・ルースのその他
ヴィラ・ルースのその他
ヴィラ・ルースのその他
ヴィラ・ルースのその他
ヴィラ・ルースのその他
ヴィラ・ルースのその他
ヴィラ・ルースのその他
ヴィラ・ルースのその他
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ヴィラ・ルースのその他
ヴィラ・ルースのその他

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ヴィラ・ルースのその他
ヴィラ・ルースのその他
ヴィラ・ルースの周辺：【その他】ジャパンカラオケ西尾店まで1063ｍ
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ヴィラ・ルースの周辺：【その他】京菓子司　亀屋米津まで719ｍ
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賃料履歴	2017年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,264円
平均坪単価	＠4,812円
平均m²単価	＠1,456円
上位専有面積	30.29m²：16件 30.35m²：1件
上位間取り	1DK：12件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ・ルースの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄西尾線／桜町前駅徒歩5分
名鉄西尾線／米津駅徒歩15分
名鉄西尾線／西尾口駅徒歩17分
利用可能路線
『桜町前駅』　名鉄西尾線　
『米津駅』　名鉄西尾線　
『西尾口駅』　名鉄西尾線　
所在地(住所)
愛知県西尾市戸ケ崎3丁目16-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2001年10月
総戸数
12戸
小学校区域
西尾市立八ツ面小学校
中学校区域
西尾市立鶴城中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ・ルースの【賃貸】物件情報

ヴィラ・ルース 202

賃料(管理費): 4.35万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30.35m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

ヴィラ・ルース 303

賃料(管理費): 4.45万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30.29m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ヴィラ・ルース 401

賃料(管理費): 4.45万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30.29m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

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ヴィラ・ルースの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【最寄駅】名鉄西尾線桜町前駅が徒歩5分程であります。日中は15分に1本程度走っています。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	田んぼが多く、のどかな町です。広い道が目の前にあるのですが、車通りも少ないため、昼夜ともにとても静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ドアの鍵が無く、ドアにテンキーが付いていて暗証番号を入力するタイプです。これは、都度変更が可能でセキュリティ面は高いかと思われます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	通常の1DKと言った感じなのですが、隙間を生かした収納スペースが多くあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前にAコープがあります。近所で唯一のスーパーマーケットで、中も広く商品も充実しています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	本当に静かで、暮らしやすいので、子供の小さいうちは子育てに向いている地域です。共働きの家庭が多いのか、八ッ面保育園をはじめ保育園が3箇所あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月西尾口駅

かんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西尾市内ならどこからでもアクセスしやすい。またそばにスーパーがあり帰りに買い物を兼ねられるのも便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	マクドナルドなど、軽食を食べることのできる施設、felnaという大型のスーパーもある
飲食店の充実	4	メリット	マックや牛角等、メジャーなお店は周辺にあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	田舎の駅ながら、多機能トイレは備え付けられています。
治安	4	メリット	そもそも使用者が少ないため、人のトラブルは聞いたことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎なので家賃は安いですし、生活には困らないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年4月米津駅

ききもんきーさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	名鉄西尾線　米津駅通勤時間帯のみ急行が止まる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにドラッグストアーのGENKIがあり
飲食店の充実	2	メリット	駅周辺に中華料理の錦苑がありランチタイム時はにぎわっている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに私立米津保育園や米津小学校がある
治安	2	メリット	駅前はきれいな状態であり比較的街頭も多く明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺はアパートなども多く家賃もリーズナブル

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年8月桜町前駅

saoriさん

12件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	市内の高校3校の最寄駅となるため利用者が多く、30分に1本は名古屋直通の電車があります。名古屋は直通で50分程で行けるので、西尾という地価が近隣より抑えられている地域で住み、桜町前から名古屋通勤、通学するのは便利だと思います。また駐輪場が無料で使えるのはいいなと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	車で行けば5〜10分のとのろにヴェルサウォークという商業施設があるので車があれば便利です。
飲食店の充実	2	メリット	安城名物の北京飯が食べられる、北京というおみせが近くにあるのは魅力的です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣には学校が多く、また市内の高校5校のうち3校の最寄駅となっているのは便利です。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので安心感があります。また西尾市は全体的に治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋まで直通で50分で行ける割に、近隣の刈谷市や安城市、岡崎市より地価が抑えられていていいと思います。また閑静な住宅地が多いので都会すぎず田舎すぎず住むのにちょうどいいです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・430文字）

2021年12月西尾口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小さい無人駅ではありますが、飲食店も多く商業施設もあるので意外と楽しめる駅です。具体的に言……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・ルースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1DK	南	30.29
2024年10月	3階	1DK	南	30.29
2024年10月	2階	1DK		30.35
2024年9月	4階	1DK	南	30.29
2024年4月	3階	1DK	南	30.29
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西尾市戸ケ崎の賃料相場青線＝西尾市の賃料相場米津駅の賃料相場桜町前駅の賃料相場西尾口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西尾市戸ケ崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■米津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.29～30.29㎡｜30.29㎡	43,500円｜4,748円/坪
2階～2階	30.29～30.35㎡｜30.3㎡	44,100円｜4,812円/坪
3階～3階	30.29～30.29㎡｜30.29㎡	44,500円｜4,857円/坪
4階～4階	30.29～30.29㎡｜30.29㎡	44,500円｜4,857円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.29～30.35㎡｜30.29㎡	44,264円｜4,831円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	12	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォレスト大一

住所	愛知県西尾市戸ケ崎3丁目15番5号
交通	名鉄西尾線桜町前駅徒歩4分
階建て	地上4階建

口コミ数	6
アクセス数	968

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレスト　大一	3.8万円 (3,500円)	無	無	25.1m²	1K	4階	南西

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賃貸

メゾン戸ヶ崎

住所	愛知県西尾市戸ケ崎3丁目9番11号
交通	名鉄西尾線桜町前駅徒歩6分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン戸ヶ崎 201	5.1万円 (3,000円)	1.5ヶ月	無	48.95m²	3DK	2階	南

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賃貸

J・precious

住所	愛知県西尾市戸ケ崎2丁目12番12号
交通	名鉄西尾線桜町前駅徒歩3分
築年数	2007年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｊ・ｐｒｅｃｉｏｕｓ	4.7万円 (3,500円)	無	無	25.22m²	1K	2階	南東

	Ｊ・ｐｒｅｃｉｏｕｓ	4.9万円 (3,500円)	無	無	25.22m²	1K	3階	南東

	J・precious 301	4.9万円 (3,500円)	無	無	25.72m²	ワンルーム	3階	南東

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賃貸

リ・アンジュ

住所	愛知県西尾市緑町5丁目54番
交通	名鉄西尾線桜町前駅徒歩4分
築年数	2016年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リ・アンジュ 201	5.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	43.6m²	1LDK	2階	-

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賃貸

マーガレットコート

住所	愛知県西尾市桜町19番3号
交通	名鉄西尾線桜町前駅徒歩8分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マーガレットコート 202	4万円 (5,000円)	無	無	23.31m²	1K	2階	南

	マーガレットコート 201	4.9万円 (5,000円)	無	無	23.31m²	1K	2階	南

	マーガレットコート 201	4.9万円 (5,000円)	無	無	39.22m²	1LDK	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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