オーシャンビュー
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1769
オーシャンビューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／鷲津駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鷲津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県湖西市鷲津2890-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
湖西市立鷲津小学校
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中学校区域
湖西市立鷲津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーシャンビューの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は、JR東海道線鷲津駅まで徒歩10分の近くもなく遠くもない距離です。徒歩で十分動けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みは、閑静な住宅街です。部屋は、最上階のため、浜名湖を眺めることが出来、景観はいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は2年ほど前に、外壁の塗り替えをしため、見た目はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | サッシは、南面に向いているため、日あたりは、抜群です。風通しもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに、飲食店が数件、また、徒歩5分くらいのところに、複合ショッピングセンターがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校・病院までは、徒歩20分圏内なので十分な距離だと思います。また、地元企業や地元のコミュニティーがイベント等を積極的に行っているところでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ベランダから浜名湖の見える景色はよかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は、FDK等の会社が近くに多く、また、駅(歩いて10分)に近い為、いい環境でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観のメンテナンスは、しっかりされていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりもよく、風通しもよくなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに、ホームセンタースパーマーケットがあります。歩いて5分程度です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 児童生徒の通学・下校時間帯には、近くに住む方々が、交差点・道路にて見守りをしてくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鷲津駅
ぎゃなさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バス、タクシーに関しては駅前ですぐ乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ショッピングモール や病院が歩いて行ける距離にあるため とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋も 数件 あってそのまま飲みに行くには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園は小さいものも含めれば数は多い。遊具も 比較的充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい 犯罪が起きているイメージはとても少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活していて物価が高いと感じることは少ない |
2023年10月 鷲津駅
Mさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岐阜駅→鷲津駅より鷲津駅→岐阜駅の方が本数が多い。 駅前にバス乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 鷲津駅の道路の向かいにくれたけインホテル(ビジネス)があります。 その隣に静岡銀行もあります。 総合病院、薬局、コンビニ、クリーニングも徒歩10分圏内にあるから便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元の飲み屋大津屋やバードランド、焼き肉屋の焼肉きんたなど鷲津駅でてすぐ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても穏やかな町だし、学校も近いし、 公園も多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は綺麗だし酔っ払いも見かけない お祭り以外は |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 工場が多いためいろんな工場のフェスティバルに参加できる ゲームや抽選会も多い |
2022年10月 鷲津駅
はひさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレの案内がしっかり配慮されていてとても使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにスーパーマーケットが多くあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しいカフェのようなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園がしっかりとしていて使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレスがいないので安心して使用することが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が低いのでとても嬉しい。土地の値段もやすい |
2022年7月 鷲津駅
せせさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部に比べそこまで混雑はしていないので朝のストレスが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院やスーパーは徒歩でいける距離にある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の周辺に多少ではあるが居酒屋や食事できるところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に公園がある。またスロープ設置もあり優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い地域。駅に交番も併設されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的住みやすい地域だと思う。物価や家賃等もそこまで高くはない。 |
オーシャンビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.45 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 54.45 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湖西市鷲津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■湖西市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鷲津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.45～54.45㎡｜52.95㎡ | 45,000円｜2,812円/坪 |
| 2階～2階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 49,000円｜2,975円/坪 |
| 3階～3階 | 51.45～54.45㎡｜52.95㎡ | 47,083円｜2,944円/坪 |
| 4階～4階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 50,500円｜3,066円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.45～54.45㎡｜53.61㎡ | 47,880円｜2,954円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
