エクセルマンション
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2160
エクセルマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／阪神国道駅 徒歩5分
阪急今津線／今津駅 徒歩7分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩14分
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利用可能路線
『阪神国道駅』 阪急今津線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門綾羽町4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
西宮市立津門小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルマンションの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急神戸線今津駅はスーパーやドラッグストア等のお店が充実しており駅前で用事が十分済みます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 津門公園の近くで戸建ての多い静かな住環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 駐車場は屋根付きですので雨の日でも濡れずに済みます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣との壁の厚さはしっかりしているようで、声が気になったりすることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ライフ・サンディ・アプロ・グルメシティと4つのスーパーが徒歩5分圏内にあるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 津門小学校は人気のある小学校ですので校区はいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【今津駅に対する口コミ】もよりのしせつがじゅうじつしていてとてもいいとおもう まずろってりあがあってきがるにたべることができる またライフがあるのですぐにかいものすることができる ちゅうりんじょうもたくさんあってこまることがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【今津駅に対する口コミ】阪急電鉄の今津駅とつながっており、徒歩数十秒で乗り換えができる。「エキーマ今津」と呼ばれる駅ビルの中には、スーパーライフや大阪王将、松屋、マツモトキヨシなど商業施設も充実している。また、駅からすぐの場所に「今津医療センター」が立地。同ビルの中には内科や眼科、耳鼻科など一通りの医療施設が集中しており、体調不良のときにも安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 今津駅
4.0
【メリット】 阪急今津線への乗り継ぎ駅で駅に直結したスーパーや薬局、100均、飲食店などあり便利です。<……
2020年2月 西宮駅
4.0
【メリット】 JR西宮駅は西宮にあるJRの駅の中では一番大きく、駅周辺の商業施設も一番充実しています。交……
2020年1月 今津駅
3.0
【メリット】 駅前にはエキーマ今津があり、スーパー、外食とも充実しています。また、阪急、ＪＲにも接続して……
2019年7月 今津駅
3.0
【メリット】 下町感あふれるすてきなエリアにあるのが今津駅です。国道43号線も近くに走っているので電車以……
エクセルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 西 | 42 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 西 | 42 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 2DK | 西 | 39.25 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 西 | 39.25 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 39.25 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルマンションの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市津門綾羽町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.25～43㎡｜40.75㎡ | 73,200円｜5,951円/坪 |
| 2階～2階 | 39.25～43㎡｜39.97㎡ | 76,555円｜6,344円/坪 |
| 3階～3階 | 39.25～43㎡｜40.6㎡ | 75,000円｜6,116円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.25～39.25㎡｜39.25㎡ | 75,200円｜6,334円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.25～43㎡｜40.67㎡ | 75,166円｜6,122円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
