メゾン蛙坂
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1994
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 188,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,333円 |
| 平均m²単価 | ＠2,823円 |
| 上位専有面積 | 70.95m²：5件 66.99m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 |
メゾン蛙坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区小日向1丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
文京区立小日向台町小学校
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中学校区域
文京区立茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン蛙坂の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄駅は丸の内線の茗荷谷駅で徒歩6分 東京駅まで11分、池袋駅まで5分とアクセスよし (また、有楽町線の江戸川橋駅も徒歩10分で行ける。) 夜でも街灯がたくさんあるので明るく安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
わりと閑静な高級住宅街。 学校も周りに多く、治安もよい。 公園も歩いて7分くらいのところに新大塚公園があり、小さい子どもも遊べる。 線路から100mも離れていないが、ほとんど電車の音はせず、気にならない。 公共施設としては隣の後楽園駅に文京区役所がある。電車でもコミュニティーバスでも、がんばれば徒歩でも行くことが可能。 自治会活動はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
閑静な住宅街の中にたたずむ昭和を感じる外観。 清掃の人も来られており、わりと清潔に保たれている。 オートロックではないが、門があり入りにくい。 駐車場駐輪場も完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
全室南向きで日が入りやすい 室内には3部屋に各1台ずつエアコン完備してある。 室内部屋部屋ごとに敷居があるため、車いす等は少し難しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅前に三徳、マルエツがある。 また家から5～10分圏内に、スーパー、ドラッグストア(すぎ薬局)があるため、生活には困らない。 物価は高い。 おいしいお店:焼き肉屋→和(かず) |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
5月につつじ祭りが根津神社で行われる。 近所に新大塚公園があり、乳児から小学生まで遊べる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 丸ノ内線の茗荷谷駅まで徒歩6分です。駅まで近いです。スーパーも駅出てすぐにあり、便利です、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 茗荷谷駅
しょうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがかなりよい。丸の内線のため他路線とのりかえ駅まですぐ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋や東京駅、銀座など買い物するなエリアに1本で行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のファミレスやコンビニはある程度あるので人によっては便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに多数の公園があり、とても治安が良く子育てによい |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレスやガラの悪い人は1人も見たことがないくらい人が良く治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線内側であり都心へのアクセスを考えると治安の良いも考慮しかなりコスパがよい |
2022年12月 茗荷谷駅
しんちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線単独の駅ですが、そもそも丸ノ内線自体が新宿、池袋、東京&大手町など、主要駅へ短時間にアクセスできる路線ですのであまり不便さは感じません。JRへの接続も池袋や御茶ノ水駅が比較的近いのであまり困らないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 丁度オフィス街と住宅街の中間のような位置づけの場所なので、スーパーやドラッグストア、コンビニなど、各種小売店の充実度は高いです。また、銀行も数行、郵便局も近いことから、利便性はそれなりに高いと言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやファストフードに定食屋さん、低価格帯の居酒屋さんなど、普段の生活で行く頻度の高いお店は比較的多い印象があります。ジャンルもバランスが取れていると思うので、「今日は創るのがメンドクサイから外食にしよう！」という場合でも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関は比較的多く、学生街としての一面もある街で、教育機関および公園など、子育ての環境としては比較的良い場所であると思います。住宅地や物件も充実している一方、23区内の主要オフィス街にも比較的アクセスしやすいので生活はしやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生街という一面もあることから、いわゆる夜のお店や歓楽街も近くに無く、駅自体も大きな駅ではありませんので、周辺は比較的落ち着いています。駅周辺には交番もあり、著しく不衛生な場所も存在しない為、比較的治安は良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅構内もコンパクトでわかりやすく、都区内主要部へのアクセスのしやすさ、周囲の商業施設や物件の充実度合い、生活に必要な各種機関の設置状況、治安の良さから判断すると、23区の中ではかなりコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2021年6月 茗荷谷駅
4.0
【メリット】 銀座、東京、池袋、新宿、四谷、赤坂など、主要な街に乗り換えなしで30分以内で行け、便利。<……
2019年3月 江戸川橋駅
5.0
【メリット】 江戸川橋駅は閑静な住宅街ですが、１本で有楽町、銀座一丁目、豊洲、などにアクセスできるため、……
メゾン蛙坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 66.99 |  |
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| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 66.99 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 70.95 | |
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| 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 70.95 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 70.95 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小日向の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 183,000円｜8,527円/坪 |
| 2階～2階 | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 174,333円｜8,123円/坪 |
| 3階～3階 | 66.99～70.95㎡｜68.31㎡ | 203,333円｜9,869円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 175,750円｜8,189円/坪 |
| 東向き | 66.99～70.95㎡｜68.31㎡ | 204,333円｜9,916円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
