デメテル藤森
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
940
デメテル藤森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／藤森駅 徒歩6分
京阪本線／墨染駅 徒歩7分
JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩14分
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利用可能路線
『藤森駅』 京阪本線
『墨染駅』 京阪本線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草直違橋北1丁目479-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
京都市立深草小学校
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中学校区域
京都市立深草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デメテル藤森の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄りの京阪本線藤森は京都の中心部(四条)まで20分掛からず、スーパーが駅近くに2件ある。かなり閑静ではあるが駅までの道には電灯がある。電車は普通か準急しか止まらないため大した混雑はみられない。伏見稲荷大社が近く、自転車で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
かなり閑静で、線路横でも締め切っていれば騒音は大して気にならない。 近くに公園あり。昔は治安の悪い場所だと言われていたらしいが住んでて怖い思いをしたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 街並みに溶け込むような外観をしている。駐輪スペースがある。一度敷地外のスペースの草刈りを依頼したら迅速に行ってくれた。楽器不可だが条件付きで電子ピアノを置かせてくれた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好で室内は電気をつけなくても日中明るかったです。天井高は少し高めで広く見えます。1Fはシャッター付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパースマイルが70mほどのところにある。商店街にはeightというパン屋とココキラリというパン屋がありどちらもおしゃれで美味しい。カフェなどもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 単身者のため学校等詳しくはないが、藤森小学校と中学校があった。駅近スーパー上に病院が数件入っている。大きな総合病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 墨染駅
ちみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | スロープがついており、お年寄りには利用しやすい点と、特急はとまりませんが次の駅が特急がとまるため乗り継ぎなどはスムーズな点がメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分県内に病院、スーパー、コンビニ、パン屋、薬局、不動産、美容院や飲食店、居酒屋などがあり生活に必要なお店がほとんどそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やスナック、カフェが数件あります。どこも店内で食べることもできるし、テイクアウトも可能なため仕事終わりや休みの日どちらでも利用しやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩1分くらいの場所に保育園、もう少し歩くと小学校がある 施設自体も大きく、目の前に公園もあるため遊び場もあるところが良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 保育園の前に交番があります。 夜も飲食店やスーパー、コンビニなどもあるため店内の明かりがあり道も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪本線だけでなく少し15分ほど歩くと近鉄やJRなども通っています。家賃は5万以下から6.5万くらいが平均的です。新築の賃貸や戸建ても多く高齢者が多いからか静かな地域です。 |
2022年3月 墨染駅
3.0
【メリット】 墨染駅は最寄り駅として利用しているのですが、最近近くにサンドイッチ屋さんができ、若い人も利……
2022年1月 藤森駅
3.0
【メリット】 駅前がどこの出口から出ても大い通りに面してないので子供の利用も安心です。目の前が公園とスー……
2021年10月 藤森駅
4.0
【メリット】 住宅地に近い駅です。
学校が近いこともあり利用者はそこそこ多いです。
……
デメテル藤森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 27 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 28 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 28 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 29 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 28 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草直違橋北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～29㎡｜28.11㎡ | 48,000円｜5,648円/坪 |
| 2階～2階 | 28～29㎡｜28.5㎡ | 47,833円｜5,551円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～29㎡｜28.26㎡ | 47,933円｜5,609円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
