クレール
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
453
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,347円 |
| 平均坪単価 | ＠6,443円 |
| 平均m²単価 | ＠1,949円 |
| 上位専有面積 | 32.57m²：7件 32.34m²：6件 42.18m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 |
クレールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／鷹取駅 徒歩5分
JR山陽本線／新長田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『鷹取駅』 JR山陽本線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区本庄町5丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
-
総戸数
-
小学校区域
神戸市立駒ケ林小学校
-
中学校区域
神戸市立駒ケ林中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
クレールの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からの道沿いにスーパートーホーがある。個人経営の飲食店が多い。学校が多く治安が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にトーホー、マルアイ、マルハチとスーパーが多く、安い。ふれあい喫茶やゴミ拾いといった地域のイベントがある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | かわいらしい外観。追加料金なしでペットの飼育が可能。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 無駄な柱がなく広い空間。全て引き戸でスペースに無駄がない。西向きだが日当たりは良い。収納が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 個人経営の飲食店が多く、安い。定食の白龍、喫茶店ダンケ等。スーパーマルアイ、マルハチが安く品揃えも良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 神戸野田高等学校まで徒歩2分。神戸市立駒ヶ林小学校まで徒歩5～7分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新長田駅
鉄人29号さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR新長田駅は神戸市営地下鉄と接続する、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側にはショッピングモールがあるため、買い物で困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR新長田駅周辺には数多くの飲食店があります。またチェーン店や個人で経営されているお店などいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ西側に若松公園があり、子供達が思いっきり走り回れる環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の日中は非常にたくさんの方がおられるので、治安で不安になった事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR新長田駅は神戸市内ですが、神戸市中心部から離れているため、住宅価格はかなり安い方です。 |
2024年6月 新長田駅
samさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR・神戸市営地下鉄西神山手線・海岸線など複数利用できる。 快速電車が止まる。 23:59終電。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しており、大体の買い物がここで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のお店がある。洋食屋や韓国料理など多国籍な料理が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多い。 公園も小さいがあるので、土日に子供が遊んでいることが多い。 塾もたくさんあるので子供を通わせやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は老若男女問わず人が多くて利用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸三宮に電車で15分ほどで行ける距離だが三ノ宮の家賃相場と比べると比較的安価である。 |
2022年8月 新長田駅
鉄人28号さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR新長田駅には地下鉄神戸線との乗り継ぎに便利で、JR神戸駅まで2駅（約５分）・JR三宮駅まで4駅（約9分）と近くとても便利です。 快速は止まりませんが、通常10分前後の間隔で本数も多いです。 神戸市の都心である神戸駅・三宮駅までの料金も180円と格安で利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に東急プラザやピフレという商業施設があり、銀行、アパレル、本屋、雑貨屋、マツキヨ、ダイソー、セリアなど必要なものは大体そろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや長田の下町グルメのお好み焼き・たこ焼き・焼きそば・そばめし、サイゼリヤ、吉野家、立ち食いうどん、マクド、ミスドなどの飲食店も豊富で、食料品のスーパーもあります。 特に有名なのは、長田名物そばめし発生の店といわれる「おこのみ道場」、神戸で知らない人はいない韓国冷麺の「平譲冷」、立ち飲み「ぜん」とかでしょうか。 韓国料理屋や居酒屋もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 鉄人28号がいる若松公園では週末にフリーマーケットがあったり、カフェで買った飲み物をベンチで飲みながら子供を遊ばせたりできます。 東急プラザには家族用トイレもあり、上階には長田区のカルチャーセンターもあり、子供のお稽古事もあります。 保育園や児童館も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新長田駅の周辺は綺麗で商業施設が多いため夜も明るく、交番もあります。 歓楽街はまあ居酒屋などでお酒は飲めますが、目立つキャバクラとかは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日常必要なものがすべてが徒歩圏内にあって、都心や須磨ビーチへの交通の便もよく、とても便利な地域です。 マンションや、集合住宅がたくさんあります。 |
2020年3月 新長田駅
5.0
【メリット】 ＪＲ神戸線は普通電車だけしか止まりませんが、地下鉄山手線、地下鉄海岸線の乗り換えができて、……
クレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.95 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 32.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 32.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 32.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 32.57 | |
|
|
|
|
|
|
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市長田区本庄町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■神戸市長田区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■新長田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.34～32.57㎡｜32.46㎡ | 65,181円｜6,637円/坪 |
| 2階～2階 | 32.34～42.18㎡｜40.46㎡ | 69,333円｜5,713円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.34～42.18㎡｜36.63㎡ | 67,347円｜6,155円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
