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賃貸

シャローム住吉

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 877
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賃料履歴 2017年～: 5件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
平均賃料相場 51,000円
平均坪単価 ＠4,052円
平均m²単価 ＠1,226円
上位専有面積 42m²：4件 40m²：1件
上位間取り 2DK：3件 1LDK：2件

シャローム住吉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩3分
    JR山陽本線／魚住駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『山陽魚住駅』　山陽電鉄本線　
    『魚住駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市魚住町住吉2丁目15-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年11月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    明石市立錦浦小学校

  • 中学校区域

    明石市立魚住中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャローム住吉の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 山陽魚住駅から徒歩5分以内、JR魚住駅に行く場合でも徒歩12分程度で行けるため、乗り物を所有していない人や日常的に公共交通機関を利用したいと考えている人に向いている物件であること。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りである明姫幹線からは外れており、自宅周辺は常に静かです。そして静かでありながら程よい距離間で周辺には家が建っているため、人通りがまったく無いような不安さは無いという点も魅力です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ホワイトの外壁、筆記体の英字ロゴとデザイナーズマンションではないにも関わらず、おしゃれな外観が魅力です。全ての部屋にベランダが割り振られているため、洗濯物を室内に干さなければならないといった状況は回避できます。駐車場、駐輪場も完備されていました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の部屋の騒音が大きく聞こえることなどは無かったため、防音性は高いと感じました。天井の高さは高すぎず低すぎないため、夏場はクーラーの設定温度を和らげても、よく効きます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーまで徒歩約5分、大通りの明姫幹線沿いに行くと飲食店やドラッグストアなどが多数並んでいるため生活には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園・保育園・小学校・中学校と義務教育は徒歩10分圏内に全て揃っています。病院も徒歩15分圏内には複数揃っているため、どの世代のご家族で暮らした場合でも安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR魚住駅から三宮までの所要時間が約30分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 幹線道路沿いの物件の為、車での移動がスムーズに行える。車で10分のところに大型ショッピングモールがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築20年以上の為か外観は少し古びた感じがします。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット モデルルームにしていたこともあり、内装はきれいでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大型ショッピングモールまで車で約10分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな病院が近くにあり、夜間救急もある点が安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 魚住駅

もさおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 混雑することが少ない。快速電車が近くで普通電車に変わるので、実質快速電車に乗れる。駅の北側は少し充実している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は少なくないし、大きい図書館もある。
飲食店の充実
5 		メリット 明姫幹線沿いにチェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園ぎ多い。駅はエレベーターがある。
治安
4 		メリット 変質者は少ないと思う。街頭が少ない場所もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎にしてはだいぶ良い。新幹線の駅も近いし。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

2022年4月 山陽魚住駅

ヒガリンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 姫路方面には東二見乗り換えで便利である。
近隣にはスーパーや学校医療機関があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店やスーパーがあります。
医療機関も近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 大手飲食チェーンやカラオケボックスその他商店があり
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、小学校が近くにあります。
公園もあり環境は悪くないと思います。
治安
4 		メリット 特に治安については問題ないかと思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 普通電車しか止まらないので家賃、物件料金は安いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・217文字）

2021年10月 魚住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エスカレーターがあるので昇り降りが楽で便利です。北側のロータリーは広くて、綺麗で特に北側は……

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（残り113文字）

2018年5月 魚住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、コンビニ、小さなショピングモール(コープ・薬局など)、大きな郵便局などがあり、……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャローム住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年2月 1階 1LDK 南東 42
2020年11月 1階 1LDK 南東 42
2018年8月 3階 2DK 南東 42
2018年8月 2階 2DK 南東 42
2017年12月 3階 2DK 東 40
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市魚住町住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■魚住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42～42㎡｜42㎡ 56,500円｜4,447円/坪
2階～2階 42～42㎡｜42㎡ 47,000円｜3,699円/坪
3階～3階 40～42㎡｜41㎡ 47,500円｜3,833円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42～42㎡｜42㎡ 51,750円｜4,073円/坪
東向き 40～40㎡｜40㎡ 48,000円｜3,967円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ハナミズキ

    住所 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目15番10号
    交通 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩5分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 184
  • 賃貸

    パークハイム住吉

    パークハイム住吉の外観
    住所 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目17番24号
    交通 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩4分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイム住吉 パークハイム住吉 7万円
    (2,500円)    		 30,000円 120,000円 55m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    グリーンベルIIC

    グリーンベルIICの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25番16号
    交通 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩5分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンベルIIC棟 202 グリーンベルIIC棟 202 5.8万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 52.85m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ファジーアドザックスB棟

    ファジーアドザックスB棟の外観
    住所 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13番33号
    交通 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩5分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファジーアドザックス　Ｂ 102 ファジーアドザックス　Ｂ 102 5.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 46.32m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    Sメゾン魚住

    Sメゾン魚住の外観
    住所 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10番26号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1669
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sメゾン魚住 Sメゾン魚住 5.5万円
    (6,000円)    		 50,000円 100,000円 53.16m² 3DK 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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