スワンズ江戸堀ウエストパーク
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4538
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 186件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
スワンズ江戸堀ウエストパークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スワンズ江戸堀ウエストパークの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】中心街である梅田まで１駅で行くことができるので、買い物等をする際の利便性がある。 四ツ橋線自体がそんなに混雑する路線ではないため、満員電車というような状態は少ない。 駅周辺は、平日、サラリーマンが多いため、飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 阿波座駅
さきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田も難波も行きやすい！ 中央線も通ってるため利便性に優れてます。また中央線の改札の方ですが図書館の本を返すポストもあるので助かる。朝は混むけど座れることも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にスーパーあり。飲食店も多く夜でも明るいので安心。大きな病院や大きな郵便局も駅すぐ。中国大使館があるので警察も常立っていて安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い！ 駅降りてすぐ居酒屋やカフェなどがあり天気悪くても大丈夫 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多い！ 子どもも多く朝は小中学生をたくさん見かけます。 未就学児が遊ぶ場所もあり子供が赤ちゃんの頃は助かりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中国大使館が近いため警察が終日交代で立っています。夜も飲食店が多くスーパーも夜12時まで空いてるので安心して歩ける。犬の散歩する人も多いのでそこも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利さを考えればコストパフォーマンスはいいと思います |
2020年8月 渡辺橋駅
5.0
【メリット】 大通りでありビジネス街でもある四つ橋筋に面した地下鉄の駅です。
市内中心部である……
2020年1月 阿波座駅
3.0
【メリット】 梅田や難波・本町などの主要都市が近い。駅近くに大型スーパーもあり非常に便利。お弁当やさん、……
2019年12月 阿波座駅
5.0
【メリット】 阿波座駅のすぐ近くには、ライフがありますので通勤帰りに買い物に行くことができます。また、千……
スワンズ江戸堀ウエストパークの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 29 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2016年12月 | 2017年3月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 34 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 35 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 36 | 2016年5月 | 2016年10月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年5月 | 2016年10月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 39 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | 23.97㎡ | 3.18㎡ | 1,596万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 7,049円 294円 |
1,270円 52円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズ江戸堀ウエストパークの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西区江戸堀の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渡辺橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.95～24.04㎡｜23.98㎡ | 1,500万円｜207万円/坪 |
| 4階～5階 | 23.95～24.04㎡｜23.95㎡ | 1,565万円｜216万円/坪 |
| 6階～7階 | 23.95～24.04㎡｜23.96㎡ | 1,592万円｜220万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 23.95～24.04㎡｜23.99㎡ | 1,680万円｜231万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.04～24.04㎡｜24.04㎡ | 2,080万円｜286万円/坪 |
| 東向き | 23.95～24.04㎡｜24㎡ | 1,680万円｜231万円/坪 |
| 西向き | 23.95～24.04㎡｜24.01㎡ | 1,783万円｜245万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.95～24.04㎡｜23.96㎡ | 1,548万円｜214万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
スワンズ江戸堀ウエストパークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 23.95 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 24.04 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.95 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北東 | 23.95 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 23.95 | |
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…残り181件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズ江戸堀ウエストパークの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.95～24.04㎡｜23.98㎡ | 59,482円｜8,200円/坪 |
| 4階～5階 | 23.68～24.04㎡｜24㎡ | 59,875円｜8,248円/坪 |
| 6階～7階 | 21.75～24.04㎡｜23.94㎡ | 60,632円｜8,372円/坪 |
| 8階～9階 | 23.95～24.04㎡｜24.01㎡ | 60,938円｜8,391円/坪 |
| 10階～11階 | 23.95～24.04㎡｜23.98㎡ | 62,141円｜8,564円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.95～24.04㎡｜23.97㎡ | 61,224円｜8,441円/坪 |
| 東向き | 23.95～24.04㎡｜23.98㎡ | 60,252円｜8,305円/坪 |
| 西向き | 21.75～24.04㎡｜23.98㎡ | 60,864円｜8,390円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.95～24.04㎡｜23.99㎡ | 61,092円｜8,417円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
