ベラジオ三条朱雀の外観
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ベラジオ三条朱雀の外観
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ベラジオ三条朱雀の外観
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ベラジオ三条朱雀の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ベラジオ三条朱雀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分
JR山陰本線／二条駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生馬場町28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
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中学校区域
京都市立中京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベラジオ三条朱雀の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベラジオ三条朱雀の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【二条駅に対する口コミ】やはり名所である二条城まで駅から徒歩で行けるため、風光明媚な街であることは、すごく良いと思います。勿論、商業施設も多く揃っており、住みやすい街としてもおすすめです。京都市営地下鉄東西線に乗り換えができることもあり、色々とアプローチが便利な点は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
まいまいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近で大宮も二条も使えてとても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【二条駅に対する口コミ】駅周辺の利便性が高い。近くにビビという複合アミューズメント施設、スーパー、飲食店、居酒屋、コンビニある程度何でも揃っている。ロータリーも広くて、バスの接続も多い。JR二条駅ともつながっており、どこにでも出ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大宮駅
4.0
【メリット】 コンビニや交番が近くにあります。嵐山電鉄とのアクセスもよく、観光地に行くにも便利な駅です。……
2021年10月 二条駅
5.0
【メリット】 相互乗り入れではないですが、京都市営地下鉄とは目と鼻の先ぐらいの近さで、通勤や通学には非常……
2021年10月 二条駅
5.0
【メリット】 昔堀川通り沿いに住んでおり、専門学校も千本丸田町あたりにあったのでよく利用してました。JR……
2018年9月 二条駅
5.0
【メリット】 西口から出てすぐにBiVi二条という商業施設がある。映画館や書店、飲食店も入っているので、……
ベラジオ三条朱雀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区壬生馬場町ランキング
位(3物件中) |
大宮駅ランキング
位(199物件中) |
ベラジオ三条朱雀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年8月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 32.64㎡ | 7㎡ | 2,109万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 8,260円 253円 |
2,613円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生馬場町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.97～31.49㎡｜28.85㎡ | 1,795万円｜205万円/坪 |
| 3階～4階 | 27.97～39.36㎡｜34.98㎡ | 2,258万円｜213万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 31.49～31.49㎡｜31.49㎡ | 2,320万円｜243万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.97～39.36㎡｜32.64㎡ | 2,109万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ベラジオ三条朱雀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 27.97 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 27.97 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2K | 31.49 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 27.97 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 27.97 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベラジオ三条朱雀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区壬生馬場町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.97～39.4㎡｜34.15㎡ | 83,023円｜8,059円/坪 |
| 3階～4階 | 27.97～39.36㎡｜31.24㎡ | 78,916円｜8,386円/坪 |
| 5階～5階 | 27.97～39.36㎡｜33.93㎡ | 87,289円｜8,514円/坪 |
| 6階～6階 | 27.97～39.36㎡｜33.22㎡ | 84,714円｜8,470円/坪 |
| 7階～7階 | 27.97～39.36㎡｜33.93㎡ | 85,000円｜8,313円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.97～39.4㎡｜33.07㎡ | 83,013円｜8,327円/坪 |
| 東向き | 33.01～33.01㎡｜33.01㎡ | 72,000円｜7,210円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
