サンヒルズやまのい
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
3156
サンヒルズやまのいの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩16分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市春日1丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
47戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズやまのいの口コミ・評判
2023年11月
メカレオンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りのつくば駅に行くと、複合施設がある。 飲食店、洋服、靴、スーパー、ドラッグストア、家具、雑貨屋など日常で必要なものはほぼ全て駅前で揃う。 路線はつくばエクスプレスで、秋葉原で最短45分で行けるので都心へのアクセスもかなり良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
つくば駅と大きな道路を挟んだ向かい側には、中央公園というかなり大きな公園があり、緑が多い。 駅の周りは小学校や住宅地が並んでいるため、非常に静かで治安が良い。 東京よりも夏は涼しいが、冬は若干寒い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
マンション内では月2回は清掃が入っているので、比較的清潔である。 駐車場は1台分までは無料で利用できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
周りに大きな建物があまりないので、日光の光は一日中入ってくる。 ベランダはとても広く、上の階のベランダが屋根代わりになるので、多少の雨では洗濯物は濡れない。 天井までの高さはどの部屋も2.5m以上はあるので開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
家の近くには、ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンが家から同じくらいの距離(徒歩5分)にある。 つくば駅前にはロピアというスーパーがあり、自社製造の食品が多いのでとても値段が安い。 総じて物価は東京より若干低いくらい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
つくば大学病院が歩いて行ける距離にある。 つくば駅前では、平均月に2回くらい祭りをやっていて、かなり賑わっている。 つくば駅前付近に吾妻小学校、自宅付近に春日学園(中学校)やつくば大学があり、教育面では充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
necolieさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | つくば駅までは徒歩でもいけるが、最寄りのバス停から駅に行くバスも本数が多いので雨の日などは便利です。また東京駅からの高速バスのバス停も徒歩圏内にあり都内へ出た帰りなどに良く利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
みるさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | えきからちかい。自転車でも5分ほどでつく。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
つくば駅まで徒歩16分程度。 都心までつくばエクスプレスの快速で50分程度。 駅周辺には複合施設(Q'tや西武、CREOなど)あり。 駅に行くまでの道も中央公園などを通ることもでき、気になる距離ではない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
住宅街にあり、騒音などはあまりない。 虫の発生も緑が多い割には気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
駐車場は敷地内にあり。 複数台契約の時は、近くに別契約する必要があった。 外観もしっかりしていて年代を感じることはなく、 エントランスの清掃もしっかりしていた。 オートロックもついていて、カメラ付きのインターホンで来客者が誰だかすぐにわかる。 ごみステーションもあり、いつでも出していいので、家の中にごみが溜まることがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井は高く開放感があった。 南東向きの部屋だったため、日当たりも良く洗濯物もすぐに乾いた。 カウンターキッチンの作りだったため、子供を見ながら料理もできた。 収納も比較的多いです。 ベランダも広々しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
車や自転車があれば大きなショッピングモール(イイアスつくばやララガーデンなど)ショッピングには困らず、子供用品なども不便を感じることはない。 コストコも比較的近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
歩いて行ける範囲に大きな病院が二つある。 小さな公園も近くにあるが、少し歩けば大きい公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 つくば駅
ダルンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅であって、いつでも席が空いていて、座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどで充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこそこの店はあります。ローソンとファミマはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前すぐのところに公園があり、図書館もすぐそこなので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。割と人がいる感じなので、特に怖い思い出はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的にいいところだと思います。周りの物件は割安感があり、経済的に住めやすいだと思います。 |
2023年11月 つくば駅
ざき太郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くもはやくつくのでメチャクチャ便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内に遊びに買い物呑みに、行くのに早く着くので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋とかレストランも近くにあって美味しいところがある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まだ、結婚などしてないが、色々あるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的に酷く酔っ払ってる人などがいないので治安良し |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はメチャクチャあるのでつくばに住んだら使いやすい |
2021年10月 つくば駅
5.0
【メリット】 つくばエクスプレスの始発駅であるため座って通勤でき、秋葉原まで最速45分でアクセス出来ます……
2020年4月 つくば駅
4.0
【メリット】 駅周辺は商業施設が多く、駅直結のつくばクレオスクエアでは、ショッピングから食事まで、大体満……
サンヒルズやまのいの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 55.68 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 66.25 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 57.22 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 66.25 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66.25 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市春日の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.68～66.25㎡｜62.56㎡ | 83,350円｜4,418円/坪 |
| 3階～3階 | 57.22～66.25㎡｜64.44㎡ | 86,800円｜4,466円/坪 |
| 4階～4階 | 57.22～66.25㎡｜63.24㎡ | 84,000円｜4,407円/坪 |
| 5階～5階 | 55.68～66.25㎡｜60.06㎡ | 83,600円｜4,626円/坪 |
| 6階～6階 | 57.22～66.25㎡｜61.73㎡ | 83,750円｜4,489円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.68～66.25㎡｜62.12㎡ | 83,891円｜4,480円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
