アーバハイツ高円寺南
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1926
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,380円 |
| 平均坪単価 | ＠13,398円 |
| 平均m²単価 | ＠4,053円 |
| 上位専有面積 | 18.01m²：11件 19.85m²：4件 18m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 1K：8件 1R：1件 |
アーバハイツ高円寺南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目29-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第三小学校
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中学校区域
杉並区立高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバハイツ高円寺南の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR中野駅とメトロ東高円寺駅の間に物件があります。 両駅とも徒歩10前後です。 中野駅近くには中野ブロードウェイがあります。 ゲーム、フィギュア、本、時計など色々売ってます。 中野駅から新宿駅まで中央線であればひと駅です。 中央線の混雑状況はラッシュ時は、ほぼ動けないぐらい混みます。 中野駅から物件へのアプローチは駅周辺以外は住宅街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街です。昼も夜も静かで過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はレンガです。 フロントサービスはないです。清掃状況は良好です。 セキュリティーは物件入り口はオートロックです。無人管理です。 共用施設は宅配ボックスと駐輪場です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁が厚いためか、隣住戸の物音あまりしませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーが近くにあります。 飲食店も回りきれないぐらいあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
斜め前に保育園があります。 内科までは徒歩約5分です。 近くに大きな公園があるので楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 中野駅
みさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が多く都心へ出やすい。快速等ほとんどが止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ブロードウェイがあり、マニアには聖地とされている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く賑わっている。飲み屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないためあまり学校等のことは気にしたことがなかったが広く遊べるところや公園はしっかりある |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口の駅前に交番がある。南口の方が落ち着いているイメージ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車、バス等充実しており割とどこへでもアクセスが良い。 |
2020年10月 中野駅
5.0
【メリット】 駅からすぐの商店街には安く食べられる飲食店、洋服屋など多数のお店があって楽しめる点が良いで……
2020年2月 中野駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば、NEWDAYS中野南口店、中野サンプラザ……
2019年12月 中野駅
4.0
【メリット】 北口改札側には大型商店街中野サンモールがあり、北口改札側には大型商業施設の中野マルイがあり……
アーバハイツ高円寺南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 19.85 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 18.01 | |
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| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 18 | |
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| 2022年8月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 18.01 | |
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| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 18 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.89～19.89㎡｜18.18㎡ | 72,700円｜13,226円/坪 |
| 2階～2階 | 18～18.01㎡｜18㎡ | 74,200円｜13,623円/坪 |
| 3階～3階 | 19.85～21.58㎡｜20.35㎡ | 77,333円｜12,579円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.01～18.01㎡｜18.01㎡ | 73,000円｜13,399円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.89～21.58㎡｜18.74㎡ | 74,052円｜13,094円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
