クリオ茅ヶ崎サザンマークス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
10763
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約295万円/坪 賃料:約11915円/坪 利回り:約4.86％ |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
クリオ茅ヶ崎サザンマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市幸町21-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2019年3月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
茅ヶ崎小学校
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中学校区域
茅ヶ崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ茅ヶ崎サザンマークスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】JR東海道本線の快速停車駅。都内までも1時間以内で着くので通勤通学の洗濯範囲が広がる。駅の規模も丁度良い。家賃もそこそこ、治安も良く車がなくても生活できている。気候が温暖なので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】病院の数は多い。スーパーもイトーヨーカドーやイオンなど大手が揃っているのでネットスーパーも利用しやすく車がなくても助かる。居酒屋があるエリアは夜酔っ払いが多いが警察も見回りをしているため特に危ない目にあったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】こだわりのある個人的が多い。お酒を飲む人にとっては楽しい街。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】イオンや公園など駅前に多く子どもを遊ばせることができそう。子育て中のファミリーが多くみられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
おがわんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | カウンターキッチンと、そこから見える眺望goodです。各部屋は程よい広さで、夫婦もしくは1人子供家庭には快適駅チカ生活です。隣や上下の部屋の騒音なども、さほど気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
おがわんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | やはり内廊下は良いです。管理人さんも優しい方です。共有費への負担も大きな問題となっていません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
おがわんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 最寄駅の充実度に書いた通り、駅チカ徒歩2分以下なので、そのメリットを十分に享受できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 茅ケ崎駅
ちなのみくすさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜へも都心へも出やすい。 発車音が最高。 駅ビルが充実しており、万が一遅延等でも時間を潰すことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺でなんでも揃う。食べ物屋も多いのでふらっと立ち寄っても楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅は北口も南口も魅力的なご飯屋さんが多く、個人の居酒屋も多いため飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に狭いが保育園がある。市役所前広場など子供と過ごすのに良いスポットが駅近にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗なため荒れている印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街の印象が良く、湘南ブランドも相まって人気がある。街並みもオシャレ。物価は高いイメージは無く、生活はしやすい。 |
2024年4月 茅ケ崎駅
ゆはなさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で都心までアクセスできる利便性が気に入りました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のまわり、徒歩圏にスーパーがあり、食材を購入するお店に困ることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アットホームで雰囲気の良いお店が点在していて、グルメを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然を感じられる公園があり、ファミリーでのんびり過ごせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ちつきがあり、治安も良いと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数など条件により、リーズナブルな物件もありました。 |
2022年6月 茅ケ崎駅
わいたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本で横浜、東京、熱海など遊ぶ場所に移動できる場所であること。また相模線を使えば八王子の方まで容易に出ることができることが大きなメリットです。また、東海道線はわりと本数が多いので昼間出かけたりするなら時間とかもそんなに調べなくても平気なところがメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りは基本的に何でもある。ドラッグストア、スーパー、飲食店等々があるので駅周辺の利便性は比較的高い。ただ、駅から離れると何もない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店からチェーン店まで様々で店選びではそこまで困らない印象。キャッチもそこまで多くないのでうざくもない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターや多機能トイレが設置されていることから高齢者や妊婦、子連れも駅を比較的利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的きれいで治安もいいと思われる。昼も夜も安心して一人で歩ける程度の治安の良さではあるので独り暮らしでも安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的山側はそこまで家賃が高くないイメージ。また、神奈中バスが色んなところに走っているので駅から少し離れていても生活はしやすい。 |
2021年12月 茅ケ崎駅
4.0
【メリット】 東海道線が早く長く続いているので都内へのアクセスにとても便利。
海沿いの立地は潮……
クリオ茅ヶ崎サザンマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市幸町ランキング
位(13物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,024万円
推定相場坪単価295万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,251 ～ 3,327万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,100 ～ 3,251万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,949 ～ 3,100万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,797 ～ 2,949万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,646 ～ 2,797万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ茅ヶ崎サザンマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 茅ヶ崎市 | 8位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市幸町 | 2位 | / 11物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 6位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
| 茅ヶ崎市 | 4位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市幸町 | 2位 | / 8物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 3位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年10カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市幸町ランキング
位(4物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(95物件中) |
クリオ茅ヶ崎サザンマークスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年3月） |
3階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 東 /西 /北 | |
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| 5階 | 東 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 東 /西 /北 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 | |
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クリオ茅ヶ崎サザンマークスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 51.63㎡ | 10.46㎡ | 4,475万円 | ＠289万円 | ＠88万円 | 10,955円 212円 |
8,410円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ茅ヶ崎サザンマークスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.26～44.07㎡｜37.63㎡ | 3,416万円｜299万円/坪 |
| 4階～5階 | 63.02～63.02㎡｜63.02㎡ | 4,680万円｜245万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.56～55.56㎡｜55.56㎡ | 4,805万円｜286万円/坪 |
| 8階～9階 | 63.02～63.02㎡｜63.02㎡ | 5,630万円｜295万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.26～55.56㎡｜44.8㎡ | 3,972万円｜294万円/坪 |
| 東向き | 63.02～63.02㎡｜63.02㎡ | 5,313万円｜279万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
クリオ茅ヶ崎サザンマークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.56 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 63.02 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 70.54 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.56 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 63.02 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ茅ヶ崎サザンマークスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.56～55.56㎡｜55.56㎡ | 200,000円｜11,900円/坪 |
| 4階～5階 | 63.02～63.02㎡｜63.02㎡ | 227,500円｜11,934円/坪 |
| 6階～7階 | 63.02～63.02㎡｜63.02㎡ | 260,000円｜13,639円/坪 |
| 8階～9階 | 55.56～70.54㎡｜60.55㎡ | 208,666円｜11,237円/坪 |
| 10階～11階 | 70.54～70.54㎡｜70.54㎡ | 226,666円｜10,623円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.56～70.54㎡｜63.04㎡ | 218,444円｜11,447円/坪 |
| 東向き | 63.02～63.02㎡｜63.02㎡ | 227,500円｜11,934円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
