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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 枚方市 > 山之上 > 星ケ丘駅 > メゾン・エクセル

賃貸

メゾン・エクセル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 783
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 8件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠3,783円
平均m²単価 ＠1,145円
上位専有面積 61.24m²：6件 60.94m²：1件 57.6m²：1件
上位間取り 2LDK：8件

メゾン・エクセルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩12分
    京阪本線／枚方市駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『星ケ丘駅』　京阪交野線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市山之上2丁目12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    枚方市立山之上小学校

  • 中学校区域

    枚方市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・エクセルの口コミ・評判

2017年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 枚方市駅は特急停車駅であること。
駅前にＴ−ＳＩＴＥというオシャレな商業施設ができました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人気の山之上エリアの希少な平地に立地。
バス停からも近く、コンビニも近所にあり。
日当たり良し。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場は１部屋に１台あると思います。
駐輪場も屋根付き有り。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット カウンターキッチンもあり、とにかく日当たりもよく、バルコニーも広いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車でも徒歩でも車でも行けるところにスーパーあり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、保育園近いです。
幼稚園も色んなところのバスが止まります。
小児科。内科も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バスが5分に一本走っており、京阪枚方市駅や香里園駅に行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット バス通りから少し中に入った住宅街にあるので静かで治安も良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普段から共用部に関しては手入れされており、外観も年数の割にはキレイ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット それなりに古さは感じるが、気にならない程度。壁も厚いのか、あまり隣の声は聞こえない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 一つだけ歩いていけるスーパーがあり、生鮮食品が揃えられている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣に香里ヶ丘有恵会病院や星ヶ丘医療センターがあり、東海大仰星もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 星ケ丘駅

あーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット スロープがある。枚方市駅まで2駅で近い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅からは近くないが大きな病院がある。
閑静だとは思う。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋などがあったがなくなった。
駅前にたこ焼き屋があるぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ある程度閑静。学校は多くない。
大きな公園はある。スロープがある。保育園は複数ある。
治安
3 		メリット 住宅街に入ればそこまで治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸の家賃はそんなに高くなかった。古めの賃貸も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・280文字）

2021年10月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅チカにT-siteがあるので、仕事帰りなどに寄り道することが多いです！
雑誌や……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

2021年10月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーやコンビニがあったらり、本屋さんやスターバックスコーヒーや多くの飲食店が入……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

2019年3月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この枚方市駅はビブレと言う目立った商業施設があります。それなりに多くの人が利用しており特急……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・エクセルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 2階 2LDK 南東 61.24
2021年9月 2階 2LDK 南東 61.24
2021年3月 2階 2LDK 南東 61.24
2019年3月 1階 2LDK 南東 61.24
2018年6月 1階 2LDK 南 60.94

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市山之上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.6～61.24㎡｜60.25㎡ 70,000円｜3,843円/坪
2階～2階 61.24～61.24㎡｜61.24㎡ 70,000円｜3,779円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.6～61.24㎡｜60.74㎡ 70,000円｜3,811円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レジデンス21

    住所 大阪府枚方市山之上2丁目29番1号
    交通 京阪本線 枚方市駅 バス7分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 465
  • 賃貸

    カーサエクレール山之上

    住所 大阪府枚方市山之上1丁目11番12号
    交通 京阪本線 枚方市駅 バス10分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 476
  • 賃貸

    BLANCOSTA

    BLANCOSTAの外観
    住所 大阪府枚方市山之上1丁目2番20号
    交通 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩14分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BLANCOSTA BLANCOSTA 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 41.86m² 1DK 1階 -
    BLANCOSTA 105 BLANCOSTA 105 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 40.68m² 1DK 地下1階 -
    ＢＬＡＮＣＯＳＴＡ 105 ＢＬＡＮＣＯＳＴＡ 105 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 40.68m² 1DK 1階 -
    BLANCOSTA BLANCOSTA 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 46.22m² 1DK 1階 -
    BLAN COSTA 105 BLAN COSTA 105 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.86m² 1DK 地下1階 南
  • 賃貸

    クレール山之上

    クレール山之上の外観
    住所 大阪府枚方市山之上1丁目20番44号
    交通 京阪本線 枚方市駅 バス15分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール山之上 201 クレール山之上 201 7.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 47.91m² 2DK 2階 東
    クレール山之上 201 クレール山之上 201 7.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 43.01m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    ラガーハイツ

    ラガーハイツの外観
    住所 大阪府枚方市山之上北町10番1号
    交通 京阪交野線 村野駅 徒歩16分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラガーハイツ ラガーハイツ 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 60.44m² 3LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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