プラウド六甲篠原北町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
13559
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:21件 |
| 推定相場 | 売買:約287万円/坪 賃料:約8716円/坪 利回り:約3.64％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
プラウド六甲篠原北町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩5分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2018年11月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立美野丘小学校
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中学校区域
神戸市立長峰中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド六甲篠原北町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【六甲駅に対する口コミ】阪六(はんろく)と呼ばれて親しまれている。1階にスーパーがあるので、帰りに買い物をして帰ることが出来る。 三ノ宮まで15分ほどでアクセスできるので便利である。 バス停が近くにあるので、大学へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 六甲道駅
kさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで約30分三宮まで約15分と乗り換えもなく繁華街への便はとても良いと感じます。 快速と普通電車が10分感覚くらいで来るため、駅での待ち時間もさほどないと感じます。 また、改札を出て左右どちらに出てもタクシーとバスのロータリーがありとても便利な駅となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六甲道駅周辺にもスーパー、コンビニ、居酒屋、飲食店と多くあり、周辺の駅でも良い方だと思います。 また、駅ナカにカフェ、目の前の建物には薬局や喫茶店、パチンコ店などもあり不便を感じない程度に栄えております。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 生活利便性でも書きましたが、周辺には生活に充分な飲食店があります。 私がお勧めするのは駅改札を出て北口から徒歩10分ほど北に進んだところにある四川という中華料理店が美味しいこと。 南口では改札出てすぐ右の階段を降りた先にあるもり屋という定食屋さんのとんぺい焼きが美味しいのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅地となっており、公園も点在していることから子育てにはとても良い街だと感じます。 また、病院やクリニック、歯医者なども多くあることから、急な体調不良などにもすぐに対応することができると感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札前は駅ナカのおしゃれな雑貨屋やタリーズコーヒー、スーパーなどが入っているため常に綺麗に清掃されているイメージで、ガラの悪い人もあまり見かけないためとても治安の良い駅だと感じます。周辺は本通りを歩けば街灯も常に付いているため夜道もあまり不安に感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストに関しては土地を持っていないためはっきりとは言えませんが、六甲道駅周辺は間違いなく住みやすい場所であると断言することはできます。 賃貸か持ち家を探す中で自分に合った金額だと感じたら住むことをお勧めします。 |
2023年12月 六甲駅
やむやむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRまでの乗り換えは下りなので行きやすい。バス停が近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクリニックがたくさん入ったビルがあるので便利。阪急オアシスもあるので買い物もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、コンビニ、ドラッグストアがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 真面目な家庭が多い。子育てしやすい。落ち着いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よいです。変な人に出会ったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段が高い。の割にそんなに飲食店はない。子育てにはよい。 |
2023年7月 六甲道駅
じゅんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も停まるため乗る電車の選択肢が広いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に商業施設等も多くあるため便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルの飲食店があって良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園もあるため子育てしやすいと言える |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段は人通りも多く防犯対策にも良いところが多いもの感じる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅からも近いので住みやすいとおもいます。 |
2022年3月 六甲駅
5.0
【メリット】 かいさつをでたらほんやこんびにスーパー、100均がありなんでもかえるjr六甲道までとほ10……
プラウド六甲篠原北町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区篠原北町ランキング
位(16物件中) |
六甲駅ランキング
位(309物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,109万円
推定相場坪単価287万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,642 ～ 7,820万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,287 ～ 7,642万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,931 ～ 7,287万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,576 ～ 6,931万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,220 ～ 6,576万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド六甲篠原北町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市灘区 | 11位 | / 422物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市灘区篠原北町 | 1位 | / 10物件中 |
| 六甲駅 | 11位 | / 221物件中 |
| 六甲道駅 | 11位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市灘区 | 11位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市灘区篠原北町 | 1位 | / 4物件中 |
| 六甲駅 | 6位 | / 84物件中 |
| 六甲道駅 | 7位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年3カ月) |
神戸市灘区ランキング
位(74物件中) |
神戸市灘区篠原北町ランキング
位(1物件中) |
六甲駅ランキング
位(39物件中) |
プラウド六甲篠原北町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年11月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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プラウド六甲篠原北町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年11月 | 2021年5月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2020年3月 | 2020年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 86.34㎡ | 5.62㎡ | 6,672万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 17,654円 204円 |
10,847円 125円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド六甲篠原北町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■神戸市灘区篠原北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.57～100.3㎡｜91.65㎡ | 6,436万円｜232万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.1～86.77㎡｜85.04㎡ | 6,880万円｜267万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.15～83.15㎡｜83.15㎡ | 6,640万円｜264万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 78.2～78.2㎡｜78.2㎡ | 7,280万円｜307万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.2～100.3㎡｜86.16㎡ | 6,835万円｜263万円/坪 |
| 東向き | 83.15～83.15㎡｜83.15㎡ | 7,280万円｜289万円/坪 |
| 西向き | 83.15～93.61㎡｜86.95㎡ | 6,334万円｜242万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
プラウド六甲篠原北町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 100.03 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 100.3 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 89.57 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 3SLDK | 89.57 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 100.3 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド六甲篠原北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区篠原北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.57～89.57㎡｜89.57㎡ | 206,666円｜7,628円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 100.03～100.3㎡｜100.13㎡ | 310,000円｜10,235円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.57～100.3㎡｜97.69㎡ | 286,153円｜9,633円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
