フロール新杉田
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 74件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 92,841円 |
平均坪単価 | @5,656円 |
平均m²単価 | @1,711円 |
上位専有面積 | 57.49m²:30件 59.43m²:16件 49.29m²:12件 |
上位間取り | 3DK:51件 2DK:20件 5DK:1件 |
フロール新杉田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/新杉田駅 徒歩13分
京急本線/杉田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 シーサイドライン
『杉田駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目26-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
141戸
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小学校区域
横浜市立梅林小学校
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中学校区域
横浜市立浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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【フロール新杉田の所有者様へ】
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フロール新杉田の口コミ・評判
2017年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ファミリーが多く、目の前に大きな公園もあり住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに線路や道路がなく静かなので、住みやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は行き届いているので、特に汚い場所は見つからない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 典型的なファミリータイプの間取りで、日当たりも良好。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅まで行けば、不自由しないので自転車や車があれば問題ない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな公園が近く、見通しもよいので、子育てには向いている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 杉田駅
たーんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 場所は少し離れていますが、JRと京急が利用できます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街があります。若者向けというよりは、どちらかというとご年配向けのお店が多いと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 少ないですが、飲食店や総菜屋さんはあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 良くも悪くもゆったりとした駅なので、住みやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | 治安はいいと思います。騒ぐ若者などは滅多にいないと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | そこまで地価が高くないですが、上大岡駅や横浜駅も比較的近いのでいいと思います。 |
2024年1月 杉田駅
あとむさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くにJR、シーサイドラインがあり行き先に合わせて路線を使い分けることができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーがあるので食料品や生活用品、飲食店や薬局も近くにあり買い物にあまり困らない。コインパーキングも多数あり。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺に飲食店やファストフード店、お弁当屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺に病院も多くあり、学校も近い範囲に複数あるので、安心して子育てをすることができる。塾が多数あるので、自分の子供に合った塾を選ぶことができる。 |
治安 |
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メリット | JRの駅の方に交番があるので、何かあったときには安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 複数の路線があり、出掛けやすい。商店街があり、安く購入できる店舗がある。 |
2023年5月 新杉田駅
すみっこさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | シーサイドラインへの乗り換えがスムーズ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結にスーパー・薬局などたくさんの店舗があって便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はひととおりの種類があってシチュエーションに合わせて選べる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にエスカレーターがついていて昇降が楽。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前のタクシー乗り場には複数台タクシーが停まっていてすぐに乗れる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 単身用アパートが多く、コンビニやスーパーも多い。 |
2019年1月 新杉田駅
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【メリット】 改札を出たところにずらっと並ぶ選り取り見取りな商業施設。シーサイドラインに直結。少し足を延……
フロール新杉田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | 57.49 | ![]() |
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2024年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | 57.49 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 5DK | 南東 | 57.49 | ![]() |
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2024年8月 | 6階 | 3DK | 南 | 57.49 | ![]() |
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2024年8月 | 6階 | 3DK | 南東 | 59.43 | ![]() |
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…残り69件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市磯子区杉田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新杉田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 36.4~59.43㎡|53.43㎡ | 87,905円|5,442円/坪 |
3階~4階 | 46.79~59.43㎡|55.18㎡ | 93,477円|5,609円/坪 |
5階~5階 | 46.79~59.66㎡|56.12㎡ | 95,258円|5,614円/坪 |
6階~6階 | 46.79~59.66㎡|56.53㎡ | 95,675円|5,601円/坪 |
7階~7階 | 46.79~59.43㎡|53.02㎡ | 92,580円|5,772円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.4~59.66㎡|54.92㎡ | 92,841円|5,592円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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