升本マンション升本ビルの外観
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升本マンション升本ビルの外観
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升本マンション升本ビルの外観
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升本マンション升本ビルの外観
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升本マンション升本ビルの外観
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升本マンション升本ビルの外観：外観
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升本マンション升本ビルのエントランス
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升本マンション升本ビルのエントランス：エントランス
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升本マンション升本ビルのその他
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升本マンション升本ビルのその他
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升本マンション升本ビルのその他
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升本マンション升本ビルのその他
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升本マンション升本ビルのその他：収納
升本マンション升本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都文京区水道1丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1971年2月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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小学校区域
文京区立金富小学校
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中学校区域
文京区立茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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升本マンション升本ビルの口コミ・評判
2023年5月
まめたらこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR飯田橋駅、丸ノ内線後楽園・茗荷谷駅、有楽町駅江戸川橋駅、東西線神楽坂駅と徒歩圏内に複数の路線があり便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街にて騒音等はほとんどない。また治安はとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 1
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メリット | メリットとして感じることは私は特にはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 回数、場所にもよるとは思うが周りに高い建物が無いので日当たりは非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ等多くまた江戸川橋駅近くに商店街があるので生活するうえには全く問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
区立の小学校は徒歩数分の場所にあり中学校も10分場所の所にある。 病院等は非常に多く環境はいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
まめたらこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | メリットと言われる部分は特に感じられない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 江戸川橋駅、飯田橋駅の2駅利用が可能な点。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーの上、コンビニが近いという点で生活にはとても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 最近、自転車置き場ができ、鍵垢のゴミ捨て場ができたりと、前向きに取り組んでいる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 間取りが広々してて広く感じる。また、日当たりがよく、ベランダも広かったので洗濯が気持ちよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 24時までやっているスーパーが同じビルにあり、便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園が近くにあった。自分は子供がいなかったので、特に気にせず生活していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | スーパー、コンビニ、クリーニング、公園が徒歩1分の距離に収まっているところ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 江戸川橋駅から徒歩10分 飯田橋駅から徒歩20分以内と通勤に便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 自転車置場が無理で設置されたり、鍵付きのゴミ捨て場が最近できた。住人の意見を聞いてくれる |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 室内自体は一部屋一部屋が広く、日当たりも良く、ベランダも非常に広く住みやすかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | スーパーが同じ建物内にあるのは非常にありがたい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園、保育園が近く、子育てしやすい環境だと思う。また駅までの間にも歯医者、婦人科などがある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 神楽坂駅
みおみおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京を文字通り東西に貫き両端でJR線に繋がっているので、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物には困らない。大きな病院なども徒歩圏内に複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店がたくさんある。持ち帰りなども充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園などの数はそれなりにあると思う。病院などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ここに住んで40年以上になるが、治安に不安を感じたことは一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこへ行くにも交通の便がいい。すなわち交通費も安い。 |
2022年7月 神楽坂駅
ななつもりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも３０分以内へ行けるほか、 頻繁に本数もあるためかなり便利。 乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。 区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。 大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。 出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。 隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。 駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。 学校も付近に多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。 大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。 駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。 最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。 |
2019年9月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 東京駅、新宿駅、御徒町他まで、10分ちょっと、アクセスの良いリッチです。飲食店も豊富で、小……
2019年3月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 コンビニやスーパーの数が多いので生活しやすい地域です。徒歩で飯田橋駅まで行くことができるの……
升本マンション升本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.58 |  |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 61.73 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 46.58 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.59 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 61.73 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.59～46.58㎡｜45.58㎡ | 108,500円｜7,870円/坪 |
| 3階～4階 | 46.58～46.58㎡｜46.58㎡ | 111,000円｜7,878円/坪 |
| 5階～6階 | 61.73～61.73㎡｜61.73㎡ | 137,500円｜7,363円/坪 |
| 7階～8階 | 55～65.81㎡｜61.2㎡ | 136,900円｜7,418円/坪 |
| 9階～9階 | 61.73～61.73㎡｜61.73㎡ | 137,500円｜7,363円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.59～65.81㎡｜59.26㎡ | 133,312円｜7,469円/坪 |
| 東向き | 46.58～46.58㎡｜46.58㎡ | 110,500円｜7,843円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
