オーキッドコート下井草
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1996
オーキッドコート下井草の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩2分
西武新宿線／井荻駅 徒歩10分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩23分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩30分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『井荻駅』 西武新宿線
『富士見台駅』 西武池袋線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区下井草3丁目41-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
24戸
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小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
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中学校区域
杉並区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーキッドコート下井草の口コミ・評判
2017年8月
みやこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅 西武新宿線 下井草駅まで早足で２分。ただ各駅停車しか停まらない(正直、あまり気にならない。昼間でも１０分おきに電車がくるし、急行は人が大変多くて乗りづらい） 高田馬場駅までスムーズに進んで（急行の通過待ちがなければ）20分弱。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
マンション前の道路は一方通行のため 交通量は多くなく歩きやすい。また道路は夜間でも照明がとても明るいためマンションまでの道のりはとても安心。 住宅地なので、基本的にさわがしくなく、街中は比較的静か。治安は全く問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
１フロアの居住者が少ないため（最大５名）、エレベータが混みあうこともなく・住人ともほとんど顔をあわせることが無く、煩わしさがない。 このマンション自体の賃料が周りのマンションより少し高めのようで、住人に変な人が見られない（高齢者や無職風の人など）。 管理人がいないマンションだが、住人のマナー度が高いのか？共有部分が汚れていたりすることがあまりなくそこそこキレイ？（郵便受け周りのチラシ散乱も全くない）。 ただ、たまに（1ヶ月に一度？）エントランス周りの掃除に入っている感じが見られる（掃除をした後はやはりキレイ）。 居住者が少ないため、宅配ＢＯＸが満杯になることも全くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たり最高。冬場でも天気が良ければ毛布もカラリと乾くぐらい、風通しも良い。 洗面所が女性へ気配りから、ダウンライトがついており、大変化粧がしやすい。これに慣れると他の場所での化粧がしづらくなる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最低限のコンビニ、スーパー、飲食店、などはある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供がいる方には住みやすい立地ではないでしょうか。安全ですし、静かですし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 下井草駅
まこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐに電車が来ること、通過の本数が少ないこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも家電量販店もあるから、必要なものはほとんど揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アジアンダイニングが多く、さまざまな料理が楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が複数あるので子育てにはとても最適な場所 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件もなく田舎で安全で、老若男女住みやすいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校もあるし子育てには最適で、治安も東京の中では驚くほど良い |
2022年1月 荻窪駅
5.0
【メリット】 駅前には、タウンセブン・西友・ルミネがあり買い物等で不自由することはなく、便利です。
2020年4月 荻窪駅
5.0
【メリット】 中央線(快速)が通っているため、新宿や東京まで通勤や買物に出るのにも非常に便利。24時間オ……
2018年9月 富士見台駅
4.0
【メリット】 池袋まで電車で一本で行けます。幼稚園・保育園・学校などが周辺にあり、家賃相場も練馬区内でも……
オーキッドコート下井草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 26.76 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 25.34 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.5 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | 26.76 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下井草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.5～26.76㎡｜26.06㎡ | 80,777円｜10,250円/坪 |
| 2階～2階 | 25.5～26.76㎡｜26.4㎡ | 85,000円｜10,646円/坪 |
| 3階～3階 | 25.34～26.76㎡｜26.17㎡ | 85,555円｜10,803円/坪 |
| 4階～4階 | 25.34～26.76㎡｜25.96㎡ | 87,058円｜11,090円/坪 |
| 5階～5階 | 25.34～26.76㎡｜26.24㎡ | 89,307円｜11,253円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.34～26.76㎡｜26.27㎡ | 86,488円｜10,883円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.34～26.76㎡｜25.49㎡ | 84,100円｜10,906円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
