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賃貸

天満橋北団地

総合評価 4.0 アクセス数6304
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2017年~: 14件
口コミ メリット:28 デメリット:28 特徴:12
平均賃料相場 70,471
平均坪単価 @5,335
平均m²単価 @1,614
上位専有面積 42.86m²:12 57.19m²:1 42.7m²:1
上位間取り 1LDK11 2DK2 3DK1

天満橋北団地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天満1丁目20-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1970年1月

  • 総戸数

    93戸

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    大阪市立滝川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

天満橋北団地の口コミ・評判

2019年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大阪天満宮駅、天満橋駅まで7分程度、南森町駅まで9分、
桜ノ宮駅・天満駅まで15分程度で地下鉄・JR・京阪が徒歩圏内で至って交通の便がいい場所です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 東側は大川があり、沿道は緑豊かで散歩・サイクリング等に最適です。天神祭の際は屋上から花火が特等席で見れます。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 外観は近年リニューアルされて非常にキレイになりました。もとが公団の市街地住宅なのでいい意味で集合住宅ぽくありません。オフィスビルみたいです。低層階は象印本社なので重圧な雰囲気もあります。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 何十年前もの住宅ですがリニューアル仕様であれば部屋は非常にキレイです。おそらく今募集しているのはこのリニューアル物件のみだと思います。昔の公団のそDKスタイルをLDKにリノベしてるので使い勝手もいいです。家賃もこの周辺相場からしたらかなり安いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店は南森町・天満橋周辺は豊富で困りません・あと天満橋駅にはシティモがあり、ニトリ・無印・ジュンク堂書店などの大型店ほか専門店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 滝川小学校がすぐ目の前です。北陵中学校も歩いてすぐです。大川とその側道は緑豊かで周辺の自然環境はいいです。泉布観・旧桜宮公会堂と
歴史的建築物もあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 駅も3つ使えて買い物も便利。部屋は広くて明るい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 大阪市内のとっても便利な立地条件で電車に乗ることもほとんどありません。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くには大川という川があり天神祭がすぐそばで催しています。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 毎日管理の清掃の人が綺麗に掃除をしてくれているので建物は古いですが綺麗です。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 市内のど真ん中にありますが、周りには高い建物がないので日当たりがいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに天満市場があるので毎日の買出しには便利です。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近くに小学校や公園があり普段は静かのため環境はいいです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 地下鉄、京阪の天満橋駅から徒歩7分程度で大変便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 天満橋駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京阪電車と地下鉄谷町線が交わる便利
タクシーもつかまえやすい。
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設に併設されており、本屋もスーパーもあって便利
飲食店の充実
5
メリット 少しから離れた方が、行列のできるスイーツ店がいくつもあります
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校関連も多く、医療機関も充実しています。
治安
5
メリット 前に交番もあります。
治安はよいのではないでしょうか。
道も不安はありません。
コストパフォーマンス
4
メリット お金に余裕があれば新しいマンションに、余裕がなければ古いマンションを選択できるので、どちらの場合も住みやすいです。

2023年7月 天満橋駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 天満橋は、地下鉄谷町線と京阪の2路線が利用できます。谷町線は天王寺、梅田の主要にいくのに御堂筋線ほど混雑していません。梅田までは2ととても近いです。また、京阪では京都へのアクセス便利で、特急がとまります。
生活利便施設の充実
5
メリット の上に商業施設があり、それほど大きくはないものの、書店、100均、ユニクロ、食料品売り場などが入っていて、多くのものがそこだけでそろいます。から橋を渡るとおしゃれな雑貨店やベーグルのお店、インスタ映えする喫茶店などがあります。大手前病院、大阪歯科大学病院、国際がんセンターなどの大きな医療施設がたくさんあります。
飲食店の充実
4
メリット の上の商業施設に10くらいのレストランとカフェが入っていて、いろいろな種類の食事が楽しめます。また、橋をわたるとテレビでも良く紹介されるスムージーのお店やベーグルのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット の上の商業施設に100均、ユニクロ、あかちゃん本舗などがあり、ひととおりのものはそろいます。大沿いに公園や遊歩道があり、遊ぶ場所はたくさんあります。谷町線、京阪ともに多目的トイレが完備されています。
治安
4
メリット 周辺は居酒屋が多く、も人通りが多い。基本的にオフィス街なのでたちのわるい酔っ払いは少ないと思います。常におまわりさんがいる交番前にあります。
コストパフォーマンス
5
メリット 大阪市内であり家賃はそれなりに高いと思いますが、梅田に歩いていける距離なので利便性とのバランスはよいと思います。

2022年1月 天満橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 直結の京阪シティモールには、無印良品、ニトリ、ユニクロ、gu、エディオン、ダイソーがあり……

2021年10月 天満橋駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 ビルのテナントが充実しています。百均、無印良品、ユニクロ、ABCマート、イノブン、本屋、……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

天満橋北団地の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年9月 7階 1LDK 西 42.86
2018年10月 7階 1LDK 西 42.86
2018年7月 5階 1LDK 42.86
2018年7月 8階 1LDK 42.86
2018年7月 8階 1LDK 42.7

…残り9

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市北区天満の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 42.86~42.86㎡|42.86㎡ 71,180円|5,491円/坪
7階~8階 42.7~57.19㎡|44.63㎡ 70,450円|5,236円/坪
9階~10階 42.86~42.86㎡|42.86㎡ 67,100円|5,175円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.7~57.19㎡|45.69㎡ 72,140円|5,248円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42.86~42.86㎡|42.86㎡ 69,850円|5,388円/坪
北・北東・北西向き 42.86~42.86㎡|42.86㎡ 69,457円|5,358円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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南田辺駅 徒歩9分
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階建 5階建
総戸数 29戸
平均賃料 49,620円
坪賃料 4,598円

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ジュネスコート
住所 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10番2号(地番)
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駒川中野駅 徒歩7分
今川駅 徒歩17分
その他物件概要
築年数 2000年9月
階建 地下1階付7階建
総戸数 20戸
平均賃料 48,986円
坪賃料 6,728円
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