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賃貸

ロイヤルハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1017

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/12

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	51,250円
平均坪単価	＠6,931円
平均m²単価	＠2,097円
上位専有面積	22.88m²：2件 27.1m²：1件 25.61m²：1件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩6分
大阪メトロ千日前線／鶴橋駅徒歩8分
利用可能路線
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区東高津町8-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1999年10月
総戸数
中学校区域
大阪市立高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市天王寺区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルハイツの口コミ・評判

2017年8月

ウサコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近鉄、地下鉄、JRの三線利用出来るのでかなり使い勝手がいいです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月谷町九丁目駅

cassieさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・立地としては、東梅田や天王寺まで谷町線で一本、なんばにも千日前線で一本でアクセスは良い。・谷町線は通勤ラッシュ時は約3分に1本運行しているためほぼ待つことなく電車に乗ることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	百貨店や飲食店が集まる近鉄大阪上本町駅と地下道でつながっているため買い物や食事に出向く時には便利である。
飲食店の充実	5	メリット	上本町には飲み屋が集まるハイハイタウンがあるため、飲みには困らない。マクドナルドから丸亀製麺までチェーン店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公共施設は周辺にはないが、塾と学校が多いため、子育て世代を多く見かける。
治安	4	メリット	塾が密集し学校も多いため子どもたちが多く治安は悪くない印象。お店が多く、大通りであるため人通りも多く夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃に関しては大阪市内の他エリアと大差ない印象。物価も安くはないが、多くの商業施設があるため複数のお店を上手く利用することで費用を抑えることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・678文字）

2022年7月大阪上本町駅

鶏料理大好き娘さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺には、近鉄百貨店（上本町店）やユフラ（新歌舞伎座）やハイハイタウン等があり、雨天時でも地下通路を通れば、濡れずにアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店やスーパー、病院などがあるので、用途に合わせたライフスタイルができる。,
飲食店の充実	5	メリット	ランチにもディナーでも軽食でも、なんでもあるので食欲を満たすのには問題ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きい塾が何件かあるので、塾を考えているご家庭には最適化と思います。
治安	3	メリット	主要都市でもあるので、夜でも多少明るい所が多いです。
コストパフォーマンス	2	メリット	綺麗で広い部屋のマンションも多く見られるので、普通に生活するには最適な場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2022年6月谷町九丁目駅

まにわんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えで、大阪メトロ千日前線に乗り換えることもできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに近鉄YUFURAがあり、ショッピングから飲食店までなんでもあります。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく色々あり、飲み屋からファーストフードまで困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会ながらも公園は多く。広いところも多数あります。
治安	5	メリット	人通りは多いので、夜中でも誰かが歩いています。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利な反面、やはり家賃が高いです。ただ、難波に住むより全然パランスはとれています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年2月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が広くて良いです。乗り換えがたくさんあるけれども、掲示板などが見やすいので迷わずにすみま……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	4階	1K		22.88
2014年6月	2階	1K	東	22.88
2014年3月	4階	1K	東	25.61
2014年2月	2階	1K	東	27.1
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区東高津町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場大阪上本町駅の賃料相場谷町九丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区東高津町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.88～27.1㎡｜24.99㎡	52,500円｜7,023円/坪
3階～4階	22.88～25.61㎡｜24.24㎡	50,000円｜6,839円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	22.88～27.1㎡｜25.19㎡	51,666円｜6,834円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ロイヤルハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーク上町台2番館

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町5番2号
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩5分
築年数	1985年5月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	60戸

口コミ数	0
アクセス数	735

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーク上町台2番館	4.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	16m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

青山ハイツ

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町3番28号
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩5分
築年数	1981年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	544

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	青山ハイツ	6.4万円 (9,000円)	20,000円	100,000円	36m²	2DK	3階	南

	青山ハイツ 20B	6.4万円 (9,000円)	20,000円	100,000円	36m²	2DK	2階	南

	青山ハイツ	7万円 (10,000円)	20,000円	130,000円	38m²	2DK	5階	北西

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賃貸

新青山ビル

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町3番29号
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩6分
築年数	1973年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新青山ビル	6.3万円 (10,000円)	20,000円	50,000円	36m²	ワンルーム	3階	西

	新青山ビル	6.6万円 (9,000円)	20,000円	50,000円	39m²	ワンルーム	3階	西

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賃貸

パークドエル東高津

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町1番25号
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	458

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークドエル東高津	5万円 (6,000円)	無	無	20m²	1K	3階	東

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賃貸

コーポ谷町

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町3丁目30番
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩8分
築年数	1990年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	1398

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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