αNEXTおゆみ野第3壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
959
αNEXTおゆみ野第3壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／学園前駅 徒歩10分
JR外房線／鎌取駅 徒歩15分
京成千原線／おゆみ野駅 徒歩18分
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利用可能路線
『学園前駅』 京成千原線
『鎌取駅』 JR外房線
『おゆみ野駅』 京成千原線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野有吉12-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立扇田小学校
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中学校区域
千葉市立有吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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αNEXTおゆみ野第3壱番館の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | スーパー（ヤオコー）、コンビニ（セブンイレブン、ミニストップ）、ディスカウントストア（ツルハ）が近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
近くに小学校・中学校があり、治安は悪くない。歩道沿いに川があり、春はそこで桜が楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | おゆみ野にしては家賃が安い割に、外観も問題ない。駐車場も安い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣が駐車場なので日当たりが良い。天井が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパー、コンビニが駅前にある。駅まで徒歩10分ほどなので近い方だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校・中学校は近い。クリニック・歯医者も駅前にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 おゆみ野駅
アンニュイさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本、津田沼まで1本で行ける 時間帯が合えば上野までも1本で行ける 路線の始発駅の隣なので、比較的席にも座りやすい 千葉、幕張本郷、船橋など、他の線の乗り換えもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10~15分圏内にイオンがある 本数はあまり多くはないが、バスも出ているためアクセスがしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分圏内にコンビニやパン屋さんがあるため、電車を利用する前に軽食を購入する際に利用できる もう少しエリアを拡大すれば、メイン通りに出るため、ファミレスを始めとした多くの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地域柄かもしれないが、家族連れが多いため、公園や学校、幼稚園・保育園は多い印象 →おゆみ野南小、金沢小、泉谷小 駅構内はエレベーターが改札入ってすぐにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 終点に近い駅のため、そこまで利用者が多くないイメージなので、それに伴い治安の悪さは感じない 歓楽街は無く、駅前には交番あり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくと言ったところ 家族連れが多いが、学生の方も住んでいるので、それほど高くないのかと 少し歩けばJR鎌取駅(外房線)もあるため、以上のことから可もなく不可もなくと言ったところ |
2022年7月 鎌取駅
のんのんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 外房線のすべての列車種別が止まる点と、隣の蘇我駅から京葉線方面か千葉駅方面の2つのパターンを利用する事が可能な点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に様々な商業施設やレストラン、コンビニ、区役所などがあるから利便性はかなり高い点。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のイオン内に多くの飲食店が入っているため、気分によって選ぶことができる点。(充実はかなりしていると思います) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校までは学校は充実しており、学習塾も多くあるため、教育環境はかなり整っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな事件が起こった、という点はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はよくわからないが、遊歩道も整備されているので、住みやすさはある。 |
2019年6月 鎌取駅
3.0
【メリット】 外房線は本来、上りは千葉駅までですが、京葉線や総武線と直結して東京まで行く電車が定期的にあ……
2018年10月 おゆみ野駅
4.0
【メリット】 京成電鉄千原線おゆみ野駅の良い点は、駅が住宅街近くにあるのでアクセスがとても良いという所で……
αNEXTおゆみ野第3壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 21 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 21 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 21 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 21 | |
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| 2020年6月 | 1階 | 1K | 21 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市緑区おゆみ野有吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鎌取駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～21㎡｜21㎡ | 31,142円｜4,903円/坪 |
| 2階～2階 | 21～21㎡｜21㎡ | 32,800円｜5,164円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 30,000円｜4,723円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 32,444円｜5,108円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
