グリーンライフ山崎
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1349
グリーンライフ山崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩2分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩5分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩10分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『荏原中延駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区平塚1丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
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小学校区域
品川区立京陽小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンライフ山崎の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都営浅草線戸越駅の出口から歩いて１分！東急池上線の戸越銀座駅も徒歩圏内。戸越から五反田までは電車で２〜３分程度であり、泉岳寺経由で羽田・成田空港にも行きやすい。始発駅が近いので通勤電車も普通に乗れる。戸越銀座商店街が近くて便利。国道１号線沿いで夜も車の通りがあり、遅く帰っても安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 下町の住宅街で落ち着きがある。テレビ等でも有名な戸越銀座商店街が近く、衣食住のアイテムが格安で充実しており、飽きない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
名前の通り壁面がグリーンでわかりやすい。1Fにレストラン店舗があって夜も明るいし便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ２面のベランダがあり、国道と反対側には周りにあまり高いビルがないため眺めがよく、冬には富士山が見えていた、（少し離れたところではあったがマンション建設中だったため、今は眺望が変わっている可能性がある。）天井は一般的。日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 戸越銀座商店街が近くて便利。下町の商店街で、物価もかなり安くバラエティ溢れている。散歩がてら15分も歩いて行くと、武蔵小山のアーケード商店街に行ける。マンション裏に小さな商店やクリーニング屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 中学校が商店街近くのビルの中にあり近い。星薬科大学も徒歩圏内。国道１号線を渡って住宅街の中の小さな診療所が一番近く、比較的すぐに観てもらえる。戸越銀座商店街沿いにも小さなクリニックが多い。マンション裏に荏原第３地域センターがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
しーくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ２駅利用可。浅草線戸越駅及び東急戸越銀座。しかも両駅とも近いため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 首都高速道路の出入口も近いため車でも便利。目の前が国道一号線なのでそれも含め便利。大きな公園である戸越公園も徒歩１０分程度。学校も小中高と近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 道路から入ってすぐエレベーターなのでアクセスが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓が多い部屋に住んでいたため、日当たりが良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街が近く、スーパーも少なくても２店舗は近くにある。日常品の買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子近くの公園では子供が多く遊んでる印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 戸越銀座駅
ルパンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣には五反田駅もあり、山手線も利用しやすい銀座方面にとても行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに戸越商店街があり、買い物をすることも不便に感じない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド以外にも夜遅くまでやっている飲食店も多いので便利だと思った。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内ではあるが、緑も多く公園も多くあるので遊ばせやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の中に交番もあり、治安は悪くないと思った。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線よりも外側にあるので、家賃が少し安いなと思います。 |
2023年11月 戸越銀座駅
よろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川区の駅で山手線の通っている五反田駅までも一駅、歩いていけなくくもない距離に五反田駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので、大抵のものは買い物で揃えることができました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には多くのお店があり、たいていのものを食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには公園等もあり環境は良いなと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを全く感じない場所でした。静であり、また住んでる人の雰囲気も良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 意外と安い家賃の大地もあるので探してみるといいと思います。 |
2023年2月 戸越銀座駅
えりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大崎広小路駅（大崎駅とかなり近い）や五反田駅と近いので主要の駅に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、スーパー、雑貨屋、文房具店など生活に必要なものは全て揃う。コンビニも多いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京で最も長い戸越銀座商店街がありお惣菜や日用品が買える。TVでよく紹介される有名なおでんコロッケもここの商店街にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はとても多く子供が遊べる公園も多い。品川区なので子供に対する補助金も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層やお年寄りが多い下町なので治安はいい。繁華街もなく道も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線への乗り換えができる五反田駅まで２駅なので都心へのアクセスはいい。保育園も多く商店街もあり住みやすい。 |
2022年1月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 テレビでもよく取り上げられる商店街があり、日々の買い物に困ることは一切ない。飲食店も多種多……
グリーンライフ山崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 17.72 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | ワンルーム | 北東 | 17.21 | |
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| 2024年7月 | 9階 | ワンルーム | 北東 | 17.72 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 25.45 | |
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| 2024年3月 | 7階 | ワンルーム | 北東 | 17.72 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.53～25.45㎡｜24.49㎡ | 74,250円｜10,024円/坪 |
| 3階～4階 | 17.64～33.55㎡｜20.61㎡ | 70,083円｜11,412円/坪 |
| 5階～6階 | 24.82～35.14㎡｜26.11㎡ | 90,875円｜11,566円/坪 |
| 7階～8階 | 17.21～21.15㎡｜19.44㎡ | 68,076円｜11,591円/坪 |
| 9階～9階 | 17.21～17.72㎡｜17.55㎡ | 65,333円｜12,295円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.55～35.14㎡｜34.08㎡ | 105,000円｜10,183円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.21～25.45㎡｜20.47㎡ | 71,108円｜11,530円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
