メゾン阪神
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2452
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
メゾン阪神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分
JR東西線／御幣島駅 徒歩15分
阪神本線／姫島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
13戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立野里小学校
-
中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン阪神の口コミ・評判
2017年8月
もこにちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR塚本駅に近い。他に阪神姫島駅、東西線の御幣島駅も近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園は多い。国道２号線にも近い。淀川も近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 定期的に壁を塗り替えるので外観はきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 一人暮らしには十分な広さ。ペットを飼っている人がいませんので、悪臭はしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近隣にスーパーや、ドラッグストアが多い。スーパーサンディは安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 医療機関はたくさんあります。学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【塚本駅に対する口コミ】両方のホームにエレベーターがあり、子連れでも安心です。階段の下にトイレがあります。大阪から一駅で着くので非常に便利な駅です。 駅を出てすぐにコンビニがあるので何か買ってからすぐに電車に乗れます。牛丼チェーン店も近くにあるので、サラリーマンには便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 塚本駅
ピストルさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで一駅。子育てしやすい環境が整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットの数が多く、駅の近くにあるため車が無くて困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんのレベルが非常に高く 飲食店の数自体も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園などが多く小さい子供は遊びやすく、学区もいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田から近い割には治安はよく、下町の印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近い割には家賃相場など安い方だとおもいます。 |
2023年3月 塚本駅
とおるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで１駅で5分程度で行けるため、メリットは大きい。新大阪駅までも乗り換えなしなので、楽である。駅前にタクシーも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街がある。歯医者や内科など最低限の施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ベーカリー、居酒屋、定食屋などは最低限ある。ラーメン店は特に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校、公園などは多数ある。駅にエレベーターはあるので、ベビーカーでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いし、住宅街であるので、治安はよく、大きな事件やトラブルはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな駅に近いので通勤に便利。比較的新しいアパートやマンションも多いです。家賃も安いと思います。 |
2021年10月 姫島駅
5.0
【メリット】 駅構内は綺麗にされております。お手洗いも一般の駅のイメージより全然綺麗だと思います。自販機……
2021年10月 塚本駅
4.0
【メリット】 梅田から一駅(3〜4分)の駅です。坂は特になく周りは商店街や飲食店などである程度は栄えてい……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
メゾン阪神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 45 |  |
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| 2023年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 38.08 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 2DK | 東 | 45 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 2DK | 東 | 36.35 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン阪神の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市西淀川区野里の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
-
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.35～45㎡｜40.33㎡ | 64,250円｜5,298円/坪 |
| 3階～3階 | 36.35～45㎡｜39.81㎡ | 56,400円｜4,724円/坪 |
| 4階～4階 | 36.35～45㎡｜40.83㎡ | 58,272円｜4,730円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.35～36.35㎡｜36.35㎡ | 56,600円｜5,148円/坪 |
| 東向き | 36.35～45㎡｜41.53㎡ | 60,736円｜4,857円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
