レノバール神戸
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1854
レノバール神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速南北線／新開地駅 徒歩2分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レノバール神戸の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新開地駅まで徒歩3分です。新開地駅は阪神・阪急、神戸電鉄とも連絡しているので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 新開地の歓楽街からは離れたエリアになるので、住宅やマンションが多く治安は悪くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共有部分はきれいに清掃されています。落ち着いたデザインの外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は基本的にバリアフリーで、トイレなどには手すりも備え付けられています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅直結でスーパー、100円ショップ、本屋などがあるので仕事帰りなどでも立ち寄れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ファミリーや夫婦が多く、単身者向けマンションよりは住人同士のコミュニケーションがとれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
aaabbbさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 長く居住する家が多くて顔見知りになり安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
aaabbbさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 清掃員が週に何回かきており、比較的きれい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 兵庫駅
weilapさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有新快速列車，很快抵達能抵達神戶三宮，非常方便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24小時超市，有多於一間超市於JR站附近。有daiso及can do |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有吉野家，烏冬店，鳥貴族，燒肉可以選擇牛角 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 附近有公園，有嬉戲的地方，有很多幼兒園，附近亦有幾所小學及中學 |
| 治安 |
4 |
メリット | 很安全，附近沒有夜間活動的酒吧，沒有人醉酒。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通租金，附近單位租金到很便宜，性價比很高。 |
2024年4月 兵庫駅
makironさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和田岬線と分岐する駅の為か快速が止まるので、比較的利用しやすいと思います。 自転車置き場が多めに設置されているので、徒歩では厳しい場所に住んでいても自転車を利用すれば便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りても徒歩１分以内にスーパーやドラッグストア、コンビニもあるため遅い時間まで駅周辺が明るいので防犯的にも不安はありません。 駅構内には期間限定の店舗があり２週間ほどでお店が変わるという面白い試みもされています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の傍にファミリーレストランがあります。 雨にあたらない程度の場所にあるため利用しやすいと思います。 北側には居酒屋などが多くみられるので、お酒を嗜みたい方は北側にいかれるのがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分で住宅街になります。 比較的静かな地域だと思われます。 朝には小さい子供と一緒に散歩するお母さんも見かけますので、 小さいお子さんがいる家庭の方も住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の傍に交番がありますし、近くに交通機動隊があるので 何かあるとすぐ小学校の通学路に立ってくれるのはとてもありがたいです。 あまり犯罪も聞かないので比較的治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央市場が近いためか、 海鮮や野菜などが安い気がします。 繁華街の方と比べると安いと思います。 |
2023年1月 兵庫駅
acoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる駅です。また私鉄が2線ほど近くにあるので遅延時などの乗り換えもしやすいです。神戸・三宮などへのアクセスがとても良い。大阪方面にも1駅隣の神戸で新快速に乗り換えたらスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に定期的に変わるPOPUPSHOP,コンビニ、100円ショップ、などがあり南側も北側もスーパー・ドラッグストア・飲食店などがすぐあり便利です。また、郵便局や図書館、スポーツ施設などもすぐなので駅周辺でいろんなことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南側にはヴィドフランス・ガスト・はたごや・ドトールなどがあります。北側にも吉野家やうどん屋があり、その他両側とも5分圏内に居酒屋や食事ができるところがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は昔ながらの重厚なつくりで階段なども広めです。エスカレーターはないですがエレベーターがあります。近隣には保育園・こども園が徒歩圏内に複数あります。小学校も3校ほど近隣にあります。駅の南側には少し歩くと広い公園があり、よく子どもフェスタなどのイベントも行われています。図書館も駅からすぐのところにあります。また、北側に小さな会下山という山があり散歩感覚で登れ公園も広く景色もよいです。子どもが楽しめる場所は多いです。 また十日えびすで有名なえびす神社があり、期間中は駅から神社まで屋台が並びとても賑やかになります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店や昔ながらの商店が多い分下町感覚もまだ残る街です。高齢の方も多いですが、その分気さくな方が多く子どもにも親切です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はとても良いです。三宮や大阪にも出やすいですし、須磨海岸や六甲山などにも数分で行けます。 電車・バスも豊富なので車がなくても十分です。徒歩圏内にたくさんのものが充実しています。 |
2022年1月 兵庫駅
4.0
【メリット】 快速停車駅です。近くに地下鉄大開駅や市営地下鉄上沢駅もあります。改札が一つなので間違えない……
レノバール神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 60.48 |  |
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| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60.48 | |
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| 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60.48 | |
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| 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 60.48 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 60.48 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区大開通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 90,666円｜4,956円/坪 |
| 4階～5階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 91,000円｜4,974円/坪 |
| 6階～7階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 95,375円｜5,213円/坪 |
| 8階～9階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 94,000円｜5,138円/坪 |
| 10階～11階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 100,000円｜5,466円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 94,400円｜5,160円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
