センプレフェリーチェ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2925
センプレフェリーチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急川崎駅 徒歩7分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩10分
京急大師線／港町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『港町駅』 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
川崎市立宮前小学校
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中学校区域
川崎市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センプレフェリーチェの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 近所にはまいばすけっと、OKストア、コンビニ多数あり。 京急川崎駅まで徒歩７分程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩５分程度で多摩川河川敷に降りられる。景色良し。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 綺麗な外観。清掃はほぼ毎日。オートロック完備。駐輪所は広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きのため上層階であれば日当りは文句なし。設備も新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にOKストア（３分）まいばすけっと（１分）。京急川崎駅周辺に飲食店多数あり、ラーメン二郎も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 役所、公共施設、医療機関、すべてが充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
タマキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがいつもきれいにしてくださり、季節のお花があったりしてとても気持ちが良いです。24時間ゴミ捨て可能で、ゴミ置き場もいつもきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
とうもろこし8さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | エントランスが上品でよい。お花がいつもたくさんあって、良い。お部屋は普通。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR川崎駅まで徒歩15分ほどでアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川崎駅
mn372さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR南武線をはじめとして、東海道線と京浜東北線が通っているため東京と神奈川間のアクセスに関しては文句なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎、アトレ、地下街アゼリアが駅に直結なので、買い物に困ることは全くない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都内などで行列ができるようなチェーン店はたいていラゾーナ川崎かアトレに入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅、駅周りの商業施設には家族向けのお店やおむつを代えるための台があるトイレなどが充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に人がたくさんいるので、悪さをできるような環境ではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 揃わないものはないぐらいお店や交通の便が揃っている。 |
2023年12月 川崎駅
ぱくさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅は多くの路線と交わっていてめっちゃくちゃ使いやすいよ。 しかも飲食店もたくさんあるしカフェとかもたくさんあるから暇な時間潰せるし遊ぶには持ってこいだね。 あと可愛い子が立ってるイメージもあるし目の保養になるね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールとかあるし、食べ物を買うにしても服を買うにしても、雑貨を買うにしても何かと便利な気がするから何か困ったら駅周辺を散策して自分が買いたいものを見つけれたりするからめっちゃいいね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく飲み屋が多い気がする。駅周辺なら100店舗はある気がするし、イタリアン居酒屋もあれば焼き鳥居酒屋とかせんべろとかありとあらゆる居酒屋があって飲み屋を選ぶなら何も困らないイメージがあるよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供と一緒に暮らしていくならいい場所かもね。幼稚園、小学校、中学校とらたくさん教育施設があっていいね。自分は子供がまだいないけど、もし子供暮らしていくとして何か不自由がある環境ではないと思うからおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は昼間はいいと思う。陽気なおっさんとか活気のある若者で賑わってるような印象で比較的平和なイメージが漂っているからなにか気をつけることはないと思うよ。駅前に交番があるし何かあった時の対処は警察を頼りましょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとても素晴らしいと思うよ。家賃相場が1k6万ぐらいからだし都内だと比較的安価な気がする。その割に駅周辺設備が整っていて家賃相場が低い割にとても快適な生活ができるか住んでみるといいよ。 |
2023年10月 川崎駅
DSKIさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さまざまな路線が選択できるので目的地へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OKストアをはじめ、さまざまなスーパーがある。専門的な医療機関も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルのグルメが充実しています。特に飲み歩くのが好きな人には楽しい街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然に近い環境で子育てができます。子供が興味を持つ場所が多いのもメリットです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人口が急増したせいか、最近比較的よくなってきた雰囲気はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスや住みやすさは高水準です。 |
2023年2月 川崎駅
フロンタさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 工業都市なので、輸送コスト等を考えてもとても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通勤に使うにはとても良い場所ではないかなと思いました。また意外と緑も多く感じられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあります。焼肉の美味しいお店、本場、韓国の味がしました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 元気な人が多いイメージだったので、とても明るく育つような気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 意外と公園もあるので、見通しの悪いところっていうのはないイメージがありました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤エリアに近い方にとってはとても良い場所だと思われます。部屋は広めの場所が多いなと思います。 |
センプレフェリーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 30.56 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 南西 | 34.07 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 30.56 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 43.35 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1K | 南西 | 30.56 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.56～43.35㎡｜33.46㎡ | 91,000円｜8,978円/坪 |
| 4階～5階 | 30.56～43.35㎡｜36.63㎡ | 100,000円｜9,030円/坪 |
| 6階～7階 | 30.56～43.35㎡｜34.36㎡ | 96,000円｜9,238円/坪 |
| 8階～9階 | 30.56～43.35㎡｜32.38㎡ | 90,857円｜9,268円/坪 |
| 10階～11階 | 30.56～30.56㎡｜30.56㎡ | 87,333円｜9,448円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.56～43.35㎡｜34.02㎡ | 94,100円｜9,147円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
