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賃貸

サンシーズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1069

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠7,434円
平均m²単価	＠2,249円
上位専有面積	30.7m²：4件 30m²：3件
上位間取り	2K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシーズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／富士見台駅徒歩5分
西武池袋線／練馬高野台駅徒歩14分
西武池袋線／中村橋駅徒歩17分
利用可能路線
『富士見台駅』　西武池袋線　
『練馬高野台駅』　西武池袋線　
『中村橋駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区貫井3丁目26-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年4月
総戸数
小学校区域
練馬区立練馬第三小学校
中学校区域
練馬区立貫井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシーズの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅近です。近所にコンビニ、薬局、スーパー、病院、八百屋等があり、買い物にはとても便利です。全て徒歩10分以内なので、生活しやすい環境です。都心まで電車で一本で行けます。夜でも人通りがチラホラあるので、夜道も余り怖くはありません。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	公共施設は近くに沢山あります。公園も近いです。昼間は学生をはじめ、たくさんの方が通る為、人通りも結構あります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	建物の階段部の清掃は、たまにしてくれているので綺麗です。駐輪場のみあります。見た目のデザインは良いと思います。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋は昼間は明るいです。一番奥の部屋は出窓もあり、明るいです。台所の床がクッション性がある為、傷が付きにくいことも良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅から近い為、スーパー、飲食店、商店街は近いです。全て徒歩10分以内です。病院、コインランドリー、薬局等もあるので、とても便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、保育園は少し距離があります。公園はすぐ近くにあるので、便利です。病院も徒歩で行ける距離にあり、救急病院も隣の駅なので近くて便利です。お祭りは隣の駅で大きいものを毎年やっているので、楽しめます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月中村橋駅

まりもじさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中村橋駅を利用している。各駅のみの停車駅だけど、隣りの練馬駅に2分で着けるため快速に乗り換えしやすい。池袋駅まで約15分ほどで到着。
生活利便施設の充実	5	メリット	西友が目の前にあるため買い物に困らない。また薬局、銀行、ドトールカフェも近場にあるのが便利。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン、牛丼、パン屋さん、中華料理がなんでも揃ってて充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が至る所にあり、美術館や図書館も揃っているので施設に充実している。
治安	5	メリット	治安は良い。商店街が活気があって通り過ぎるとき元気をもらえる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩7分と駅近なので通勤しやすい。家賃もそこそこなので安い方だ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年7月富士見台駅

Yoroyoroさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	練馬駅まで2駅、ラッシュ時でもそれほど混雑しない、駅が綺麗
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にすぐ広々とした空間があり、スーパーやミスドや花屋や本屋などがあり温かい雰囲気、コンビニや金融機関や薬局も通りに揃っているので便利
飲食店の充実	5	メリット	駅前の通りには飲食店も並び食べログ百名店のお店も数店ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校は多く敷地面積も広い、スイミングスクールもいくつかある、エレベーター完備、しっかりしたトイレもある
治安	5	メリット	治安が悪いと思ったことはあまりない、お年寄りやファミリーが多いので安心
コストパフォーマンス	4	メリット	土地も都内23区内にしては高くない、家賃も同様

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・176文字）

2023年5月中村橋駅

つぃつぃさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで電車で15分程で出られるので、アクセスが良い。バスの始発駅にもなっているため、荻窪や阿佐ヶ谷へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはSEIYU、商店街も賑わっているため利便性は高い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の充実度は他の駅と比べても1番良いのでは。居酒屋、ラーメン屋、ファミレス等等多種多様です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐ近くに保育園や小学校があるので、子育てはしやすそう。
治安	5	メリット	治安は良い。とても良い。住宅地も落ち着いており、住みやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパに関してはどの層にも良さそう。単身世帯も家族も住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月富士見台駅

りぃさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速は止まらないが練馬まで2駅で特に不便を感じたことはない。
生活利便施設の充実	3	メリット	キッチンコート、パン屋、本屋、　花屋、ドトール、ミスドが駅内にあり、駅周辺にはまいばすけっとやダイソー、オリジンやお惣菜の買えるお店も多く生活するのに必要なものは揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	源烹輪の麻婆豆腐は絶品。そんなに広いお店ではないため、すぐに満席になる。開店前から並ぶのがおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多いため子供を遊ばせる場所には困らない。
治安	5	メリット	子供連れでも。昼も夜も特に危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパかとても良いわけつなはないが、住みやすく特に問題はない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	2K	南	30.7
2021年4月	1階	2K	南	30.7
2019年6月	2階	2K	南東	30
2019年5月	2階	2K	南東	30.7
2019年4月	2階	2K	南東	30
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区貫井の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場中村橋駅の賃料相場富士見台駅の賃料相場練馬高野台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区貫井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中村橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.7～30.7㎡｜30.7㎡	68,000円｜7,322円/坪
2階～2階	30～30.7㎡｜30.35㎡	70,333円｜7,662円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～30.7㎡｜30.4㎡	70,000円｜7,614円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ピアコートTM富士見台

住所	東京都練馬区富士見台2丁目5番4号
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩5分
築年数	2016年5月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	87

賃貸

BelleLeadFujimidai

住所	東京都練馬区富士見台3丁目3番7号
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩6分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Belle Lead Fujimidai	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.73m²	ワンルーム	2階	東

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賃貸

ハウススター富士見台

住所	東京都練馬区富士見台2丁目3番6号
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩4分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建地下2階
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	241

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハウススター富士見台	9.9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.57m²	2DK	2階	南西

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賃貸

アパートメントヒムロ

住所	東京都練馬区貫井3丁目24番2号
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩5分
築年数	1969年8月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アパートメントヒムロ１０１	6.8万円 (2,000円)	無	無	30m²	1DK	1階	南東

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賃貸

メゾンサクラ

住所	東京都練馬区貫井3丁目45番15号
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩8分
築年数	2007年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	308

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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