ラ・パルテール新屋敷2
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
690
ラ・パルテール新屋敷2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／大元駅 徒歩13分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩25分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・パルテール新屋敷2の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 岡山駅に近く自転車5分や歩き15分でも行ける距離で１LDだが相場にくらべて安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに飲食店やスーパーがどんどんできている新婚さんが多い地域なのでそんなにうるさくもなく自転車でも生活に困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 寝室とリビングが扉で仕切られていなく引き戸を開けると一体になり広く使える。内装も落ち着いた感じできれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 室内干しもできるようになっており１Fでも女性の方でも安心して洗濯物は干せると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 自転車があれば何でもそろいました。自動車があればニトリや大きな本屋なども10分以内で行ける範囲にあり。イオンも岡山駅前にあり自転車で15分の距離 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、病院は歩いて行ける距離にあり、最近開発されている地域なので公園などもとてもきれいです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岡山駅
鉄オタさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅からの移動はとても楽です。なぜなら、新幹線の中も空気がいいし、何より岡山県の人が優しいからです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅の中にはいろいろな店がありとても買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が色々あるので何を食べようか迷えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に住む子どもたちのお出かけの場となっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 盗みなどが少なく、そして周りの人も優しいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとても良くいろいろなものが買えます。 |
2023年10月 岡山駅
なべさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遅れもほとんどなく、スムーズに移動できて助かっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なものが揃っていて、駅だけでも十分に楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店も多く、かなり選択肢がある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人が多い！！あまり分からない。目立っていない |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は特にマナーが悪人もおらず治安もいい。 |
2023年9月 岡山駅
HFさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は、時間帯によってバラバラであるため確認しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設が充実していて、とても便利である。特に、コンビニや飲食店の数が多い。駅の近くに商店街があって、簡単に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実している。主に、カフェやパン屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの数が充実している。改札を通った後のトイレが清潔で使いやすい。また、近くに公園があって安らげる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は良い印象である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスや電車乗り場が近いため、かなり優れている。 |
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 さんすてという駅ビルがあり、ファッションなどのショップが充実していて楽しく過ごせます。
ラ・パルテール新屋敷2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.39 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40.41 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.41 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 40.41 | |
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| 2014年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.39 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区新屋敷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.39～40.41㎡｜40.4㎡ | 59,250円｜4,848円/坪 |
| 2階～2階 | 40.39～40.39㎡｜40.39㎡ | 62,000円｜5,074円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.39～40.41㎡｜40.4㎡ | 60,000円｜4,909円/坪 |
| 東向き | 40.41～40.41㎡｜40.4㎡ | 60,000円｜4,908円/坪 |
| 西向き | 40.39～40.39㎡｜40.39㎡ | 59,000円｜4,829円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
