パルハウスK
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1082
パルハウスKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／牧野駅 徒歩16分
京阪本線／御殿山駅 徒歩24分
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利用可能路線
『牧野駅』 京阪本線
『御殿山駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市黄金野2丁目37-20 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
27戸
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小学校区域
枚方市立小倉小学校
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中学校区域
枚方市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルハウスKの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄りのスーパーマーケットには「トップワールド」や「サンコー」があります。自転車を利用することで、どちらも１０分圏内で到達可能です。その為、生活には十分と思われます。 最寄り駅は、京阪本線・牧野駅です。又は、近所のバス停より枚方市駅へ向かうこともできます。大阪・京橋や淀屋橋までは30-40分程度の旅となります。京都市内へも約30分でアクセスできるので、大阪・京都どちらへも容易にアクセスできます。 混雑もそこまではしません。 最寄りのバス停からであれば、徒歩で住宅街を約３分ですので、外出も問題ないでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
周囲は、閑静な住宅街です。 又、スーパー「トップワールド」や「サンコー」もある為、 生活には困らないでしょう。 又、最寄り駅から少し離れている為、電車の走行音等もありません。夜は熟睡できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
駐輪スペースは沢山あり、十分すぎるくらいです。駐車場も、数台分ですが用意されています。必要な方は、不動産屋さんに相談してみるのも良いでしょう。 また、管理会社が頻繁に共有部の清掃を行っているみたいなので、清掃は行きとどいているのではないでしょうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
白とエメラルドグリーンを基調とした、内装でお洒落です。 オール電化アパートで、IHクッキングヒーターも装備され、ガス代が掛からないので人によってはお財布にも優しくなります。 上下可動式のベッドもあり、収納スペース確保も容易な為、非常に住みやすいのです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパーやコンビニは、自転車で１０分圏内にあります。 スーパー「サンコー」は比較的安いため、家計にも優しい気がします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近所に大きな公園もあり、ゆっくりできます。 牧野幼稚園等も近くにあるので、子育てには良いのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 牧野駅
パン公さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝、少し早い時間なら隣の樟葉駅発の準急が有るので、座って通勤・通学が可能です。 但し枚方市で乗り換えると座れなくなるので準急に乗り続ける必要は有ります。 京橋迄約30分、淀屋橋迄なら40分弱掛かり、特急乗り換えと比べて10分のロスになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | そこそこ大きいスーパーマーケットのライフやTOPワールド、コンビ二も競合して1軒潰れる程有るので生活の買い物には困りません。 郵便局も本局が歩いて5分程の場所に有り、駅前にも小さな郵便局が有ります。 銀行も京都銀行が駅前に有ります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 食べログでそこそこ評価の良いラーメン屋が有ります。焼肉や居酒屋、カフェも数は少ないですが有るにはあります。 但し居酒屋の鳥貴族以外は常連が多い個人店ばかりなので、一見さんは少々入りづらい雰囲気かもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は少し駅から離れますが沢山有ります。 学校についても少々学区が複雑で住む場所によっては遠くなる事も有りますが 困る事は無いかと思います。 公園も徒歩圏内にそこそこ大きい公園がいくつかあります。 駅にも多機能トイレは有りますし、車いすでも駅のホームまでは行く事が可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が寂しい事も有りますが、柄の悪い若者がたむろする事も無く治安は悪く無いかと思います。 駅前のロータリーも最近奇麗になりました。 酒が飲める店が少ない事も有りますが、酔っ払いが大騒ぎする事も殆どありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都、大阪のどちらにも遠く無い上に住む事だけなら困らない町の割には隣の樟葉に比べれば 家賃も物件も安いので悪くは無いでしょう。少々駅から離れたところに点在はしていますが スーパーも多いので選んで買い物をすれば物価も安いと言えると思います。 |
2022年9月 牧野駅
まーきの！さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が停まるため朝の通勤は便利。 ショッピングモールのくずはモールまで一駅と近く、普段は人も少ないため人混みが気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはライフがあり、銀行（ATM含む）も充実、大きめの郵便局があり便利。 かかりつけ医となる医院も多く安心。 くずはモールに近く土日も中心部まで出なくて良い。 淀川河川敷、山田池公園などジョギングやウォーキングにちょうど良い距離が調整できる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | たこ焼きの美味しい“たくちゃん”がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな子供が喜ぶピンク色の牧野幼稚園がある。幼稚園の側に中規模の公園があり、公園入り口近くの河川敷は階段で降りることができて水遊びができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パチンコ、スロットは数件しかなく、現在マンション建設が進み治安自体は良い方でと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 樟葉に近く環境は良く、土地も大幅に下落しそうにはない。 |
2021年10月 牧野駅
3.0
【メリット】 静かな住宅街という感じです。大学、高校もあり、日中は、学生の方も多くいますが、夜は静かです……
2020年1月 牧野駅
3.0
【メリット】 特急停車駅の枚方市駅と樟葉駅の間にある牧野駅。大阪へ出勤するにも、京都へ遊びに行くにも30……
パルハウスKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 北 | 20 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 20 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 16.5 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 20 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市黄金野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■牧野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～20㎡｜19.53㎡ | 22,533円｜3,818円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～20㎡｜19.66㎡ | 24,523円｜4,131円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.5～20㎡｜19.67㎡ | 24,062円｜4,050円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.5～20㎡｜19.12㎡ | 20,750円｜3,605円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
