第８プリンスマンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1559
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 |
第８プリンスマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／門司港駅 徒歩5分
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利用可能路線
『門司港駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 門司港レトロ観光線
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所在地(住所)
福岡県北九州市門司区港町2-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
24戸
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立門司海青小学校
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中学校区域
北九州市立門司中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第８プリンスマンションの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【門司港駅・九州鉄道記念館駅に対する口コミ】 JR鹿児島線とJR日豊本線につながり、門司港駅からへは小倉駅方面への運行しかない始発駅兼終着駅。特急は朝の時間帯に合計3本、快速や特別快速は1時間に数本程度が始発で運行されるので、運行数は少なくはない。また、駅からのアクセスにも路線バスが使える。 また、「門司港レトロ」などの付近の観光名所は徒歩でアクセスできるように整備されているので、困ることはない。 門司港は家賃相場はワンルーム4.5万円程度で、時間帯を間違えず公共交通機関を利用すれば最小限のコストパフォーマンスで済む。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【門司港駅・九州鉄道記念館駅に対する口コミ】 小～中規模の店舗がいくつかあり、めぼしい掘り出し物が見つかるということも。「門司港レトロ」付近は土産物屋が点在しているので、お土産やご贈答品の購入には困らない。 駅周辺や「門司港レトロ」は賑やかではあるが、ある程度の治安維持もされており細心の注意を図っていれば安心に観光を楽しめる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【門司港駅・九州鉄道記念館駅に対する口コミ】 「門司港レトロ」には洋風料理屋や海鮮料理の店舗があり、店舗数も少なくない。また、門司港名物の料理を提供する店舗もあるので目当ての人にはおすすめである。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【門司港駅・九州鉄道記念館駅に対する口コミ】 付近には住宅もあり、小中学校も少なくない数で存在している。また、「北九州市立門司病院」と「九州鉄道記念病院」といった比較的大きな医療施設もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【門司港駅・九州鉄道記念館駅に対する口コミ】門司港駅は始発駅なので座席に座れる確率が高いです。また、ホームから駅の出口まで階段が無くバリアーフリー状態なので車椅子の方でも安心して利用できます。駅から歩いて観光地の門司港レトロまで行け、周辺には駐車場が多数ありますので自家用車での利用が便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 門司港駅
ぴさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 門司港レトロに行ける。いい具合に古き良き雰囲気が残されている。下関に行くのも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 門司港レトロがあるから施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 門司港レトロのご飯屋さんが多いので、喫茶店みたいなところからホテルまで色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ゆったりした街なのでそれは良いと思う。なんだかんだ小倉にも行けるし。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎だから遅くまでうるさいということはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高望みしなければなんの問題もなく暮らせる。 |
2022年5月 門司港駅
まあこさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多からの本数もそこそこあり、乗り換えなしでもいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 観光スポットの街付近に病院があるのはいざとなった時に便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名物の焼きカレー屋さんが沢山ある。美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 気軽に遊びに行けるので、学校帰りにもいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 人と関わることが少ないので自分のタイミングで楽しめる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 入場料などもないしそんなにお金を大量に使うことがない |
2022年2月 門司港駅
5.0
【メリット】 2019年にリニューアルし、トイレがすごくきれいになった。スタバがあり待ち時間あっても快適……
2021年10月 門司港駅
5.0
【メリット】 駅自体がレトロであり、スターバックスもでおしゃれ。
周囲は観光地区になっており、……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,041万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,119 ～ 1,145万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,067 ～ 1,119万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,015 ～ 1,067万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 963 ～ 1,015万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 911 ～ 963万円 | 87.5～92.5％ |
第８プリンスマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第８プリンスマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 71.14㎡ | 5.81㎡ | 966万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 9,857円 138円 |
11,500円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第８プリンスマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■北九州市門司区港町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■北九州市門司区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門司港駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 68.68～70.3㎡｜69.48㎡ | 884万円｜42万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.51～75.51㎡｜75.51㎡ | 730万円｜31万円/坪 |
| 8階～9階 | 72.27～72.27㎡｜72.27㎡ | 1,248万円｜57万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.68～75.51㎡｜71.14㎡ | 966万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
