レジュールアッシュ福島レジデンス の外観
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レジュールアッシュ福島レジデンス の外観
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レジュールアッシュ福島レジデンス の外観
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レジュールアッシュ福島レジデンス の外観：レジュールアッシュ福島レジデンス 外観
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レジュールアッシュ福島レジデンス の外観：レジュールアッシュ福島レジデンス 外観
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レジュールアッシュ福島レジデンス のエントランス
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レジュールアッシュ福島レジデンス のエントランス：レジュールアッシュ福島レジデンス エントランス
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：セキュリティ
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：レジュールアッシュ福島レジデンス オートロック
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：レジュールアッシュ福島レジデンス ゴミ置き場
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：レジュールアッシュ福島レジデンス モニター付きインターホン
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：レジュールアッシュ福島レジデンス ロビー
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：レジュールアッシュ福島レジデンス 宅配ボックス
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：レジュールアッシュ福島レジデンス 眺望
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：レジュールアッシュ福島レジデンス 駐輪場
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レジュールアッシュ福島レジデンス のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 145件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
レジュールアッシュ福島レジデンス の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分
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利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江4丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立海老江東小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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レジュールアッシュ福島レジデンス の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジュールアッシュ福島レジデンス の口コミ・評判
2022年12月
たすくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 梅田まで阪神、JRで2wayアクセス、難波まで地下鉄で1本、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 閑静な住宅街、目の前は公園でたまに賑やか。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観や共用部は洗練されたデザインで来訪者からも好評。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周りに遮るビルなどがなく、日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大きなイオンが2つあり、買い物には全く困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大きな病院も近隣にあり、医療は充実しているほうかと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
あほさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪神線、千日前線、JRのアクセスが非常にいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神野田駅、大阪メトロ千日前線の野田阪神駅と同じ場所になるため、利便性がよい。3線を使い分けると、梅田、難波にも一本で出られるし、東西線は兵庫側へのアクセスもしやすい。 福島駅までも歩いて10 分程度なので、飲食店充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
☆さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR東西線と阪神線があるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くにAEONや、飲食店が色々あるので生活しやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスが高級感あるデザインでオススメ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たり良く、ベランダも広いのが印象的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | AEONが近くにあるのが便利で、生活しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校も幼稚園も近くにあるので便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 海老江駅
あいさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1. JR東西線を利用することで、大阪市内や新大阪方面、さらに京橋などの主要エリアへスムーズにアクセスできます。 2. 海老江駅周辺には商業施設や飲食店が点在しており、日常の買い物や食事に便利です。 3. 比較的静かな住宅エリアが広がっており、住みやすい環境が整っています。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 串カツ田中 海老江店 串カツが楽しめる人気のチェーン店で、カジュアルな雰囲気。 安価で美味しい串カツが楽しめるため、リラックスした食事にぴったりです。特にサクサクの衣とジューシーな具材が好きでよく通っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も近くにあり、地域の子どもたちに教育の機会を提供しています。地域の子育て支援センターがあり、育児相談や親子の交流イベントが開催されています。地域の子育てコミュニティとの接点を持つことができます |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の住民による見守り活動やパトロールが行われており、地域全体で安全を守ろうとする意識が高いです。地域の人々が積極的に関わっているため、犯罪抑止にもつながっています。地元の警察や防犯団体が定期的にパトロールを行っており、地域の安全対策がしっかりと実施されています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海老江駅周辺は、大阪市内中心部よりも比較的住宅コストが抑えられるエリアです。家賃や購入価格が比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが良いとされています。 周辺には飲食店やスーパー、商業施設があり、日常生活のコストが比較的安く済むことが多いです。特に地元の市場や安価な店舗が多いことが、生活費の節約に寄与します。 |
2024年2月 海老江駅
やまとさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、千日前、東西線通ってるのでめちゃくちゃ便利がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にイオンがあるので買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこでも美味しいし入りやすい。何を食べても美味しいから食に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で過ごしやすい。住民層も程よく安心して暮らせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいい。ホームレスなどもおらず女性的に過ごしやすいのでは。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よい高さ。 どのお店に入ってもおいしくてご飯に困らない。 |
2023年11月 海老江駅
こうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発であり、なんばまで10分の快適さ。 そして他線への乗り換えしやすさなどの立地が最高。 野田阪神駅は阪神野田駅、JR東西線海老江駅と隣接のため、乗り換えしやすい。 野田駅を活用すれば梅田まで2駅4分。 海老江駅を活用すれば北新地まで2駅4分。神戸方面へも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品スーパー多数。イオン２つ、アプロにライフ、関西スーパー。 外食店や病院も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にケンタッキーやマクドナルド、丸亀製麺、三田製麺など外食店多数。 有名ラーメン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校など多い。子育てするのに助かってます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい。賢そうな子供が多く、不良をほぼみたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高め。交通の面を考えれば妥当と考えます。 |
2022年2月 海老江駅
5.0
【メリット】 終点であるため、比較的座りやすい
また、マックやすき家、薬局、本屋がすぐ近くにあ……
レジュールアッシュ福島レジデンス の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区海老江ランキング
位(44物件中) |
海老江駅ランキング
位(166物件中) |
レジュールアッシュ福島レジデンス の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 22㎡ | 4.22㎡ | 1,507万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 7,590円 345円 |
1,540円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ福島レジデンス の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区海老江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～22.01㎡｜22㎡ | 1,431万円｜215万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 1,603万円｜241万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 1,542万円｜231万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22.01㎡｜22㎡ | 1,481万円｜222万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 1,575万円｜236万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
レジュールアッシュ福島レジデンス の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.01 |  |
|
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|
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|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 22.01 | |
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|
|
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 22.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 21.02 | |
|
|
|
|
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南西 | 22.01 | |
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|
…残り140件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ福島レジデンス の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.02～22.1㎡｜21.97㎡ | 55,775円｜8,393円/坪 |
| 3階～4階 | 21.02～25.05㎡｜22.05㎡ | 57,300円｜8,590円/坪 |
| 5階～6階 | 21.02～22.01㎡｜21.98㎡ | 55,510円｜8,350円/坪 |
| 7階～7階 | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 56,443円｜8,478円/坪 |
| 8階～8階 | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 56,455円｜8,480円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.02～25.05㎡｜22.01㎡ | 56,398円｜8,471円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
