プレスタル森下
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1698
プレスタル森下の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江東区新大橋3丁目18-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
35戸
-
小学校区域
江東区立八名川小学校
-
中学校区域
江東区立深川第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「プレスタル森下」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレスタル森下や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレスタル森下の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレスタル森下の口コミ・評判
2021年5月
とさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | ●駅近だが、閑静な住宅街で治安も良い。●利便性高い。都営大江戸線と都営新宿線が利用できる森下駅に近い上、両国駅にも徒歩15分程度、自転車なら5分圏内。●1フロア2部屋のマンションであり、共有部分に不特定多数の人が立ち入ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
なっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近く、住みやすい。東京駅へもタクシーで10分かからない。便利なところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
とさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 自転車置場が無料。しかし、無理であるため、使用していない自転車が放置されており、使用できるスペースが狭い。更に、謎の縄張りがあり、その場所に停めるとずらされる事が多々ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
うっちさん
【購入検討者さん】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニが駅からの帰り道にある。駅周辺に食べるところもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 森下駅
ソラモンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿線や大江戸線などが通っており、近くには秋葉原や錦糸町があるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあったり、すごく便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに様々な飲食店があり(うどん屋など)、良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園がとても多いと思います。また、公園も木場公園などに近く、遊びやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いとか聞いたことがなく、酔っぱらいも少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線が充実していて、とても住みやすいです。 |
2023年5月 森下駅
ダイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線、都営新宿線なのでそこまで混まない、新宿などのターミナル駅に泊まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに商店街があるのと、カフェが多く点在している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家、すき家、松屋がある。駅前にも飲食店が多い。オリジン弁当やほっともっとまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園が多く点在しているため、遊ぶのには困らない。 保育園も多くある印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗であり、治安が良い。そのためか女性が多いのと日本人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高いが利便性やアクセスを考えると納得の相場 |
2022年5月 森下駅
うみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線と新宿線が通っており、新宿や港区方面は直通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや小型のスーパーなどはあるので、一人暮らしなら生活できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の小洒落た店がポツポツあり、一人暮らしの外食には楽しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高共に徒歩15分圏内にはあります。保育園も複数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず賑わっています。一歩住宅街に入ると落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1Kの新築で10万くらいで住めました。交通の便でいえばお手頃かなと思います。 |
2020年4月 森下駅
5.0
【メリット】 ■治安
下町なので雰囲気が良いです。夜道の女性の1人歩きでも安心です。
プレスタル森下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 53.12 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 4階 | 2DK | 西 | 53.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 4階 | 2DK | 53.48 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 2階 | 2DK | 西 | 53.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 2階 | 2DK | 西 | 53.12 | |
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江東区新大橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■森下駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.12～53.48㎡｜53.21㎡ | 146,250円｜9,087円/坪 |
| 3階～4階 | 53.12～53.48㎡｜53.21㎡ | 148,000円｜9,195円/坪 |
| 5階～5階 | 53.12～53.12㎡｜53.12㎡ | 147,000円｜9,148円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 53.48～53.48㎡｜53.48㎡ | 150,000円｜9,272円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.12～53.48㎡｜53.24㎡ | 147,333円｜9,149円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
