クリーンピア夢前川駅前
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3524
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
クリーンピア夢前川駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／夢前川駅 徒歩2分
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利用可能路線
『夢前川駅』 山陽電鉄網干線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目146-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
54戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広畑小学校
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中学校区域
広畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリーンピア夢前川駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【夢前川駅に対する口コミ】平日、土日休日問わず1時間あたりの本数が少なくない。電車の本数もそこそこあり、商業施設や病院も近く、住むのに非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【夢前川駅に対する口コミ】ドン・キホーテ、ニトリ等の商業施設の他に病院もあり非常に便利。夜間は駅前の人通りは少ないが、街頭が多く設置されており、比較的明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【夢前川駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に個人経営の小さな居酒屋が多く充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 3
|
メリット | 【夢前川駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはないが、手すりが設置されている等、比較的綺麗な状態で利用できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 夢前川駅
ゆうちょさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日、土日休日問わず1時間あたりの本数が少なくない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドン・キホーテ、ニトリ等の商業施設の他に病院もあり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に個人経営の小さな居酒屋が多く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレはないが、手すりが設置されている等、比較的綺麗な状態で利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間は駅前の人通りは少ないが、街頭が多く設置されており、比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の本数もそこそこあり、商業施設や病院も近く、住むのに非常に便利。 |
2022年8月 夢前川駅
ジャジャンさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 15分おきに単線ですが電車が来ますので15分はとても助かります！ 車で来るならばとても便利だと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにドン・キホーテやニトリ、ホームセンター、24Hスーパー、赤ちゃん本舗等が歩いて10分の範囲内にありますので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドン・キホーテ内には7〜8店舗の飲食店やフードコートが在ります、しかしケンタッキーは在りますがマクドナルドが無いのが残念です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車で訪れる小さなお子さんが居るご家族にはとても便利だと思います！パーキング場も大きいです！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 幹線道路がありドン・キホーテやホームセンター等立ち寄るのが便利ですしパーキングも大きいので沢山来られる様です！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドン・キホーテ内の食品売り場や家電品も安く賑やかでイオン等よりは流石に安いし、近くの24Hスーパーもそれなりに安いのでとても助かっています！ |
2019年10月 夢前川駅
2.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設はそれなりに充実しています。近くには、ドンキホーテ、ニトリ、赤ちゃんホ……
2019年9月 夢前川駅
4.0
【メリット】 山陽電鉄夢前川駅の周辺には、ハローズ（スーパー）。ムサシ、ニトリ、アークオアシスといった量……
クリーンピア夢前川駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 64.98㎡ | 15㎡ | 703万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 3,900円 60円 |
5,500円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市広畑区東新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■夢前川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.73～64.73㎡｜64.73㎡ | 681万円｜35万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.98～65.98㎡｜65.98㎡ | 790万円｜39万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.73～65.98㎡｜65.04㎡ | 714万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
クリーンピア夢前川駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 64.73 |  |
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| 2021年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 64.73 | |
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|
| 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 64.73 | |
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|
| 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.98 | |
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|
|
| 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 64.73 | |
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|
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンピア夢前川駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市広畑区東新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■夢前川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.73～64.73㎡｜64.73㎡ | 56,000円｜2,860円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.98～66.98㎡｜66.98㎡ | 70,000円｜3,455円/坪 |
| 9階～9階 | 64.73～64.73㎡｜64.73㎡ | 65,500円｜3,346円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.73～66.98㎡｜65.85㎡ | 63,000円｜3,158円/坪 |
| 東向き | 64.73～64.73㎡｜64.73㎡ | 63,600円｜3,249円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
