プレサンス福島ニューゲートの外観
-
プレサンス福島ニューゲートの外観：プレサンス福島ニューゲート 外観
-
プレサンス福島ニューゲートの外観：プレサンス福島ニューゲート 外観
-
プレサンス福島ニューゲートのエントランス：プレサンス福島ニューゲート エントランス
-
プレサンス福島ニューゲートのその他
-
プレサンス福島ニューゲートのその他
-
プレサンス福島ニューゲートのその他
-
プレサンス福島ニューゲートのその他：プレサンス福島ニューゲート セキュリティ
-
プレサンス福島ニューゲートのその他：プレサンス福島ニューゲート エレベーター
-
プレサンス福島ニューゲートのその他：プレサンス福島ニューゲート オートロック
-
プレサンス福島ニューゲートのその他：プレサンス福島ニューゲート ロビー
-
プレサンス福島ニューゲートのその他：プレサンス福島ニューゲート 宅配ボックス
-
プレサンス福島ニューゲートのその他：プレサンス福島ニューゲート 敷地内ゴミ置き場
-
プレサンス福島ニューゲートのその他：プレサンス福島ニューゲート 駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 334件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
プレサンス福島ニューゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩1分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2010年9月
-
総戸数
62戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立野田小学校
-
中学校区域
大阪市立下福島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス福島ニューゲートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレサンス福島ニューゲートや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレサンス福島ニューゲートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス福島ニューゲートの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 都心からとても近く、梅田からタクシーで1000円くらいなので終電を逃しても余裕です。南の方面にでるには玉川駅から地下鉄を使うと便利です。交通に対してはどこにいくにも遠いと感じたことがなく非常に便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からは近いですし明るい広い道なので夜が怖いと感じたことは一度もありません。道路の近くですが特にうるさいと感じたことはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスはキレイで気持ち良いです。管理人は常駐はしていませんが、常に清潔感が保たれている印象です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 非常にきれいな内装です。フロアによってホワイトベースか、ダークベースが違っていたと思うので好みによって選択することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに阪急オアシスがあり、買い物が便利。でも少しだけ高級志向のスーパーなので、もっとリーズナブルな買い物であれば自転車ですぐ阪神野田駅近くにウイステがあり商品も豊富。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 総合病院が近くにあり便利でした。基本的に何でも診てもらえるところでしたのでよく利用していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】環状線の駅で大阪駅まで２駅ということもあり、どこへ行くにも便利です。繁華街から離れた駅になるので、子育て環境としては最高だと思います。多少周辺には飲食店もあり、生活圏としては丁度いい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり薬局や飲食店が結構あります。駅周辺にはお店が並んでいるので夜でも明るいです。若い子が飲みに集まるような場所でもないので、暴れたりする酔っ払いは見かけたことないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】多少は並んでいるが、そこまで多くはないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅前に飲み屋さんなど少ない代わりに、下町といったイメージがあり、子育て環境としては充分です。野田駅の近くには塾が多い。徒歩圏内には保育所が多くあるので仕事を持つ子育て中のお母さんには使いやすい駅だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】大阪の中心部に近い所にある駅ですが、周辺は昔ながらの街並みが残り落ち着いた雰囲気があります。Osaka Metro千日前線や阪神本線の駅が近く乗り換え可能です。ライフや万代が近くにあり、食材などは購入できます。大阪駅までは4分という近さです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 野田駅
みいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪や難波など繁華街へのアクセスが良い。JR以外も地下鉄や阪神など複数路線が利用できるのも魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニも多く、飲食店もチェーン店から個人経営まで幅広く非常に生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤや王将などのチェーン店から個人経営の店まで幅広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は多く、公園も多数あるため子育てしやすい環境なのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近から住宅街まで比較的良いのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性や住みやすさを思うと非常に良いと思う。物価も安くはないが高すぎることはないと思う。 |
2023年8月 野田駅
sさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、梅田駅にも5分ほどで行けるので利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにファストフードや居酒屋などの飲食店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードや居酒屋が多い マクドナルドやミスタードーナツなど人気店が集まっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあり、エレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので、夜でも明るく、人も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅に5分ほどで到着でき、利用しやすい |
2021年10月 野田駅
5.0
【メリット】 駅地下なので特に不満はない。
しいていうなら、トイレがきれい。
えきの……
2020年5月 野田駅
4.0
【メリット】 居酒屋、スーパー、コンビニ、たこ焼き屋など、飲食施設がたくさんある。
マック、ミ……
プレサンス福島ニューゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区野田ランキング
位(15物件中) |
玉川駅ランキング
位(148物件中) |
プレサンス福島ニューゲートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 11階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 22.02㎡ | 3.61㎡ | 1,374万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 5,577円 253円 |
1,492円 67円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス福島ニューゲートの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市福島区野田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■野田駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.15～22.8㎡｜21.57㎡ | 1,322万円｜203万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.15～21.15㎡｜21.15㎡ | 1,750万円｜273万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.92～22.8㎡｜21.14㎡ | 1,327万円｜208万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 32.03～32.03㎡｜32.03㎡ | 1,770万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.92～32.03㎡｜22.02㎡ | 1,374万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレサンス福島ニューゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 21.15 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 21.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 22.8 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 21.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 21.15 | |
|
|
|
|
|
|
…残り329件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス福島ニューゲートの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市福島区野田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■野田駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.15～22.8㎡｜21.91㎡ | 56,938円｜8,597円/坪 |
| 4階～6階 | 21.15～22.8㎡｜22.08㎡ | 58,097円｜8,709円/坪 |
| 7階～8階 | 21.15～32.03㎡｜22.2㎡ | 58,295円｜8,687円/坪 |
| 9階～10階 | 21.15～22.8㎡｜22.08㎡ | 58,088円｜8,705円/坪 |
| 11階～12階 | 22.8～33.52㎡｜31.76㎡ | 79,499円｜8,283円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.15～33.52㎡｜22.82㎡ | 59,578円｜8,652円/坪 |
| 東向き | 21.15～21.15㎡｜21.15㎡ | 60,000円｜9,378円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
