グレイスコート
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1421
グレイスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川3丁目40-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコートの口コミ・評判
2020年11月
iuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からの帰り道にライズ、高島屋、ドラッグストアもあり、道を渡ればスーパーで利便性は抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 二子玉川駅
KOTOさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅でふた路線利用できるけど、乗り換えが楽だし、快速も停まるので待たずに電車に乗れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や商業施設が連なっているのであらゆる買い物を済ませることができる。飲食店も豊富。子連れに便利なお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級なお店からリーズナブルなお店まで幅広いのと子供連れに優しいお店が多いので安心して外食できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレが多いのと、高島屋やライズなど授乳室を完備している施設が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗だし、高級感のある街並みなので変な人がいない。 駅近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校もあるし、買い物も便利だし、交通の便もよいので住みやすい。 |
2023年7月 二子玉川駅
りんごさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急大井町線の色んな駅に近く 、電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実している。古ながらのデパートから最新の流行りのお店まで。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類も多いと思うデパートの中のものだったり、カフェなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ずっと街がガヤガヤしているわけではないから、子育てに問題はない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅もその周辺も綺麗に整備されていて、安心して子供を遊ばせられる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ニコタマから色んなところに出掛けられため利便性は高い |
2022年9月 二子玉川駅
ひよりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅から急行だと10分で到着し、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お洒落な施設が沢山あり、1日中遊ぶことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 話題の店や、女性が好むお洒落な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く、川沿いなので野外で遊ぶことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリーと富裕層が多いので、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も良く、治安も良く、駅自体の充実度も高い。 |
2018年10月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 駅前の商業施設が充実している。二子玉川ライズショッピングセンターなどがあるため、食材だけで……
グレイスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 47.7 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.01 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南西 | 43.93 | |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 30.68 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | 43.93 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.68～47.7㎡｜40.4㎡ | 111,285円｜9,135円/坪 |
| 2階～2階 | 30.68～52.01㎡｜39.01㎡ | 112,153円｜9,532円/坪 |
| 3階～3階 | 43.93～52.01㎡｜46.62㎡ | 132,333円｜9,425円/坪 |
| 4階～4階 | 43.93～47.7㎡｜45㎡ | 140,857円｜10,353円/坪 |
| 5階～5階 | 43.93～153.9㎡｜71.42㎡ | 199,000円｜9,867円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.93～153.9㎡｜51.1㎡ | 149,052円｜9,844円/坪 |
| 東向き | 43.93～52.01㎡｜47.25㎡ | 131,666円｜9,246円/坪 |
| 西向き | 30.68～30.68㎡｜30.68㎡ | 88,222円｜9,507円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
