パールマンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
959
パールマンションの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR指宿枕崎線／谷山駅 徒歩13分
JR指宿枕崎線／慈眼寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『谷山駅』 JR指宿枕崎線
『慈眼寺駅』 JR指宿枕崎線
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4893-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
鹿児島市立谷山小学校
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中学校区域
鹿児島市立谷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールマンションの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | コンビニも近くてスーパーなどもあるので買い物は便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公共施設は近くにたくさんあるので何かあった時はとても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラは付いていてインターホンもついているので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはとてもいい。段差もそんなに高くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店は沢山あるから、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園も近くにあって便利。公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 慈眼寺駅
かえるさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 無料の駐輪場が駅のすぐ近くにあります。 ロータリーがあり、車で送迎してもらいやすいです。 隣の谷山駅の方が鹿児島中央駅までの料金が安いのですが、 車の乗り降りや道路の混み具合の関係から、 車で家族に送ってもらえる時は慈眼寺駅を選んで乗り降りしています。 鹿児島中央駅まで20分前後で行けるので、とてもはやいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分、シャトレーゼ、ファミマがあります。 20分ほど歩くと、たわわタウンという（しまむら、ドラッグイレブン、エーコープ、おいどんなど）があるので、 自転車や車の移動の人はメリットがあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分以内にファミマがあります。 近くにシャトレーゼ、MKファクトリーと言ったお菓子屋さんがあり、 手土産を買う場所があります。（上記3店舗、イートインスペースなし） MKファクトリーは個人店なので、 お休みの日は確認しておいたほうがいいと思います。 範囲を広げると（徒歩15分ぐらい）、通り沿いにダンケン（外にテーブルと椅子はある）や、 地鶏の元（唐揚げとかも売ってますがイートインはなし）があります。 鳥そば屋さんや、焼肉屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りはベンチがあり、ちょっと休憩がしやすくなっています。 盲学校や、高校が2校、保育園、小学校もかなり歩けばあります。 谷山駅と慈眼寺駅との間にいろいろ施設がある感じです。 たわわタウンの隣に大きな公園があります。 また、 少しいった山のほうに慈眼寺公園があり、どちらも休日に行くとよく子連れの方がピクニックシートをひいて、楽しそうにしている光景を見ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は一個でわかりやすいです。 夜になると人通りが減りますが、 大きな通りなので、 街灯もあり、 そこは不安に感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 慈眼寺駅から徒歩20分ぐらいのところにたわわタウンがあります。 その周囲には賃貸物件も多くあり、 買い物が簡単で住みやすいと感じると思います。 |
2021年10月 慈眼寺駅
5.0
【メリット】 近くにコンビニもあるし、見た目も綺麗で、とても良い駅だと思う。なにより、トイレが1番綺麗だ……
2018年7月 慈眼寺駅
4.0
【メリット】 慈眼寺駅は最近新しく改装して綺麗になりました。駅周辺の道路等もきれいに整備され、迎えに来る……
2017年12月 谷山駅
3.0
【メリット】 鹿児島市中心部の鹿児島中央駅までおよそ１０〜15分で大変アクセスの良い駅です。近隣に私立高……
パールマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 26.5 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 26.5 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 26.5 | |
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| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 26.5 | |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 26.5 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市谷山中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.5～28.8㎡｜26.78㎡ | 42,250円｜5,221円/坪 |
| 2階～2階 | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 40,000円｜4,990円/坪 |
| 3階～3階 | 26.5～28.8㎡｜28.22㎡ | 42,500円｜4,978円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.5～28.8㎡｜27.26㎡ | 42,666円｜5,190円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.5～28.8㎡｜27.19㎡ | 42,000円｜5,110円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
