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賃貸

ゼファー楓

総合評価：

4.5 アクセス数： 735

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,875円
平均坪単価	＠3,289円
平均m²単価	＠995円
上位専有面積	45.39m²：3件 57.26m²：1件
上位間取り	2DK：3件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ゼファー楓の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／門川駅バス3分
利用可能路線
『門川駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
宮崎県東臼杵郡門川町宮ケ原1丁目80 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年12月
総戸数
6戸
用途地域
第一種住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東臼杵郡門川町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ゼファー楓の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅の門川駅まで徒歩15分以内です。夜道は街灯等があるのでそれほど怖さは無いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	主要道路からかなり離れているため、交通による騒音はほとんどありません。近くに線路も無いので静かに暮らしたい人には好条件な物件だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はすっきりしています。エントランスが居住者全員近いので、良く会うということがしばしば。大手建設会社の物件なので共用部の清掃などは徹底しているようで、いつも綺麗にしてあります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	窓の数も多く、日中の日差しも適度に入るので1日中明るいです。設備も温水洗浄便座・浴室乾燥機やモニター付インターホンなど、生活に不便を感じることは一切ありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパーやディスカウントストアなどがあるので、買い物は楽に出来ます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園・幼稚園、小・中学校、高校と子育てにおいて不便さは全くありません。病院等も車で5〜10分の距離にあるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月門川駅

しゅんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	室内にベンチがあるため冬の寒い日でも安心して電車を待てます
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーが2件あります。中学校が近いです
飲食店の充実	5	メリット	駅裏の道路を渡ればほっともっとがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	中学校は、近いです。高校も近いほうだと思います。
治安	5	メリット	町人口が少ない為静かに待機出来るところが良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	町は、狭いですが近くのお店色々あるため生活用品に困る事はありません

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2023年9月門川駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	たまに特急列車が停車する始発駅に近い方なので座席に座れる
生活利便施設の充実	3	メリット	ちょっと歩いたところにスーパーさのとセリアがある
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋が1軒ある、少し歩くと駄菓子屋もある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩いたところに中学校がある、3つの小学校から通ってくるので人数は多い
治安	3	メリット	駅周辺はわりかしきれいな方である、駐車場も広い
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はおそらくとても安い、物価も非常に安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年8月門川駅

ムーミンさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駐車場、駐輪場があり近くにスーパーもあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	自家用車を持ってない人、学生さんなどにはかかせない。
飲食店の充実	3	メリット	近くにご飯屋さん、スーパーなどあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	田舎なので、両親など近くに住んでいるので子育てしやすい。
治安	3	メリット	昼間は利用する人がいるので悪いことは起きにくいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	近場は割と安い料金で利用できます。日向、延岡あたり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2021年11月門川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】昔懐かしい感じの駅です。ホームから周りを見ると、国道10号線が確認でき、民家が数件見える程……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゼファー楓の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	1階	2DK	南東	45.39
2023年7月	1階	2DK	南東	45.39
2023年5月	1階	2DK	南東	45.39
2023年4月	2階	2LDK	南東	57.26
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東臼杵郡門川町宮ケ原の賃料相場青線＝東臼杵郡門川町の賃料相場門川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東臼杵郡門川町宮ケ原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■東臼杵郡門川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■門川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.39～45.39㎡｜45.39㎡	46,333円｜3,375円/坪
2階～2階	57.26～57.26㎡｜57.26㎡	52,500円｜3,031円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.39～57.26㎡｜48.35㎡	47,875円｜3,289円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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