サンシティ札幌の外観：外観1
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サンシティ札幌の外観：外観1
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サンシティ札幌のその他
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サンシティ札幌のその他
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サンシティ札幌のその他
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サンシティ札幌のその他
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サンシティ札幌のその他
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サンシティ札幌のその他
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サンシティ札幌のその他
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サンシティ札幌のその他
サンシティ札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩5分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北七条東3丁目28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
50戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンシティ札幌の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンシティ札幌の口コミ・評判
2015年11月
ちゃおちゃこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 札幌駅までが徒歩１５分くらいで徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 札幌駅には近いですが、特に騒音などはありません。静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ロビーはオートロックで１階の駐車場のドアも住人しか開けられないので、セキュリティーはいいと思います。管理人さんが週に何度か来るので清掃もされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 階数にもよりますが、上階であれば眺めはすごく良いと思います。南向きなので日当たりもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ２４時まで空いているドラッグストア、スーパー、レンタルビデオショップ、コンビニ、郵便局がすべて徒歩１０分圏内にあります。サッポロファクトリーも近いので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 札幌駅が近いので病院に困ることはありません。近くの神社でお祭りもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
タカラタカラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
札幌駅に近いです 徒歩十分くらいで駅に行けます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
手前の通りは見晴らしがいいので そこそこ明るです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックなので セキュリティはそれなりだと思われます |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
部屋は広いです細長いです 天井もかなり高いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニも飲食店も近くにあるので便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
天使病院が近くにあるので 何かあったときは安心だと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
なかにんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 北海道最大のターミナルであるＪＲ札幌駅まで信号待ちなど合わせて徒歩１５分ほど、地下鉄さっぽろ駅だと２０分くらいで、とても近いとは言えませんがこのマンションの値段でこの距離なら十分メリットだといえると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 線路が近いですが、音が気になったことはありません。そばの道路は比較的広いですが、マンション自体がブロックの内部にあるので車の音も気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ホームセンター、スポーツ用品店・二つの食品スーパー、レンタルショップ、リサイクルショップと日用生活に必要なものは全て徒歩１０分圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 札幌駅
wanさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅は、地下鉄南北線、東豊線とJRが走っています。東豊線の乗り継ぎはちょっと遠いですが、南北線からJR線へは、降りる改札口さえ間違わなければ、まっすぐ進んで地上に上がるだけなのでわかりやすいです。駅構内も、新しくできた11番ホームをのぞいて、一つの通路から番号ごとに左右に枝分かれしてホームがあるので、観光客でも迷うことなく自分のホームにたどり着けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大丸やステラプレイスなど、大型百貨店がありショッピングが楽しめます。百貨店の目の前には大きな本屋さんがあり、待ち合わせ前の時間つぶしにも良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここ20年ほどで大通駅から札幌駅に人が流れてくるようになり、飲食店も居酒屋、カフェ等問わずどんどん増えてきたように感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大丸に入ると、子ども用の遊び場、おむつ替えができる場所などしっかり設備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やはりすすきのに比べるとうるさい人や客引きなど無くて、女性だけでも過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅付近に住んでいれば、困ることは何もないと思う。なんでも手に入る。都会の割に夜もそこまで騒音が気にならない。 |
2023年5月 札幌駅
ことりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 道北、道央、道南、道東まで特急が走っており、道内のアクセスは整っています。私は主に旭川への移動に使用しますが、平日利用・繁忙期でなければ指定しなくても自由席にも比較的空きが多い印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北海道最大都市であるだけに、ショッピング施設が充実しています。大丸、ステラプレイス、エスタなどと繋がっており、買い物には基本困らないです。地下歩行空間もあり、雪の日でも大通り方面へのアクセスもばっちり、地下にも専門店や食事処もあるため、比較的長い距離を歩いても苦になりません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣デパートのラストランフロアから地下街のチェーン店、ファストフードなどいろいろなお店があるためお店選びに迷うほどです。エスタには北海道のいろいろなラーメンが楽しめるラーメン共和国、ステラプレイスには回転寿司もあり、北海道ならではのものも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは比較的綺麗で、かつ広々としているところも多いため、お子様連れでも使いやすいところが多いかと思います。直通のデパートにはベビーカーなど優先のエレベーターもあります。 少し距離はありますが、大通りまで出ると、大通公園でちいさな子どもを連れたファミリーで賑わっており、遊具も設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いのと交番も駅すぐ近くにあるため、治安はよいです。構内も綺麗で、ゴミ箱も溢れかえることなく綺麗に清掃されています。夜もそこまで遅く空いているお店がないため、節度のない酔っ払いがウロウロしてることは私が見る限りはない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し割高にはなるかもしれませんが、生活用品他なんでも揃って便利ではあります。 |
2020年8月 札幌駅
2.0
【メリット】 JR札幌駅とも繋がっており、商業施設としてはステラプレイス、パセオ、アピア、エスタ、大丸な……
2019年12月 札幌駅
5.0
【メリット】 地下鉄札幌駅には地下街や高層商業ビルなど多くの商業施設があります。地下鉄は常に混雑していま……
サンシティ札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 88.08 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.36 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 88.08 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 50.81 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 50.81 | |
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…残り138件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北七条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48～88.08㎡｜59.58㎡ | 66,150円｜3,559円/坪 |
| 3階～4階 | 50.18～68.36㎡｜55.64㎡ | 54,514円｜3,238円/坪 |
| 5階～6階 | 45.3～61.72㎡｜55.26㎡ | 56,176円｜3,383円/坪 |
| 7階～8階 | 45.3～61.72㎡｜54.16㎡ | 54,953円｜3,360円/坪 |
| 9階～10階 | 50.81～61.72㎡｜54.7㎡ | 58,035円｜3,520円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.3～88.08㎡｜55.07㎡ | 56,548円｜3,382円/坪 |
| 東向き | 51.72～68.36㎡｜58.38㎡ | 60,750円｜3,453円/坪 |
| 西向き | 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ | 56,000円｜3,000円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.7～68.36㎡｜63.9㎡ | 70,800円｜3,692円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
