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賃貸

ジェイテラス麻生

総合評価：

3.0 アクセス数： 726

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/07

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	23,153円
平均坪単価	＠3,372円
平均m²単価	＠1,020円
上位専有面積	22m²：12件 21.82m²：1件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジェイテラス麻生の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR札沼線（学園都市線）／新川駅徒歩12分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅徒歩12分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅徒歩14分
利用可能路線
『新川駅』　JR札沼線（学園都市線）　
『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十四条西10丁目1-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年10月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジェイテラス麻生の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	地下鉄南北線/北３４条駅まで徒歩10分程度で行けること。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	麻生公園が徒歩で3分ほどの場所にあるという点。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	外観は高級感があって、オシャレなので満足でした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	灯油暖房が設置してあり、冬でもあたたかい点。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ディナーベル新道西店が徒歩10分以内に有る点。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幌市立和光小学校、札幌市立北陽中がともに近くにある点。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月北３４条駅

Utsuki*さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	こちらの駅には少し大きめのバスターミナルもあり、バスも利用する方にとっては利便がよい駅であると思います。中心地の札幌へのアクセスももちろん可能ですが、バスターミナルから小樽への直通も可能なので小樽に住んでる人、小樽に行く人にとっても利便がいいと言えます。
生活利便施設の充実	3	メリット	一応駅内にスーパー（スーパーエース）があり、中には小さいながらにも１００均ブースもあるようです。価格帯はそこそこに安いです。近くに小学校があり、一応すき家などの飲食店、セイコーマートなどもあります。
飲食店の充実	1	メリット	すき家とコンビニ、駅の待合に喫茶店があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校があります。人通りが多い駅であり、常時人がいます。待合所にいけば座ることもできます。自転車に乗る方は駐輪場が完備されているので利用できます。
治安	3	メリット	眼の前が大通りなので人通りが多いです。夜でも朝でも昼でも人通りはそこそこあります。飲み屋などもないので酔っ払いなどはいないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いほうであるとおもいます。５万もだせばファミリーで暮らすにも最適なお部屋を借りれる程度のや賃貸であると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・778文字）

2023年7月新川駅

かんてぃーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あいの里と札幌という両方向にも同じ時間で出ることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	マックスバリューという大型スーパーや銀行が近くにある点。
飲食店の充実	3	メリット	白樺山荘というおいしいラーメン屋やうなぎの名店が近くにある点。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに大きめの公園があったりテニススクールがあり子供たちが楽しめる環境である点。
治安	5	メリット	朝は子どもたちが登校しており、夜は外の誰もいないくらい静かでのどかな点。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅付近でもほかの地域と比べて地価が安い点。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年1月新川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】小中学校時代住んでいた地域です。ただし当時はまだこの駅はありませんでした。札沼線が通勤など……

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（残り206文字）

2020年4月北３４条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・駅直結のスーパーマーケットがあり、仕事や出先からの帰りに買い出しをするのは便利。

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェイテラス麻生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1K	西	21.82
2022年7月	2階	1K		22
2022年5月	1階	1K		22
2021年11月	1階	1K		22
2020年11月	1階	1K		22
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区北三十四条西の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場新川駅の賃料相場麻生駅の賃料相場北３４条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区北三十四条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■新川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22～22㎡｜22㎡	23,250円｜3,494円/坪
2階～2階	21.82～22㎡｜21.96㎡	23,000円｜3,462円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	21.82～22㎡｜21.98㎡	23,153円｜3,482円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	12	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレジュール33

住所	北海道札幌市北区北三十三条西11丁目8番20号
交通	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩11分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	497

賃貸

グラッチェ34

住所	北海道札幌市北区北三十四条西8丁目1番43号
交通	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩6分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	487

賃貸

アップルハウス新琴似

住所	北海道札幌市北区新琴似四条1丁目3番18号
交通	札幌市営地下鉄南北線麻生駅徒歩9分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	898

賃貸

麻生ウイング

住所	北海道札幌市北区北三十六条西7丁目1番16号
交通	札幌市営地下鉄南北線麻生駅徒歩5分
築年数	1987年1月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1119

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	麻生ウイング 308	2.2万円 (1,000円)	無	無	16.5m²	ワンルーム	3階	南東

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賃貸

ビリオネア7

住所	北海道札幌市北区北三十条西12丁目2番21号
交通	JR札沼線（学園都市線）新川駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビリオネア7 102	2.9万円 (1,000円)	無	無	21.13m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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