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賃貸

エメシャンブル1

総合評価：

3.7 アクセス数： 668

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,500円
平均坪単価	＠3,127円
平均m²単価	＠946円
上位専有面積	65.07m²：1件 58.69m²：1件
上位間取り	3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エメシャンブル1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／能登川駅徒歩10分
利用可能路線
『能登川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
滋賀県東近江市林町771 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年8月
総戸数
6戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区域
東近江市立能登川南小学校
中学校区域
東近江市立能登川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エメシャンブル1の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から近く。近くにスーパー2件徒歩10分。ドラッグストア徒歩1分。24時間ファミレス徒歩1分。徒歩圏内で全て用事が済みます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	交通量の多い主要道路から一本中に入っていますが、徒歩2分で大きな公園があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃員がおり、定期的にお掃除してもらえます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	風通り、陽当たりは良好。しっかりとしたしきりがあり、区分けされている。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	スーパーが徒歩圏内で価格競争をしているので、日によって購入店舗を変えると節約できます。品揃えは、各地の色々なものが揃っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	教育機関は2キロ圏内に全てあります。総合病院までの送迎バスも近くにあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年5月能登川駅

ふぅさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まるのでとても便利です。とても良い
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーや本屋、塾など様々な施設があります
飲食店の充実	5	メリット	焼肉屋、居酒屋など種類は少ないが、満足できると思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパーや日用品店がたくさんあるので充実している
治安	5	メリット	たまにヤンキーのような子を見かけるが別に何かされるわけではない
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段も都会と比べれば遥かに安いので良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年9月能登川駅

岸辺さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス、タクシー乗り場や地域内定額乗合バスなどが駅前に止まり、駐輪場、駐車場も周辺に多く点在しているので駅へのアクセスがとても良いです。改札は長めの階段、エスカレーター、エレベーターで登る形式となります。新快速が停まる駅なので京都や大阪へのアクセスも悪くありません。また、新幹線停車駅の米原駅までも近いため、交通利便性は高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパー、薬局、本屋、居酒屋、銀行、BAR、交番など、様々なお店があります。特に西側にはスーパーと薬局が系列違いであるので、お得な日を選ぶ事も出来ます。近くに銀行、ホームセンター、アパレル店があり、生活の拠点にしている人も多いです。駅から徒歩圏内には市役所、クリニック、大型病院、小中学校や広い公園、図書館など公共施設も充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅前のパン屋、居酒屋、カフェをはじめとし、ぢどり屋、近江ちゃんぽん店などのチェーンも充実しています。住宅地には個人のカフェや焼き菓子店もあります。オススメはRFカフェという店で、小型ドッグランがあり、ワンちゃんと一緒に来店する事が出来ます。ここの唐揚げがボリュームがあるのに周辺スーパーの唐揚げと比べ安くて食べ応えがあります。イートインでは小鉢に色々なおかずを少量ずつ摘めるセットがオススメです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	オムツ宅配(月一、1歳まで)を行っている地域です。幼稚園、保育園は進学する小学校ごとに概ね分かれているといった感じです。小学校は南小学校がダントツに生徒数が多く、新しく出来ている新興住宅地も南小学校学区となる予定地が多いです。公園が中心地に大きな公園がある他、住宅地単位で小さな公園が点在しているのでよちよち歩きをはじめたくらいの子からでも行きやすい公園が多数あります。また、歯科で子供専門の所も駅前すぐの所にあるので、子育てはしやすいと思います。
治安	4	メリット	駅周辺が綺麗で、歓楽街はありません。パチンコ屋が閉店しました。居酒屋、BARはありますが、酔っ払って騒いでいる人は見たことありません。駅前には交番もあり、無人の時間はほぼありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はファミリー物件でも5万円代で暮らせます。スーパーや薬局も多いので日々の生活で困ることはありません。駅徒歩圏内の住宅地もそこまで高くは無いので、一軒家を建てても3000万円代~で土地付きの家が買えます。滋賀県としては一般的な価格と思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・581文字）

2022年1月能登川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】出口の2カ所ともに昇りのエスカレーター、片側にはエレベーターあり。
駅の目の前に……

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（残り160文字）

2018年5月能登川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新快速が止まるため、普通電車しか停まらない駅に比べ本数が多い。駅の近くには飲食店が多く、定……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エメシャンブル1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	3DK	南西	58.69
2022年7月	2階	3DK	南西	65.07
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東近江市林町の賃料相場青線＝東近江市の賃料相場能登川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東近江市林町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東近江市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■能登川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58.69～58.69㎡｜58.69㎡	56,000円｜3,154円/坪
2階～2階	65.07～65.07㎡｜65.06㎡	61,000円｜3,099円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.69～65.07㎡｜61.88㎡	58,500円｜3,127円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウイングサンキャッスル

住所	滋賀県東近江市林町
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウイングサンキャッスル 102	4.9万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	27m²	ワンルーム	1階	南西

	ウイングサンキャッスル	4.9万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	27m²	ワンルーム	2階	南西

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賃貸

ボワエマーユ南館

住所	滋賀県東近江市林町
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボワ　エマーユ南館 103	5.8万円 (2,200円)	無	無	58.58m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

ウイングサンスカディ

住所	滋賀県東近江市林町
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウイングサンスカディ 202	4.7万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	32.4m²	1K	2階	-

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賃貸

プチメゾンラフォーレ

住所	滋賀県東近江市林町
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プチメゾン　ラフォーレ 0105	5.6万円 (3,500円)	30,000円	60,000円	28.45m²	1K	1階	南

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賃貸

メゾン・ド・ボヌール

住所	滋賀県東近江市山路町2981番
交通	JR東海道本線能登川駅徒歩14分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	706

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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