メゾンエスト
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
726
メゾンエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩5分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎宮前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『箱崎宮前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区馬出5丁目27-20 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
福岡市立馬出小学校
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中学校区域
福岡市立福岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンエストの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 一番近い駅は地下鉄箱崎線の「箱崎宮前駅」です。徒歩５分です。同じく地下鉄箱崎線の「馬出九大病院前駅」も徒歩10分程度です。JR吉塚駅にも徒歩15~20分です。バス停は馬出九大病院の近くにあり、天神方面に190円程度で行けます。博多へは地下鉄、バスを使わなくとも徒歩30分程度です。アプローチですが、坂はなく歩道はほとんどの場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街です。近くに線路などがないので、ほとんど騒音はないです。たまに目の前の道路を車・バイクが爆音で走行するくらいです。（たぶんどこでも同じですね）隣がローソンなのであまり不自由はないですし、徒歩10分圏内にマックスバリュもあるので、買い物には困りません。車等を持っているなら少し行けばドン・キホーテやルミエールがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | デザインは普通です。清掃は定期的に行っているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とにかく広いです。2階のみですが、メインの空間８帖に加え6帖のロフトが付いています。屋根裏的空間でロフトなのに天井が高いです。木造ですが近隣からの音漏れは気になるほどではありません。日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣がコンビニですごく行きやすいです。マックスバリュが徒歩10分の所にあります。マックスバリュは安いです。隣にドラッグストアも併設しているので、日常生活で必要なものは大体買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに東福岡幼稚園、馬出保育所、箱崎小、馬出小、博多女子中・高、九州大学があります。病院は九大病院があります。箱崎宮が近く、参道に時々出店などが並んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 馬出九大病院前駅
kamoさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神まで6分程度でアクセスでき、乗り換えれば博多まで地下鉄で行くことも可能なので都会に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 九大病院へ続く地下道があり雨でも濡れずに病院まで行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ヒマラヤというインドカレー屋さん、たるたる食堂は美味しい。近くにラーメン屋や定食屋がある。 ランチタイムに立ち寄れるようなお店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 博多女子高等学校や馬出小学校など学校はある。地下鉄にもエレベーターがありベビーカーでも利用可能。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 九大病院方面の地下鉄入り口は綺麗で比較的車通りも多いため治安は悪く無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大体6万円前後の一人暮らし、学生マンションが多いです。住んでる人は病院関係あるいは学生などの若い人が多め。 |
2022年1月 馬出九大病院前駅
3.0
【メリット】 仕事で利用していた。駅名の通り、駅近くに大きな大学病院がある。そのため、駅周辺は調剤薬局が……
2022年1月 馬出九大病院前駅
3.0
【メリット】 地下鉄の出口から県庁や警察本部、九大病院まで屋根付きの歩道があるので、雨の日にほぼ濡れずに……
2020年2月 馬出九大病院前駅
4.0
【メリット】 福岡県庁や九州大学などがあり、通勤や通学の時間帯にはにぎわっています。駅の周辺は東公園や元……
メゾンエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 25.2 |  |
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| 2021年9月 | 1階 | 1K | 25.2 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区馬出の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■馬出九大病院前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 38,500円｜5,051円/坪 |
| 2階～2階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 43,000円｜5,641円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 40,555円｜5,321円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
