Andon
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3162
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 148件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,114円 |
| 平均坪単価 | ＠8,567円 |
| 平均m²単価 | ＠2,592円 |
| 上位専有面積 | 31.66m²：33件 26.18m²：28件 34.02m²：20件 |
| 上位間取り | ワンルーム：49件 1LDK：46件 1DK：41件 |
Andonの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩3分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩5分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今泉1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Andonの口コミ・評判
2024年10月
udiagoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は薬院・天神南と徒歩10分以内にはありますが、駅を使わずとも歩いて行ける範囲内に街があるので徒歩圏内で事足ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 警固、西中洲、薬院、大名エリアが徒歩圏内のため買い物や食事などには困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
むーみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 1人暮らし向き立地が良い天神駅、天神南駅に近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 薬院駅
大ちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄大牟田線の特急も止まり、博多駅にはバスや地下鉄で移動可能と交通利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパー、病院などほぼすべての面で充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、多種多様なお店があるため基本的には困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園もあり、保育園も少なくないため最低限の施設は揃っているし、駅のバリアフリー化も標準的に備えられている |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないので、遅い時間に出歩いても駅周辺の治安は心配ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に若い人や単身者にとっては利便性も高く住みやすいところだと思う |
2023年5月 薬院駅
ゆいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄天神大牟田線と福岡市営地下鉄七隈線が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西鉄、地下鉄、バスなど交通手段が多様で天神や博多へのアクセスが抜群 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなどの誰もが知っている店があり親しみやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 薬院エリアはお金持ちが多い印象で、学校が荒れていることはないと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は人で賑わっているため、人目が多く安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は福岡県内では高い方だと思うが、利便性に優れている |
2022年10月 薬院駅
なるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、電車、地下鉄が利用でき大変便利です。西鉄電車は特急も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 個人のお洒落なお店がたくさんありますし、駅に隣接してスーパーもあります。病院、本屋、ほとんど揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんあるのでランチに困ることはありません。有名な洋菓子、和菓子のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園は標準の数だと思います。マンションが多いので物件は選びやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りも多く昼間は安心です。歩道も広いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は古い物件だと結構安いです。幅広く自分に合った部屋を探すことが出来ます。コンビニやお店も多いので便利な場所です。 |
2022年1月 薬院駅
4.0
【メリット】 地下鉄薬院駅と直結しています。駅構内に小さいローソンがあり、ちょっとした買い物ができるのが……
Andonの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 26.18 |  |
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| 2024年10月 | 12階 | 1DK | 南西 | 31.66 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 26.18 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 26.18 | |
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| 2024年6月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 24.24 | |
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…残り143件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区今泉の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 24～34.2㎡｜29.81㎡ | 73,825円｜8,189円/坪 |
| 7階～9階 | 24.24～34.02㎡｜29.66㎡ | 74,756円｜8,330円/坪 |
| 10階～11階 | 24.2～34.2㎡｜27.98㎡ | 70,120円｜8,305円/坪 |
| 12階～13階 | 24.24～34.02㎡｜29.2㎡ | 71,782円｜8,153円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～34.2㎡｜29.38㎡ | 73,177円｜8,243円/坪 |
| 東向き | 26.18～34.02㎡｜29.64㎡ | 72,800円｜8,139円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ | 69,000円｜7,558円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
