アネックスヒル
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
613
アネックスヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟大学前駅 徒歩19分
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利用可能路線
『新潟大学前駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区新通南3丁目7-31 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
4戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
新潟市立新通つばさ小学校
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中学校区域
新潟市立坂井輪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネックスヒルの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 最寄り駅は新潟大学前駅になりますが、道は整備されていて歩き、車ともに行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | まさに閑静な住宅街という感じで、静かですし、公園もあって過ごしやすい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は標準的だと思います。特別オシャレという訳ではないですが、清潔感もあり問題なく暮らせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングが非常に広く子供が遊ぶのに、とても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーが含まれたショッピングゾーンがあるので買い物にも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園も近く、周辺も落ち着いた雰囲気なので、子育てに向いたところだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 新潟の中心部まで１本で出れる越後線という路線の新潟大学前駅という駅が最寄り駅です。比較的本数も多い路線です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新興住宅地ということもあり、街並みが全般的にキレイです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | アットホームなデザインで住みやすいです。こまめに管理会社さんが清掃してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりが非常に良く、南向きの大きな窓から日光が良く入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーや本屋などが揃ったショッピングゾーンがあるため、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに保育園があり、園の評判もイイようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 新潟大学前駅
みたさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新潟駅などの主要駅へ約20分ほどで着くのでアクセスは悪くはないと思います。地域の方と学生以外はあまり利用している印象はなく、出勤や退勤時と言った利用者のピーク時でもでもそこまで混雑することは無いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くではありませんが駅から歩いていける距離に大学は勿論、スーパーやドラッグストアなど生活面では不自由しないと思います。GUやしまむら、蔦屋書店なども歩ける距離にはあり（毎日歩くとなるときついかも）駅周辺で普通の生活をしているなら不自由はしないかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生街なだけあって、ボリュームのあるお店やガッツリ系のお店が多いです。具体的にはラーメン店や丼もののお店といったものが多くあります。リーズナブルなお値段でお弁当を提供しているお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はコンパクトですが所々で見受けられますし、小学校や幼稚園もないわけではありません。駅にはエレベーターが設置されていて、誰でも利用可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街なので基本地域住民の方と学生しかいないので、治安はいいと思います。駅や駅周辺も常にきれいな状態なので安心して利用できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生目線だと、アパートもピンキリであるので自分の好みや条件に合った物件を探せると思います。物価もそこまで気にならないので、普通に生活する分には快適です。 |
2021年10月 新潟大学前駅
5.0
【メリット】 新潟大学前であることから、周辺は学生が多く住んでいます。学生の町であることから、飲食店も豊……
2018年1月 新潟大学前駅
2.0
【メリット】 新潟市の中心部である新潟駅までは、新潟大学前駅から電車でおよそ20分で行くことが可能です。……
2017年10月 新潟大学前駅
4.0
【メリット】 駅名通り、新潟大学近くにある駅なので、学生を中心に平日は大変混みあっています。駅周辺は飲食……
アネックスヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 73.35 |  |
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| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 73.35 | |
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| 2019年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 63.35 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 73.35 | |
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| 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 73.35 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市西区新通南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟大学前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.35～63.35㎡｜63.35㎡ | 55,500円｜2,896円/坪 |
| 2階～2階 | 73.35～73.35㎡｜73.34㎡ | 64,600円｜2,912円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.35～73.35㎡｜70.49㎡ | 62,000円｜2,907円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
