カヤバプラザF館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3074
カヤバプラザF館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 徒歩14分
仙台市地下鉄南北線／八乙女駅 徒歩20分
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利用可能路線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
『八乙女駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目16-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
仙台市立加茂小学校
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中学校区域
仙台市立加茂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カヤバプラザF館の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 管理会社の方の対応が丁寧でした。周りが静かな割には、飲食店やスーパーなども徒歩県内でお買い物も便利です。また、7階建でエレベーターも完備されています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くには七北田公園や七北田川が流れており、七北田夏祭りの花火は家から見ることができます。バス停までは徒歩3分程度で行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 築年数の割には外観は綺麗で、外壁の補修などは度々しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | エアコンは全部屋完備されており、風呂トイレも別です。南向きのため、日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 一番近い飲食店まで徒歩3分程度です。パン屋さんや回転寿司などもあるので、飲食店は充実しています。 また、スーパーマーケットも徒歩10分程度です。薬局やホームセンターも徒歩圏内でです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに七北田公園があり、散歩や遊具遊びなどができます。また、整形外科や胃腸科内科、歯医者、皮膚科は徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
nocciさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 扉、屋根付きゴミ置場が備え付けてあり、カラスの心配がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニが近所に2店、ドラッグストア・スーパー・DIYショップや飲食チェーン店も近所にあり、生活には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 各箇所に防犯カメラがあり安心できると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | コンセントが多いので家電の置き場所を選ばない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | セブンイレブン、ファミリーマート、ツルハドラッグ、ビッグハウス、ヨークベニマルがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 大きな公園があり、休日は子供達がよく遊んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 泉中央駅
ゆさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルがあり、駅を利用したあとにバスに乗ることが可能。また、隣接の大型ショッピングモールが3つもあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接のショッピングモールが3つもあり、様々なものを取り扱っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 様々な大手飲食チェーンがあり、リーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレには多目的トイレが必ずあり、大きな公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いが少なく、街灯も多く、明るくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でありながら、家賃がそんなに高い訳ではない。 |
2021年10月 八乙女駅
5.0
【メリット】 駅の中にファミリーマートが入っているので、朝ちょっと寄るのに便利です。駅から徒歩一分のとこ……
2020年3月 泉中央駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはイトーヨーカドー、ウエルシアなどがあり、仕事帰りに買い物を済ませられる。
2018年1月 泉中央駅
4.0
【メリット】 駅の近くにサッカー場があり、平日・休日ともに多くのサッカー好きで溢れるため、街に活気があり……
カヤバプラザF館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 南西 | 31.02 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南西 | 31.02 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 南 | 31.02 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.02 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 31.02 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市泉区上谷刈の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市泉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■泉中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.02～31.02㎡｜31.02㎡ | 51,066円｜5,443円/坪 |
| 3階～4階 | 31.02～31.02㎡｜31.02㎡ | 52,727円｜5,620円/坪 |
| 5階～5階 | 31.02～31.02㎡｜31.02㎡ | 52,700円｜5,617円/坪 |
| 6階～6階 | 31.02～31.02㎡｜31.02㎡ | 53,375円｜5,689円/坪 |
| 7階～7階 | 31.02～31.02㎡｜31.02㎡ | 54,500円｜5,808円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.02～31.02㎡｜31.02㎡ | 52,458円｜5,591円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
