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賃貸

フレンズハイム

総合評価：

3.0 アクセス数： 485

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

フレンズハイムの外観

フレンズハイムの外観
フレンズハイムのエントランス
フレンズハイムのその他：その他共有部分
フレンズハイムのその他：セキュリティ
フレンズハイムのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2017年～: 50件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	38,200円
平均坪単価	＠5,650円
平均m²単価	＠1,710円
上位専有面積	22m²：48件 21m²：2件
上位間取り	1DK：38件 1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレンズハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／南茨木駅徒歩5分
JR東海道本線／茨木駅徒歩23分
利用可能路線
『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
『茨木駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市天王2丁目9-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年4月
総戸数
9戸
小学校区域
茨木市立天王小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フレンズハイムの【賃貸】物件情報

フレンズハイム

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 22m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

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フレンズハイムの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅が阪急京都線南茨木駅で、マンションまで徒歩10分もかからないので駅までの移動が苦にならない。しかも、最寄駅から梅田まで20分程度で移動出来るため、アクセスが便利。他にもモノレール南茨木駅もあるため、最近完成したエキスポシティに10分程度で行けるなど、都心部への移動が便利。駅から直結でスーパーに移動可能や駅周辺にコンビニもあるので、仕事帰りの買い物に好都合。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	周りが住宅街の為、比較的静かに暮らすことが出来るので、騒音で迷惑することがあまりない。駅周辺にスーパー、本屋、歯科医院、美容院、内科、整形外科、郵便局、交番など生活に最低限必要な施設が集中しているため便利。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観は奇抜すぎるデザインではなく、特に気になることもなし。マンションの玄関やその周辺は清掃スタッフがいるようで、比較的きれいにされており、今まで不快に感じたことはなし。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	家賃が安い割に、バス・トイレが別になっており、快適。部屋の広さは８畳ほどと現在の１人暮らしには十分快適な広さ。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	一番近いコンビニまで徒歩３分程。駅まで１０分弱と立地場所に問題はないと感じる。梅田、高槻、京都とどこへも買い物に行くには比較的好アクセス。特に、電車で10分程度で買い物に行けるエキスポシティがあるのは、非常にありがたい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンションの周辺には保育園、小学校、高校が近い距離に集中しており、子育てには好都合な場所。また、内科、歯科、整形外科など通う頻度が高い施設も充実している。近くに公園や川、河川敷があり、子供を遊ばせる場所は多く、よく子供が集まって遊んでいるのを見かける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月茨木駅

みちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まるのは良く、駅が綺麗なのでとても快適に過ごせる
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンがあるがゴミゴミしておらず、全体的にいい距離感である
飲食店の充実	2	メリット	コンビニがあるのが良く、呑み屋が周りに多すぎないことが治安を守り駅を綺麗に保ってる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	全体的に綺麗で治安が良いため住みやすく、周囲に勧めることができる
治安	5	メリット	酔っ払いも少なく、全体的に綺麗であり治安が良い
コストパフォーマンス	5	メリット	最高に良い。今後も住みたいと思えるので本当におすすめの場所である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年6月茨木駅

あやこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停まるので、とても便利です。駅も広く、改札付近には、飲食店やお花屋さん、コンビニがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンまで近く、お買い物にも便利です。バスのロータリーもわかりやすい。
飲食店の充実	4	メリット	パスタ、そばが食べれます。ちょっと休憩するのに便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学生の子供を育ててますが、大きな公園もあり、のびのび育てられています。
治安	5	メリット	住んでいて、危険な出来事に出会った事がないので、良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近、マンションや戸建ては、とても高くなって不要に思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年2月南茨木駅

ものものさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急電鉄とモノレールが交差していて、利便性の高いエリアです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には喫茶店から料理店まで幅広く揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	文教地区でもあり、学校の充実度は高いです。小学校から高校まで地元で通えます。
治安	4	メリット	治安は悪くなく、安心しながら日々の生活を送る事ができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と住みやすさのバランスはちょうど良い感じです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2021年2月茨木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にセブンイレブン、ココカラファイン、セブン銀行、コンディトライ(スイーツ)などが入っ……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンズハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1DK	西	22
2024年10月	2階	1DK	南	22
2024年10月	1階	1DK	西	22
2024年10月	2階	1DK	西	22
2024年8月	2階	1DK	南	22
…残り45件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市天王の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場茨木駅の賃料相場南茨木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市天王の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■茨木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22～22㎡｜22㎡	37,428円｜5,625円/坪
2階～2階	21～22㎡｜21.93㎡	38,333円｜5,776円/坪
3階～3階	22～22㎡｜22㎡	38,300円｜5,756円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22～22㎡｜22㎡	39,454円｜5,929円/坪
東向き	21～22㎡｜21.88㎡	37,555円｜5,673円/坪
西向き	22～22㎡｜22㎡	38,095円｜5,725円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	50	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	38	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

タイガーハウス

住所	大阪府茨木市丑寅1丁目4番17号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩7分
築年数	1984年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	2859

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タイガーハウス	3.7万円 (6,000円)	無	無	21m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

パークワン

住所	大阪府茨木市丑寅2丁目6番3号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩7分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	16
アクセス数	1468

賃貸

パークONE

住所	大阪府茨木市丑寅2丁目6番3号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩10分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	431

賃貸

親和ハイツ

住所	大阪府茨木市天王1丁目3番24号
交通	大阪モノレール本線南茨木駅徒歩6分
築年数	1989年12月
階建て	地上5階建
総戸数	75戸

口コミ数	15
アクセス数	122

賃貸

沢良宜レジデンス

住所	大阪府茨木市沢良宜西3丁目4番7号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩9分
築年数	1984年9月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	沢良宜レジデンス	3.7万円 (3,000円)	無	150,000円	24.3m²	1K	3階	東

	沢良宜レジデンス	4万円 (3,000円)	無	150,000円	24.3m²	1K	2階	東

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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