ヴィークオレレジデンス栄二丁目の外観
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ヴィークオレレジデンス栄二丁目の外観
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ヴィークオレレジデンス栄二丁目のエントランス
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ヴィークオレレジデンス栄二丁目のエントランス
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ヴィークオレレジデンス栄二丁目のその他
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ヴィークオレレジデンス栄二丁目のその他
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ヴィークオレレジデンス栄二丁目のその他
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ヴィークオレレジデンス栄二丁目のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:32件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約252万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ヴィークオレレジデンス栄二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線／矢場町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄2丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付19階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立栄小学校
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中学校区域
名古屋市立前津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィークオレレジデンス栄二丁目の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィークオレレジデンス栄二丁目の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】市営地下鉄伏見駅は、2路線が利用できてどこへ行くにも便利。利便性と住みやすさについては申し分ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】以外な場所に穴場的な飲食店が多く、散策のしがいがある。オフィス街なので夜は閑静。治安を脅かされることもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【伏見駅に対する口コミ】ジャンルを問わず、おいしくリーズナブルなお店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】駅近くの白川公園の施設は子供にとって何度行っても楽しめます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【伏見駅に対する口コミ】オフィス街にある駅で近年地下街がリニューアルしテイクアウトできる飲食ショップからバラエティショップなどオープンしてとても活気があります。 付近もランチが充実してるお店が多いです。中心部にアクセスしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 栄町駅
もちこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄は数分おきに来るので乗り遅れても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく、何でもあります。カフェもコンビニも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 作業できるようなカフェもありますし、サラリーマンが利用する様な定食屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーも多いので、大丈夫です。駅には、多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は、ファミリーや学生、サラリーマンなどさまざまな人がいるので治安はそれほど悪くない。、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店は全て揃っているため、利便性はピカイチ！ |
2023年1月 矢場町駅
りなさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要駅である名古屋駅から15-20分と比較的近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCOや大須商店街が近い為、若者向けの町といった印象。遊ぶ場所や飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、なか卯、丸亀製麺など、リーズナブル飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅構内の手すりや多目的トイレなど、バリアフリーは比較的充実している。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は高校生くらいの年齢層も多く、楽しい街という印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自身が若者で、治安よりも遊びやすさを重視するなら最高の街。大須商店街まで行けばスーパーもある。 |
2021年10月 栄町駅
5.0
【メリット】 他の路線との繋がりも良く大変便利です。駅自体新しくはないのでお洒落な感じはないですが、地下……
2020年4月 伏見駅
3.0
【メリット】 伏見駅は鶴舞線から東山線に唯一乗換ができる駅です。
伏見駅にはヨリマチFUSHI……
ヴィークオレレジデンス栄二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区栄ランキング
位(78物件中) |
伏見駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,566万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,909 ～ 5,023万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,680 ～ 4,909万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,452 ～ 4,680万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,224 ～ 4,452万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,995 ～ 4,224万円 | 87.5～92.5％ |
ヴィークオレレジデンス栄二丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 53位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区栄 | 16位 | / 71物件中 |
| 伏見駅 | 23位 | / 87物件中 |
| 大須観音駅 | 9位 | / 77物件中 |
| 栄駅 | 22位 | / 108物件中 |
| 矢場町駅 | 13位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年) |
名古屋市中区ランキング
位(127物件中) |
名古屋市中区栄ランキング
位(25物件中) |
伏見駅ランキング
位(27物件中) |
ヴィークオレレジデンス栄二丁目の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
4階 | 南 |  |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 16階 | 南 | |
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| 17階 | 南 | |
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ヴィークオレレジデンス栄二丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年5月 | 2022年8月 | 17階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年3月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年10月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2021年6月 | 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2021年4月 | 2021年5月 | 17階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2021年3月 | 2021年3月 | 17階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2020年9月 | 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年5月 | 2021年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2020年3月 | 2020年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年8月 | 2019年8月 | 17階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年5月 | 2019年8月 | 17階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2019年3月 | 2019年5月 | 17階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 8階 | 61.36㎡ | 15.18㎡ | 5,058万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 8,130円 132円 |
7,522円 122円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークオレレジデンス栄二丁目の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 41.12～61.78㎡｜57.67㎡ | 4,509万円｜259万円/坪 |
| 9階～12階 | 41.12～95.3㎡｜61.19㎡ | 4,907万円｜265万円/坪 |
| 13階～16階 | 59.78～59.78㎡｜59.78㎡ | 4,985万円｜275万円/坪 |
| 17階～19階 | 72.44～75.23㎡｜74.3㎡ | 7,016万円｜312万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.12～95.3㎡｜61.36㎡ | 5,058万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
